Sonny Rollinsstraat 192

Op een centrale en gewilde locatie in het mooie Leidsche Rijn is dit ruime en lichte 3-kamerappartement in de verkoop gekomen. De woning maakt deel uit van het moderne appartementencomplex U-RBN. Het complex is gebouwd rond een mooie gemeenschappelijke tuin, en bovendien beschik je over een berging én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Vanzelfsprekend is de woning volledig geïsoleerd en in perfecte staat. O.a. mooie laminaatvloeren, nette wandafwerking, een moderne open keuken en een badkamer met ligbad maken dat je zonder klussen kunt intrekken. De vertrekken zijn ruim en prettig licht, en kunnen eenvoudig worden geventileerd middels ventilatieroosters en grote raampartijen met Franse balkons. Een balkon op het westen maakt het woongenot compleet!

Je woont aan de rand van de moderne stadswijk Leidsche Rijn, direct na de brug over het Amsterdam-Rijnkanaal en op loopafstand van Winkelcentrum Terwijde, Leidsche Rijn Centrum én twee NS-stations, zodat werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook sportfaciliteiten, verschillende parken en ziekenhuis St. Antonius zijn op steenworp afstand. Per fiets ben je in circa een kwartiertje in de bruisende binnenstad van Utrecht, en via de A2 zijn steden als Hilversum, Amsterdam, Rotterdam en Amersfoort uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Je komt binnen via de hal met meterkast, garderobe, berging met witgoedaansluitingen en toegang tot alle woon- en gebruiksvertrekken. De living is gesitueerd aan de achterzijde en biedt veel privacy. Grote raampartijen zorgen voor veel invallend daglicht en ventilatieroosters maken een constante aanvoer van frisse lucht mogelijk. Het balkon is toegankelijk via dubbele openslaande deuren, de tweede raampartij is voorzien van een Frans balkon. In het vertrek bevindt zich tevens een L-vormig keukenmeubel, afgewerkt middels lades en kasten in glanzend wit en een donker werkblad. Inbouwapparatuur betreft een vijfpits inductiekookplaat, Siemens afzuigkap (2023), ATAG combi oven-magnetron (2023), koelkast, vriezer en Siemens vaatwasser (2023).

Het appartement kent een praktische indeling; de beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde, de badkamer, toilet en de wasruimte tussen living en open keuken. De vertrekken zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, radiator, ventilatierooster, bovenlicht en grote raampartij met draaikiepvenster. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, wandkast, spiegel met verlichting, douchecabine en heerlijk ligbad.

Buiten:
Het balkon aan westzijde biedt voldoende ruimte voor een zitje met zicht op de rustige straat. Het bovengelegen balkon van de buren maakt dat je hier lekker beschut zit. Naast het eigen balkon is er een fraaie gemeenschappelijke binnentuin aanwezig.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 88 m²
• Ruimtelijk 3-kamerappartement
• Licht appartement met ruime living
• Keurig afgewerkt
• Nette laminaatvloer
• Moderne open keuken (deels vernieuwd in 2023)
• Balkon aan westzijde
• Mooie groene gemeenschappelijke binnentuin
• Eigen parkeerplek in onderliggende parkeergarage
• Oplevering in overleg: u kunt het appartement op korte termijn aanvaarden

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!