Bundelzwam 63

Ruime, uitgebouwde gezinswoning op een toplocatie nabij het Maximapark en winkelcentrum Vleuterweide!

Highlights
• Energielabel A en bouwjaar 2010
• Maar liefst 127 m² woonoppervlakte
• Heerlijk lichte, uitgebouwde woonkamer
• Vier slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer
• Moderne keuken en sfeervolle badkamer
• Dubbele openslaande tuindeuren aan zowel de voorzijde als achterzijde
• Rustige ligging aan een autoluw straatje
• Toplocatie nabij het Máximapark, station Vleuten en winkelcentrum Vleuterweide

Comfortabel wonen op een toplocatie in Vleuten!
Ruimte, licht en een fijne ligging komen samen in deze verrassend ruime tussenwoning aan de Bundelzwam 63! Met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én energielabel A biedt deze woning alles voor comfortabel gezinsleven. De grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren aan zowel de voorzijde als achterzijde zorgen voor een heerlijk lichte en open sfeer. Tel daar de rustige ligging aan een autoluw straatje bij op en je hebt een plek waar je je direct thuis voelt!

Omgeving
De woning ligt op een uitstekende locatie in Vleuten, waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Op korte afstand vind je het prachtige Máximapark, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een gezellige middag in de buitenlucht. Ook winkelcentrum Vleuterweide ligt dichtbij, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden.

Voor gezinnen is dit een heerlijke woonomgeving met diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes en sportvoorzieningen in de buurt. NS station Vleuten ligt op korte afstand, waardoor je eenvoudig richting Utrecht of andere steden reist. Ook met de auto zit je hier goed dankzij de gunstige verbindingen met de snelwegen A2 en A12.

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Zodra je de leefruimte binnenstapt, valt direct op hoe verrassend ruim en licht deze woning is!
De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Hier zet je op zonnige dagen de deuren heerlijk open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over.

Centraal in de woning bevindt zich de ruime eethoek, een gezellige plek om samen te komen voor een uitgebreid diner of een kop koffie. De warme wandafwerking, sfeervolle verlichting en fraaie vloer geven de leefruimte een eigentijdse en huiselijke uitstraling.
Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een strak werkblad, veel praktische kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde geniet je ook hier van een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De overkapping aan deze zijde vormt een fijne aanvulling op de leefruimte.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de bijzonder royale hoofdslaapkamer van circa 19,7 m². Dankzij de brede opzet en prettige lichtinval is dit een heerlijke ruimte met volop mogelijkheden voor een groot bed en een uitgebreide garderobe. De badkamer is sfeervol ingericht met een combinatie van lichte wandtegels en donkere accenten. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een karakteristiek dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Een fijne badkamer met een warme uitstraling!

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog een verrassend grote vierde slaapkamer! Door de royale afmetingen, de hoge nok en de dakramen voelt deze verdieping heerlijk ruim en licht aan. Een ideale plek voor een hoofdslaapkamer, tienerkamer, thuiswerkplek, een sport of hobbykamer of een combinatie hiervan.
Daarnaast is er een praktische, afgesloten berging met ruimte voor de wasapparatuur en technische installaties. Ook achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2010
• Woonoppervlakte circa 127 m²
• Energielabel A
• Uitgebouwde en lichte woonkamer
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Royale hoofdslaapkamer op de eerste verdieping
• Ruime vierde slaapkamer met hoge nok op de tweede verdieping
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Sfeervolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
• Dubbele openslaande tuindeuren aan de voorzijde én achterzijde
• Overkapping aan de voorzijde
• Praktische berging met plek voor de wasmachine, droger, cv ketel
• Gelegen aan een rustig, autoluw straatje
• Nabij het Máximapark, winkelcentrum Vleuterweide en NS station Vleuten
• Gunstig gelegen ten opzichte van de A2 en A12

Oplevering: in overleg.

Kortom: een heerlijke, ruime gezinswoning met veel licht, vier slaapkamers en een uitstekende ligging in Vleuten. Een plek waar je comfortabel kunt wonen en volop kunt genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft. Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging!