Oeverwalpark 20

Deze royale en zeer energiezuinige eengezinswoning van 162 m2 is gelegen op een zeer geliefde locatie in de kindvriendelijke woonwijk Haarzicht. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer, warmtepomp, vloerverwarming (zowel koelen als verwarmen), eigen parkeerplaats, zonnepanelen en tuin op het zuiden. Aan de voorzijde beschikt de woning daarnaast over vrij uitzicht. De woning is gebouwd in 2019, beschikt over een perceeloppervlakte van 178 m2 en is voorzien van energielabel A.

De woning bevindt zich in de nieuwbouwwijk Haarzicht, die bekend staat om zijn duurzame woningen en variatie in huizenbouw; van landelijke vergezichten tot dorpse straatjes. Je woont in Haarzicht tegen het centrum van Vleuten aan. Hierdoor heb je alle voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, openbaar vervoer, winkels, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Ook het Utrechtse Maximapark en Stadspark met de grote Haarrijnseplas zijn vlakbij, waar heerlijk gerecreëerd kan worden. De uitvalswegen A2 en A12 zijn eveneens snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
De hal/entree biedt toegang tot het toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, alsmede de ruime woonkamer van 39 m2, met vloerverwarming, parketvloer, trapkast, openslaande deuren en luxe open inbouwkeuken van 14 m2. Deze is voorzien van van een natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, oven, kookplaat, Quooker, koelkast, vriezer en afzuigkap. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin van ca. 69 m2 te bereiken. Deze is verzorgd ingericht met een grasveld, bestrating en een nette schutting. Ook beschikt de achtertuin over een houten berging en achterom, welke toegang biedt tot de achtergelegen parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn een viertal goed bemeten slaapkamers van ca. 13,5 m2, 13 m2, 6,7 m2 en 6,3 m2 te bereiken, alsmede de luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Deze verdieping beschikt eveneens over een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer van ca. 27 m2 met diverse knieschotten, dakramen en dakkapel, alsmede een aparte wasruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een goed afwerkingsniveau.

Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning;
- Kindvriendelijke woonomgeving, school en kinderopvang bevinden zich aan het einde van de straat;
- 5 slaapkamers;
- Bouwjaar 2019;
- Woonoppervlakte: 162 m2;
- Perceeloppervlakte: 178 m2;
- Gelegen op een zeer geliefde en kindvriendelijke locatie;
- Warmtepomp en zonnepanelen aanwezig;
- Vloerverwarming (zowel koelen als verwarmen);
- Tuin op het zuiden;
- Eigen parkeerplaats, de onderhoudskosten van het achtergelegen terrein bedragen €12,65 per maand;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg, voorkeur 2e kwartaal 2023.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!