Oudenrijnsingel 12

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een centrale locatie in De Meern? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Oudenrijnsingel 12 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 118 m², biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Aan de voorzijde geniet je van een prettig uitzicht over het water, wat zorgt voor een vrij en groen gevoel.

De woning bevindt zich op korte afstand van winkelcentrum Mereveldplein voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn scholen, kinderdagverblijven, diverse speeltuintjes en sportvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van het land zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale woonlocatie voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond
Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een gedateerde opstelling. Voor wie graag een moderne woonkeuken realiseert, biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de scheidingswand tussen de keuken en woonkamer te verwijderen, waardoor een royale en eigentijdse open woon- en eetkamer kan worden gecreëerd.

De lichte doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. De vloer is afgewerkt met een visgraat parketvloer. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de achtertuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn.

De verzorgde achtertuin biedt een fijne balans tussen groen en bestrating, waardoor er voldoende ruimte is om zowel van de zon als van het tuinieren te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is reeds gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Hierdoor beschikt deze verdieping over een eigentijdse sanitaire ruimte die direct in gebruik genomen kan worden.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en bergruimte. Daarnaast bevinden zich hier een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is extra ruimte en daglicht gecreëerd, waardoor deze verdieping optimaal benut wordt.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 118 m²;
• Ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers;
• Vrij uitzicht over water aan de voorzijde;
• Verzorgde achtertuin met een combinatie van groen en bestrating;
• Vrijstaande stenen berging en achterom aanwezig;
• Mogelijkheid tot het realiseren van een open woon- en eetkamer;
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
• Nabij winkelcentrum Mereveldplein;
• Scholen, kinderdagverblijven en speeltuintjes op korte afstand;
• Goede bereikbaarheid van uitvalswegen;
• Lichte doorzonwoonkamer;
• Achtertuin bereikbaar vanuit woonkamer én keuken;
• Badkamer gemoderniseerd met inloopdouche en wastafelmeubel;
• Tweede verdieping voorzien van dakkapel aan de achterzijde;
• Woning is keurig onderhouden;
• Interieur is deels gedateerd en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens;
• Buitenschilderwerk van de kozijnen circa twee jaar geleden uitgevoerd;
• De woning wordt verkocht met een 'niet zelfbewoningsclausule'.