Niek Maathuis
NVM Register Makelaar
Beschikbaar
+ 52
Theetuinlaan 11
3452 RJ, VleutenINSTAPKLARE TUSSENWONING MET 131 M² WOONOPPERVLAKTE | 4 SLAAPKAMERS, BREDE DAKKAPEL EN MODERNE AFWERKING | GELEGEN IN DE GROENE WIJK TUINLANDEN IN VLEUTERWEIDE Highlights: • Gelegen in de jonge en groene wijk Tuinlanden • Op loopafstand van het Máximapark
- 131 m2
- 117 m2
- Label A
- 5 kamer(s)
€ 685.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
INSTAPKLARE TUSSENWONING MET 131 M² WOONOPPERVLAKTE | 4 SLAAPKAMERS, BREDE DAKKAPEL EN MODERNE AFWERKING | GELEGEN IN DE GROENE WIJK TUINLANDEN IN VLEUTERWEIDE
Highlights:
• Gelegen in de jonge en groene wijk Tuinlanden
• Op loopafstand van het Máximapark en winkelcentrum Vleuterweide
• Netto woonoppervlakte ca. 131 m²
• Brede dakkapel op de tweede verdieping voor extra ruimte en licht
• Energielabel A, HR++ glas
• 4 slaapkamers
• Lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin
• Vloerverwarming begane grond
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur
• Complete badkamer…
INSTAPKLARE TUSSENWONING MET 131 M² WOONOPPERVLAKTE | 4 SLAAPKAMERS, BREDE DAKKAPEL EN MODERNE AFWERKING | GELEGEN IN DE GROENE WIJK TUINLANDEN IN VLEUTERWEIDE
Highlights:
• Gelegen in de jonge en groene wijk Tuinlanden
• Op loopafstand van het Máximapark en winkelcentrum Vleuterweide
• Netto woonoppervlakte ca. 131 m²
• Brede dakkapel op de tweede verdieping voor extra ruimte en licht
• Energielabel A, HR++ glas
• 4 slaapkamers
• Lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin
• Vloerverwarming begane grond
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur
• Complete badkamer met ligbad én douche
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 door professionele schilder
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten
• Externe (fietsen)berging aanwezig
• Kindvriendelijke en rustige straat
Wonen op een toplocatie
De Theetuinlaan ligt in de geliefde wijk Tuinlanden, een jonge en ruim opgezette woonomgeving met veel groen. Je woont hier om de hoek van het Máximapark en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels (Vleuterweide Winkelcentrum en de Veldhof De Meern), scholen en openbaar vervoer zoals bushaltes en NS treinstation Vleuten.
Indeling begane grond
Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de leefruimte binnen.
De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de brede glazen pui. Er is comfortabele vloerverwarming aanwezig.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eetkamer vormt een gezellige verbinding tussen de keuken en de woonkamer aan de tuinzijde.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De inloopkast is ruim genoeg om als slaapkamer te gebruiken en maakt deze verdieping extra flexibel in gebruik. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is door de huidige eigenaren aanzienlijk vergroot door het plaatsen van een brede dakkapel. Hierdoor is een zeer ruime (ca. 32 m2) en lichte vierde slaapkamer ontstaan met veel extra vloeroppervlak en daglicht. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, werkruimte, hobbyruimte, home gym, of combinatie daarvan. Daarnaast is er voldoende ruimte voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Aan de voorzijde is tevens een groot dakraam aanwezig. De zolder kan ook opgedeeld worden, waardoor er 2 extra slaapkamers gecreëerd kan worden.
Buitenleven
De achtertuin is verzorgd aangelegd, ligt op het zuidoosten en biedt een prettige combinatie van zon en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met overkapping.
Bijzonderheden en kenmerken
• Netto woonoppervlakte ca. 131 m²
• Inhoud ca. 465 m³
• Energielabel A, HR++ glas
• Vloerverwarming begane grond
• Brede dakkapel; veel extra ruimte en licht
• 4 slaapkamers, waarvan één zeer ruime met dakkapel
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Complete badkamer met ligbad én douche
• Zonnige achtertuin met overkapping
• Externe berging van ca. 6 m²
• Rustige en kindvriendelijke ligging
• Nabij Máximapark en winkelcentrum
Een moderne, lichte en verrassend ruime woning waar je zo in kunt. Dankzij de dakkapel en extra kamerindeling is dit een ideale gezinswoning op een toplocatie in Vleuterweide.
Kenmerken
- Vraagprijs € 685.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Tussenwoning
- Bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte ca. 131 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 2 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Slaapkamers 3
- Inhoud ca. 465 m3
- Perceeloppervlakte ca. 117 m2
- Ligging tuin Zuidoost
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2011
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
In de buurt
Theetuinlaan 11 • 3452 RJ • Vleuten
De buurt
Schaduwwijzer
Media
+ 50
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Molenpolder PP ONG
De meern • € 17.500 ,- k.k.
Beschikbaar
Hardenbroek 58
Vleuten • € 639.000 ,- k.k.
144 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Paul Citroenstraat 16
Utrecht • € 875.000 ,- k.k.
147 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Molenpolder Motoropstelplaats ONG
De meern • € 10.000 ,- k.k.
Beschikbaar
Zandweg 211
De meern • € 1.750.000 ,- k.k.
261 m2
5 kamer(s)
A++
Beschikbaar
Molenvlietbrink 87
Woerden • € 315.000 ,- k.k.
59 m2
3 kamer(s)
B
Beschikbaar
Kruidentuinlaan 12
Vleuten • € 650.000 ,- k.k.
126 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Kalverstraat 9
De meern • € 625.000 ,- k.k.
116 m2
5 kamer(s)
C
Beschikbaar
Claudiuslaan 57 P
De meern • € 989.000 ,- k.k.
189 m2
8 kamer(s)
A
Beschikbaar
Kamilleweg 13
Utrecht • € 720.000 ,- k.k.
130 m2
5 kamer(s)
A+
Beschikbaar
Molenvlietbrink 125
Woerden • € 300.000 ,- k.k.
59 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Emile Hullebroeckstraat 29 E
Utrecht • € 725.000 ,- k.k.
137 m2
5 kamer(s)
A+
