Barteldsgaarde 4

3436 RL, Nieuwegein

127 m²
159 m²
Label C
5 kamer(s)

€ 449.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Deze ruime en zeer goed onderhouden eengezinswoning met royale achtertuin, is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Batau-Zuid. De woning beschikt over een balkon, vier goed bemeten slaapkamers en een hoog afwerkingsniveau, alsmede een nette keuken en badkamer.
De woning is gebouwd in 1977, beschikt over een woonoppervlakte van ca. 126 m2, perceeloppervlakte van 159 m2, wordt verwarmd middels een CV-ketel en is voorzien van energielabel C.
In de directe omgeving bevinden zich vele voorzieningen, waaronder een buurtwinkelcentrum, stadscentrum Nieuwegein, winkelcentrum Muntplein, scholen, restaurants, openbaar vervoer (bus en tram) en de uitvalswegen A2/A12/A27. Utrecht binnenstad is eveneens…

Indeling:
Begane grond:
De hal/entree biedt toegang tot de ruime woonkamer, het toilet met fontein, bijkeuken/bergruimte en de meterkast. De woonkamer is netjes afgewerkt (2021 gerenoveerd) met een laminaatvloer en gestucte wanden. Aansluitend bevindt zich de keuken met oven, koelkast, vaatwasser en kookplaat. Via de kunststof schuifpui is de royale achtertuin op het oosten bereikbaar. Deze is maar liefst 17 meter lang, waardoor de hele dag wel een plekje in de zon te vinden is. Daarnaast beschikt de tuin over veel privacy, een grasveld, vijver, berging en achterom.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn een drietal goed bemeten slaapkamer te bereiken van ca. 16,5 m2, 9 m2 en 8,5 m2, alsmede de nette badkamer met ligbad, wastafel, toilet en radiator. Eén van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast en balkon op het westen.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot de aparte wasruimte met cv-ketel, alsmede de vierde slaapkamer van ca. 16 m2 met twee dakkapellen en knieschotten. Deze verdieping is eveneens netjes afgewerkt.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning;
- Royale achtertuin op het oosten;
- Balkon op het westen;
- Vier goed bemeten slaapkamers;
- Bouwjaar 1977;
- Woonoppervlakte: 127 m2;
- Perceeloppervlakte: 159 m2;
- Energielabel C.;
- Gunstig gelegen, nabij vele voorzieningen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Lees verder

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Naam
Paul Reindertsen

Opmerking
Het is een heerlijk huis waar onze 2 kinderen zijn geboren, met veel andere kinderen konden spelen en 250mtr van de lagere school waar ze al vrij snel alleen en veilig naar toe konden lopen. Aan het eind van de straat is een fijne zandbak, speeltoestellen en veldjes om te voetballen. Wij zijn altijd graag met de tuin bezig geweest maar er in zitten lukte ook altijd goed. Met een afmeting van 5,5 x 17 meter is er altijd een vroeg in de ochtend of later in de avond een zonnetje in de tuin maar evenveel schaduwplekjes als je dat liever hebt. Ons huis is meestal door vakmensen met de beste materialen aangepast aan de tijd en onderhouden. Het schilderwerk heb ik altijd zelf gedaan.

Kenmerken

Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Tussenwoning
Bouwjaar 1977
Woonoppervlakte ca. 127 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 2 m²
Overige inpandige ruimte ca. 1 m²
Externe bergruimte ca. 7 m²
Slaapkamers 4
Inhoud ca. 449 m³
Perceeloppervlakte ca. 159 m²
Ligging tuin Oost
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
C.v.-ketel bouwjaar 2005
Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage

Meer kenmerken

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Naam
Paul Reindertsen

Kenmerk(en)
Altijd veel geinvesteerd in ons huis met duurzame producten. Gezelligheid, altijd een praatje en vriendelijke belangstelling voor elkaar, veel groen, mooi park en speelvelden