Prinses Christinalaan 5

Verrassend leuke tussenwoning met uitgebouwde begane grond, diepe achtertuin en volwaardige zolderverdieping in het oude De Meern!

Aan de rustige Prinses Christinalaan 5 staat deze verrassend ruime tussenwoning met een royale uitgebouwde begane grond, een multifunctionele aanbouw, twee ruime slaapkamers en een bijzonder lichte, volwaardige zolderverdieping. De woning biedt veel leefruimte en praktische mogelijkheden, mede dankzij de dakkapellen aan zowel de voor als achterzijde. Buiten beschik je over een diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Een fijne gezinswoning op een rustige en groene locatie, met het Meentpark, winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De L-vormige woonkamer is opvallend ruim en profiteert dankzij de ramen aan de voor en achterzijde van prettig daglicht. De begane grond is voorzien van een betonnen ondervloer met tegelafwerking en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de diepe achtertuin. Door de uitbouw is op de begane grond veel extra leefruimte ontstaan. Hier bevindt zich de halfopen keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. Achter de keuken is bovendien een multifunctionele aanbouw gerealiseerd. Deze extra ruimte biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, speelkamer, hobbyruimte of praktische bijkeuken. Vanuit deze ruimte leidt een trap naar een handige vliering voor extra bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden met volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren en van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar en bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze woonlaag zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De in 2019 vernieuwde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een van de verrassingen van deze woning. Dankzij de woningbrede dakkapel aan de achterzijde, een tweede dakkapel én een extra dakvenster aan de voorzijde is hier een volwaardige en bijzonder lichte verdieping ontstaan. De ruimte is momenteel open ingericht en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een royale slaapkamer, werkruimte of een combinatie daarvan. Achter de inbouwkastenwanden en knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. In een van de kasten bevindt zich de opstelling van de cv installatie.

Omgeving:
De Prinses Christinalaan ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het oude De Meern. De buurt kenmerkt zich door het groene karakter, rustige straten en de aanwezigheid van diverse speelvoorzieningen. Het nabijgelegen Meentpark is een fijne plek voor een wandeling, om te sporten of voor kinderen om buiten te spelen. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Winkelcentrum Mereveldplein met onder meer winkels voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand, evenals verschillende basisscholen. In de nabije omgeving vind je daarnaast diverse sportverenigingen en andere voorzieningen. Met goede openbaarvervoerverbindingen en de A12 en A2 op korte afstand zijn ook Utrecht, Leidsche Rijn en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1960
- Woonoppervlakte: ca. 110 m2;
- Energielabel C
- Uitgebouwde tussenwoning met veel leefruimte op de begane grond;
- Multifunctionele aanbouw met praktische vliering;
- Vloerverwarming op de begane grond
- Kunststof kozijnen met HR ++ glas;
- Airco op de slaapkamer en zolder;
- Dakkapellen, aanbouw en berging afgewerkt met kunststof panelen
- Rustige ligging in het oude De Meern, nabij het Meentpark
- Winkels en basisscholen op loopafstand
- Oplevering in overleg, bij voorkeur maart 2027;

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!