John Coltranestraat 4

Ruim en comfortabel wonen in Terwijde met 3 slaapkamers, zonnige leefruimte, 2 airco's, 10 zonnepanelen en eigen parkeerplaats.

Op zoek naar een ruime eengezinswoning op een rustige plek, maar met alle voorzieningen van Leidsche Rijn binnen handbereik? Deze verzorgde woning in Terwijde Oost biedt circa 125 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde en lichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers, een royale badkamer en een achtertuin met veel privacy. Met daarnaast 10 zonnepanelen, een waterontharder, vloerverwarming op de begane grond en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein is dit een complete woning waar je direct van kunt genieten.

Omgeving
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Terwijde Oost. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en gezondheidsvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Terwijde, terwijl het veelzijdige Leidsche Rijn Centrum eveneens dichtbij ligt met winkels, horeca, supermarkten en andere voorzieningen.

Ook aan groen en recreatie is geen gebrek. Onder andere het Waterwinpark, Park de Hoge Weide en het Máximapark liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Utrecht Terwijde en station Utrecht Leidsche Rijn bevinden zich op fietsafstand en bieden snelle verbindingen met Utrecht Centraal. Ook met de fiets bereik je het centrum van Utrecht in circa 15 minuten. Met de auto zijn de A2 en A12 snel bereikbaar.

De woning heeft bovendien een fijne ligging binnen de wijk. Dankzij de hoekligging heb je slechts aan één zijde directe buren, wat zorgt voor extra rust en privacy.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, een praktische opbergkast, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt hierdoor volop leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de achtertuin. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 35 m² en de gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de eetruimte met aansluitend de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en keramische inductiekookplaat. Daarnaast is er een losse koel/vriescombinatie aanwezig. Vanuit de woonkamer stap je direct de ruime en besloten achtertuin in. De tuin biedt veel privacy, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en beschikt over een achterom en een aangebouwde berging.

Op het afgesloten binnenterrein beschikt de woning over een eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime en lichte slaapkamers. De grote raampartijen zorgen ook hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. De verdieping is grotendeels afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Vanaf de overloop bereik je de ruime badkamer, voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel.
Daarnaast is er een separate en royale wasruimte met volop mogelijkheden voor het plaatsen van de wasmachine en droger en extra bergruimte.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2017:
- Woonoppervlakte ca. 125 m2;
- Energielabel A;
- Rustige en kindvriendelijke ligging in Terwijde Oost;
- Hoekligging met slechts aan één zijde directe buren;
- Uitgebouwde en lichte woonkamer van circa 35 m²;
- 3 ruime slaapkamers;
- Royale badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet;
- Separate wasruimte met extra bergruimte;
- Begane grond voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming;
- 10 zonnepanelen aanwezig;
- Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer;
- Ruime achtertuin met veel privacy, berging en achterom;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
- Leidsche Rijn Centrum en Winkelcentrum Terwijde op korte afstand;
- Diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen in de omgeving;
- Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto;
- A2 en A12 snel bereikbaar;
- Centrum van Utrecht in circa 15 minuten per fiets bereikbaar;
- VvE bijdrage voor de parkeerplaats ca. € 32,-
- Oplevering in overleg, (kan snel);

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.