Specerijenpad 18

In de populaire en jonge woonwijk Hoge Weide (Leidsche Rijn) ligt deze moderne en ruime uitgebouwde tussenwoning met lichtstraat, vier slaapkamers, een open moderne en luxe keuken uit 2018, 147 m² woonoppervlakte en een fijne achtertuin op het noordwesten. De woning is gebouwd in 2018, staat op een perceel van 126 m², beschikt over 18 zonnepanelen, stadsverwarming, energielabel A en een eigen parkeerplaats. Een comfortabele en energiezuinige woning op een uitstekende locatie met vrij uitzicht!

De woning ligt in de geliefde wijk Hoge Weide in Leidsche Rijn, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuinen en wandelmogelijkheden. Hoogtepunt is het vrije uitzicht op speelboerderij De Hoef, een fijne plek waar kinderen volop kunnen spelen terwijl ouders ontspannen met een kop koffie op het terras. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen.

Ook Leidsche Rijn Centrum, station Leidsche Rijn en diverse uitvalswegen (A2/A12) zijn snel bereikbaar. Binnen circa 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht.

Indeling:

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de ruime en heerlijk lichte uitgebouwde woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen, de lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne en open sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (parallel opstelling). Deze is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een mooi werkblad en volop kast- en werkruimte. De keuken loopt naadloos over in de eethoek, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat waar koken, tafelen en samenzijn perfect samenkomen. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Via de openslaande deuren bereik je de verzorgde achtertuin op het noordwesten, met een terras, groen en een vrijstaande houten berging met achterom. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook is er een handige trapkast aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer en de eerste slaapkamer met vrij uitzicht op woonwijk Hoge Weide. De badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel, ideaal voor een comfortabel begin van de dag. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één met eigen inloopkast.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en een ruime overloop met praktische wasruimte en opstelplaats voor wasmachine en droger aan de voorzijde. Deze verdieping is flexibel in te richten en kan ook uitstekend dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
De woning biedt bovendien een royale berging aan de achterzijde, waardoor je altijd over praktische overzichtelijke opbergruimte beschikt.

Buitenruimte:
De achtertuin op het noordwesten is verzorgd aangelegd en vormt een fijne plek om buiten te genieten. Door de prettige diepte van de tuin is er altijd wel een plekje te vinden in zowel de zon als de schaduw – ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in de ochtend.
Aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht op de wijk Hoge Weide, met rechts boerderij de Hoef.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Bel ons voor een bezichtiging of plan zelf in via Funda i.c.m. Houseapp!

Bijzonderheden:
Moderne uitgebouwde tussenwoning
Bouwjaar 2018
147 m² woonoppervlakte
126 m² perceel
Gelegen in de populaire wijk Hoge Weide
Open keuken aan de voorzijde
4 ruime slaapkamers
Dakkapel uit 2019
Achtertuin op het noordwesten met berging en achterom
Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein € 137,07 p.j.
18 zonnepanelen aanwezig
Aangesloten op stadsverwarming
Energielabel A en volledig geïsoleerd
Kindvriendelijke en groene woonomgeving
Goede bereikbaarheid van centrum Utrecht en uitvalswegen.