Zevenblad 104

Moderne en lichte hoekwoning met uitgebouwde living, 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden!

Ruimte, licht en een fijne hoekligging komen hier mooi samen. Deze royale hoekwoning in de geliefde wijk Veldhuizen beschikt over circa 117 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde living, een moderne open keuken, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de hoekligging profiteert de woning bovendien van extra privacy en een vrije zijligging.

Binnen is de woning modern en verzorgd afgewerkt. De ruime begane grond vormt een heerlijke leefruimte met een open keuken, volop plaats voor een grote eettafel en een uitgebouwde woonkamer met brede schuifpui naar de tuin. Met onder andere zonnepanelen, airconditioning en een elektrisch zonnescherm is ook aan het wooncomfort gedacht.

Highlights
• Royale hoekwoning met veel lichtinval
• Circa 117 m² woonoppervlakte
• Bouwjaar 2000
• Uitgebouwde en lichte living
• Airco woonkamer en slaapkamer
• Moderne open keuken met veel werk en kastruimte
• 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen
• Achtertuin op het zonnige zuiden
• Brede schuifpui vanuit de woonkamer naar de tuin
• Vrijstaande stenen berging en achterom
• Zonnepanelen
• Airconditioning
• Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
• Gelegen in de populaire wijk Veldhuizen
• Winkelcentrum Winkelcentrum Veldhuizen dichtbij
• Nabij het Veldhuizerpark en het Máximapark
• Goede openbaar vervoerverbinding richting Utrecht

Omgeving
De woning ligt op een fijne en centrale plek in Veldhuizen in De Meern. De wijk combineert een groene woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Veldhof. Ook scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en verschillende parken zijn in de omgeving aanwezig. De gemeente Utrecht noemt Veldhof als een van de vier winkelcentra van Vleuten De Meern. Omgevingsvisie Utrecht
Wie graag naar buiten gaat, kan terecht in het nabijgelegen Veldhuizerpark en het uitgestrekte Máximapark. Het Máximapark biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten en recreëren. Utrecht
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. In Veldhuizen is een goede openbaar vervoerverbinding richting Utrecht aanwezig en de wijk ligt gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Daarmee woon je hier rustig en groen, terwijl Utrecht en de omliggende plaatsen gemakkelijk bereikbaar blijven.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast.
Vanuit de hal bereik je de moderne open keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over veel werk en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De open verbinding met het eetgedeelte zorgt ervoor dat koken en wonen hier mooi in elkaar overlopen.
Verder naar achteren opent de woning zich tot een verrassend royale leefruimte. Dankzij de uitbouw is een bijzonder ruime living ontstaan met volop plek voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek. De rustige afwerking en fraaie vloer geven het geheel een moderne uitstraling.
Aan de achterzijde zorgt de brede schuifpui voor veel licht en een directe verbinding met de tuin. Op warme dagen biedt de airconditioning extra comfort en met het elektrische zonnescherm kun je eenvoudig voor verkoeling en schaduw zorgen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer.
De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers. Deze kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinder, werk of logeerkamer.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchevoorziening, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer, een fijne en volwaardige ruimte die ook uitstekend geschikt is als werk of logeerkamer.
Op de overloop is plaats voor de wasapparatuur en daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig. Daarmee wordt iedere woonlaag van de woning optimaal benut.

Tuin
De achtertuin vormt een fijne aanvulling op de royale leefruimte binnen. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier volop van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en grind en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit en eethoek.
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Via de achterom is de tuin bovendien rechtstreeks bereikbaar. Door de hoekligging heeft de woning aan één zijde geen directe buurwoning, wat bijdraagt aan het ruimtelijke karakter.

Bijzonderheden en kenmerken
• Bouwjaar 2000
• Circa 117 m² woonoppervlakte
• Hoekwoning
• Uitgebouwde woonkamer
• 4 slaapkamers
• Moderne open keuken
• Tuin op het zuiden
• Vrijstaande stenen berging
• Achterom
• Zonnepanelen
• Airconditioning
• Elektrisch zonnescherm
• Brede schuifpui naar de achtertuin
• Gelegen in Veldhuizen in De Meern
• Winkelcentrum De Veldhof op korte afstand
• Nabij parken, groen en het Máximapark
• Goede verbinding met het openbaar vervoer richting Utrecht
• Oplevering in overleg