Emmikkerboslaan 67

Toplocatie in het Máximapark: vrijstaande villa met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en volop ruimte rondom!

Vrijstaand wonen, een groot perceel van 466 m² eigen grond én het Máximapark letterlijk als je woonomgeving. Aan de Emmikkerboslaan 67 in het geliefde Park Zuid staat deze markante villa met circa 188 m² netto woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, twee riante inloopkasten, twee badkamers, een garage van circa 18 m² en een fraai aangelegde tuin rondom. De vrije ligging, het vele groen en de bijzondere architectuur maken dit tot een woning die direct opvalt.

Deze prachtige woning onderscheidt zich door haar statige architectuur, met rood metselwerk, elegante witte accenten, fraaie geveltoppen, royale dakoverstekken en hoge raampartijen die zorgen voor een imposante uitstraling. Achter de karaktervolle gevel gaat bovendien verrassend veel wooncomfort en ruimte schuil.
De begane grond biedt een royale open leefruimte met een ruime woonkeuken en een riant uitgebouwde woonkamer. Op de verdieping bevinden zich zijn vier ruime slaapkamers, twee inloopkasten en twee badkamers.
Ook buiten is het volop genieten. De rondom gelegen tuin is onder architectuur aangelegd en vormt een groene oase van rust en privacy. Met onder meer een sfeervolle pergola, moestuin, perenbomen, diverse zon- en schaduwterrassen, weelderige borders en een beregeningssysteem is aan ieder detail gedacht.

Highlights
• Vrijstaande villa op een toplocatie in Park Zuid, ín het Máximapark
• Circa 188 m² netto woonoppervlakte
• Groot perceel van maar liefst 466 m² eigen grond
• Vier ruime slaapkamers
• Twee badkamers
• Twee riante inloopkasten
• Royale en lichte leefruimte op de begane grond
• Ruime open keuken met kookeiland
• Fraaie erker aan de zijkant van de woning
• Markante torenkamer op de tweede verdieping
• Dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping
• Wengé hardhouten trap
• Vloerverwarming in de gehele woning voor optimaal comfort
• Airconditioning op beide verdiepingen
• Garage van circa 18 m²
• Eigen oprit, carport en garage
• Tuin rondom met veel groen en privacy, verzorgd en doordacht aangelegd door een tuinarchitect
• Vrije ligging met volop ruimte rondom de woning
• Karaktervolle architectuur met fraaie geveldetails
• Een bijzonder groene woonomgeving met het Máximapark direct om de hoek

Wonen in Park Zuid en het Máximapark
De ligging is zonder twijfel een van de grote kwaliteiten van deze woning. Park Zuid vormt een bijzonder woongebied aan de zuidzijde van het Máximapark, waar ruime kavels, groen en uitgesproken architectuur samenkomen. Vanuit huis wandel of fiets je zo het park in. Hier vind je volop ruimte om te wandelen, hardlopen, fietsen en recreëren, terwijl ook verschillende sportvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig zijn.
Tegelijkertijd woon je bijzonder centraal. Het oude dorp van De Meern, Vleuten en Leidsche Rijn Centrum zijn snel bereikbaar en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid van Utrecht en de omliggende steden is uitstekend.

Indeling
Begane grond:
Via de eigen oprit bereik je de overdekte entree van de woning. De ruime hal vormt het centrale hart van de begane grond en biedt toegang tot het toilet, de meterkast (inclusief waterontharder), een praktische garderobekast, ingebouwde schoenenkasten, een wengé hardhouten trap en de leefruimte.
Zodra je de woonkamer binnenstapt valt op hoeveel ruimte en licht de begane grond biedt. De woonkamer en keuken staan volledig met elkaar in verbinding en vormen samen een royale leefruimte. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, waar een brede glazen pui met schuifdeur voor een mooie verbinding met het terras en de tuin zorgt.
Een bijzonder architectonisch detail is de fraaie erker aan de zijkant. De verschillende raampartijen rondom geven de leefruimte een open karakter en zorgen gedurende de dag voor veel natuurlijk licht.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, een sfeervolle ruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een royaal kookeiland met spoelgedeelte, volop werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur.
Rondom het eiland is voldoende plaats om gezellig aan te schuiven, waardoor het een natuurlijke ontmoetingsplek vormt binnen de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel daglicht en een aangename, open sfeer.

Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage van circa 18 m². Deze is zowel praktisch voor opslag en fietsen als voor andere gebruiksmogelijkheden. Voor de garage ligt de carport en op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de royale badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde is prettig van formaat en beschikt over een eigen inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer, die is verbonden met een bijzonder royale inloopkast. Hierdoor is op deze verdieping opvallend veel praktische kastruimte aanwezig.
De badkamer is ruim opgezet en modern uitgevoerd. Hier beschik je over een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De combinatie van lichte wandtegels en donkere accenten geeft de ruimte een verzorgde en tijdloze uitstraling.'

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is als volwaardige woonlaag ingericht en biedt nog eens twee ruime slaapkamers.
Aan de voorzijde bevindt zich misschien wel de meest karakteristieke kamer van het huis. Deze slaapkamer is ondergebracht in de markante, kasteelachtige torenopbouw van de villa. De hoge ruimte en bijzondere vormgeving geven deze kamer een geheel eigen uitstraling en maken hem uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of gastenverblijf.
Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en daglicht gecreëerd.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche en wastafel, een separate wasruimte en aanvullende bergruimte. Daarmee is ook deze woonlaag praktisch en compleet ingericht.

Tuin:
Rondom de woning strekt zich een fraai onder architectuur aangelegde tuin uit, die naadloos aansluit bij het karakter en de uitstraling van het huis. Dankzij de vrije ligging en het royale perceel wordt de woning omgeven door groen en ervaart u hier een bijzonder gevoel van ruimte en privacy. De doordachte indeling van de tuin zorgt ervoor dat er op ieder moment van de dag een aangename plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Hiermee vormt de buitenruimte een perfecte verlenging van het comfortabele wonen binnenshuis.
Verschillende borders, hagen, volwassen beplanting en groene zichtlijnen zorgen voor een sfeervol geheel. Direct achter de woning ligt een ruim terras dat vanuit de woonkamer bereikbaar is. Verderop in de tuin biedt een met groen begroeide pergola ruimte aan een beschutte loungeplek, terwijl aan de voorzijde van de woning nog een derde terras is gecreëerd om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Daarnaast zijn er twee buitenkranen aanwezig net als een beregeningssysteem, elektra aansluiting en tuinverlichting.

Juist de combinatie van de tuin rondom, de royale perceeloppervlakte en de ligging in het groen geeft deze villa een woonkwaliteit die op deze locatie niet alledaags is.
Emmikkerboslaan 67 combineert een markante architectuur en verrassend veel woonruimte met een groot perceel en een uitzonderlijke ligging in het Máximapark. Een vrijstaande gezinsvilla met vier ruime slaapkamers, twee badkamers en volop ruimte binnen én buiten.