Villatuinlaan 21

Royale 2 onder 1 kapwoning met vrij uitzicht, eigen oprit en garage, energielabel A++ én een prachtig aangelegde tuin!

Ben je op zoek naar een ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning waar comfort, ruimte en privacy perfect samenkomen? Dan is Villatuinlaan 21 in Vleuten absoluut een bezichtiging waard. Deze royale 2 onder 1 kapwoning beschikt over circa 192 m² woonoppervlak, een eigen oprit, een aangebouwde garage, vijf volwaardige slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping en vrijstaande berging. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht, terwijl de achtertuin veel privacy biedt. Dankzij de 18 zonnepanelen is de woning bovendien voorbereid op de toekomst.

De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette straat in de geliefde wijk Vleuterweide. Hier woon je in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen en winkelcentrum Vleuterweide met een uitgebreid aanbod aan winkels en supermarkten. Ook station Vleuten ligt op korte afstand, waardoor zowel Utrecht Centraal als de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn het Máximapark, recreatiemogelijkheden en de uitvalswegen richting de A2 en A12 eenvoudig bereikbaar.

Begane grond
Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en kent een prettige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek in de fraaie erker, waar het vrije uitzicht direct opvalt. De aanwezige gashaard zorgt hier voor extra warmte en sfeer. De eethoek en keuken bevinden zich aan de achterzijde met een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin.

De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van Miele apparatuur waaronder een stoomoven, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Dankzij de ligging aan de tuin vormt dit een heerlijke plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met het buitenleven.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime en keurig afgewerkte slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een comfortabele inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een extra breed wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Hier kan vrij eenvoudig een 2e badkamer gerealiseerd worden.

Tuin en garage
De ruime en hoge aangebouwde garage is een multifunctionele ruimte welke volop mogelijkheden biedt voor het stallen van een auto, fietsen, het creëren van een hobbyruimte of extra opslag. Uiteraard is het ook mogelijk de auto op de eigen oprit te parkeren. De laadpaal is ter overname beschikbaar.

De achtertuin is met veel zorg aangelegd en biedt een uitstekende combinatie van groen, terrassen en privacy. Onder de overkapping geniet je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande berging. De gehele tuin is voorzien van in-lite buiten verlichting, zowel in de achtertuin als op de inrit.

Bijzonderheden
- Royale 2 onder 1 kapwoning;
- Circa 192 m² woonoppervlak;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Veel privacy in de achtertuin;
- Fraai aangelegde achtertuin met overkapping;
- Vrijstaande berging;
- Eigen oprit met parkeergelegenheid;
- Ruime, hoge aangebouwde garage;
- Vijf volwaardige slaapkamers;
- Hoofdslaapkamer met inloopkast;
- Moderne keuken voorzien van Miele apparatuur met o.a. stoomoven, oven, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, grote koelkast en vriezer;
- Badkamer met inloopdouche en extra breed wastafelmeubel;
- Separaat toilet op de eerste verdieping;
- De gehele woning is voorzien van vouwgordijnen;
- Markiezen aan de voorzijde op de begane grond;
- 18 zonnepanelen;
- Inbouw spots van Hue in de erker, keuken, badkamer en openhaard;
- Voorzien van 3-fasenaansluiting;
- Energielabel A++;
- Laadpaal ter overname;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels, scholen, station Vleuten, het Máximapark en uitvalswegen richting de A2 en A12.