Tuinfluiterstraat 10

Centraal wonen in Amersfoort, met verrassend veel ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik!

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met volop leefruimte, vier slaapkamers en een heerlijk lichte woonkamer? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Dankzij de uitbouw op de begane grond en de nokverhoging op de tweede verdieping is er verrassend veel ruimte gecreëerd. Tel daar de praktische indeling, de open keuken en de zonnige tuin op het noordwesten bij op en je hebt een heerlijke plek om thuis te komen!

De woning ligt op een centrale locatie in de wijk Liendert, met supermarkten, scholen en sportvoorzieningen om de hoek. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de gezellige binnenstad van Amersfoort, met haar gezellige terrassen, restaurants en winkels. Voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen biedt de groene omgeving langs het Valleikanaal volop mogelijkheden. Bovendien zijn de uitvalswegen A1 en A28 goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving met alles wat je nodig hebt dichtbij!

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kelderkast met meterkast en extra bergruimte en een royale toiletruimte met fonteintje.

De lichte, uitgebouwde woonkamer vormt een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de grote raampartijen, de twee lichtkoepels en de schuifpui aan de achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie robijnhouten vloer en een strakke wandafwerking. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een ruime eethoek met uitzicht op de tuin. De open keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken volop werk- en kastruimte. De inbouwapparatuur is circa twee à drie jaar geleden vernieuwd, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin op het noordwesten in. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Of je nu extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbykamer zoekt, hier kan het allemaal!

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping heeft verrassend veel te bieden! Op de voorzolder bevinden zich de wasmachineopstelling en de cv-ketel.

Aansluitend bereik je de vierde slaapkamer. Dankzij de nokverhoging is hier een bijzonder lichte en ruime kamer ontstaan. De kunststof kozijnen zorgen voor een verzorgde uitstraling en de laminaatvloer maakt het geheel compleet. Achter de knieschotten is bovendien handige bergruimte aanwezig. Een volwaardige extra verdieping die je op verschillende manieren kunt benutten!

Buitenruimte:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Het handmatig bedienbare zonnescherm biedt op zonnige dagen extra comfort. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met aangrenzende overkapping, ideaal om fietsen en andere spullen droog en beschut te stallen. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning;
- Vier slaapkamers;
- Uitgebouwde woonkamer met twee lichtkoepels;
- Nokverhoging op de tweede verdieping;
- Kunststof kozijnen op de tweede verdieping;
- Zinken dakgoot vernieuwd in 2025;
- Nabij winkels en het centrum van Amersfoort.

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!

Vraagprijs: € 490.000 k.k.
Oplevering: in overleg.