Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Verkocht
+ 36
Nieuweweg 47
3962 ET, Wijk bij duurstedeVeel woonoppervlakte, parkeren en een ruime berging op eigen terrein gecombineerd met een goede ligging, gelegen aan een speeltuin, om de hoek het Kromme Rijn Park én het centrum. Wees welkom bij de Nieuweweg 47! Een ruime eengezinswoning met 4 grote slaapkamers
- 115 m2
- 161 m2
- Label B
- 5 kamer(s)
€ 375.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Veel woonoppervlakte, parkeren en een ruime berging op eigen terrein gecombineerd met een goede ligging, gelegen aan een speeltuin, om de hoek het Kromme Rijn Park én het centrum.
Wees welkom bij de Nieuweweg 47!
Een ruime eengezinswoning met 4 grote slaapkamers en een zonnige, diepe achtertuin.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “de Noorderwaard”, op korte afstand van het gezellige centrum, het Kromme Rijn Park, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, uitvalswegen en andere voorzieningen.
De mooie diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over veel zoninval. Tevens is er een carport, een…
Veel woonoppervlakte, parkeren en een ruime berging op eigen terrein gecombineerd met een goede ligging, gelegen aan een speeltuin, om de hoek het Kromme Rijn Park én het centrum.
Wees welkom bij de Nieuweweg 47!
Een ruime eengezinswoning met 4 grote slaapkamers en een zonnige, diepe achtertuin.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “de Noorderwaard”, op korte afstand van het gezellige centrum, het Kromme Rijn Park, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, uitvalswegen en andere voorzieningen.
De mooie diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over veel zoninval. Tevens is er een carport, een grote stenen berging voorzien van elektra en een achterom. Omliggende woningen liggen op ruime afstand van de woning wat een gevoel van ruimte en privacy geeft.
Inhoud: 412 m³
Woonoppervlakte: 115 m²
Perceelgrootte: 161 m²
Bouwjaar: 1977
Energielabel: B
INDELING:
Begane grond: mooie voortuin, overdekte entree, meterkast, hal, royale Z-vormige woonkamer met een parketvloer, hal met trap naar eerste verdieping en een verzorgde toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje, (open) keuken met tegelvloer met inbouwapparatuur zoals: koelkast, vriezer, afzuigkap, inductie kookplaat en een combi-oven. Vanuit de keuken is de diepe en zonnige tuin te bereiken. Hier bevindt zich een carport en een stenen berging. De carport is vrij gemakkelijk om te bouwen tot garage.
1e verdieping: overloop, 3 zeer ruime slaapkamers van respectievelijk 9m², 9,5m² en 16m²! De lichte en ruime badkamer is voorzien van een douche, 2e hangend toilet en een dubbele wastafel. In het gipsplafond zijn spots verwerkt. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping: ruime zolderetage met de opstelling voor de wasmachine, mechanische ventilatie, combiketel en een grote vierde slaapkamer van maar liefst 26,5 m² met schotten en een groot dakraam. Hier kun je met gemak 2 kamers van maken.
Opmerkingen:
- Kindvriendelijke ligging!!!;
- Diepe tuin met elektrisch zonnescherm aan de achtergevel;
- Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd;
- Woonkamer gespachteld;
- Combiketel uit 2003 (Nefit);
- Er zal een niet bewoningsclausule worden toegevoegd.
Kortom: Als je een woning zoekt op een goede kindvriendelijke locatie met een heerlijke, zonnige tuin en veel mogelijkheden dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
Kenmerken
- Vraagprijs € 375.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Tussenwoning
- Bouwjaar 1977
- Woonoppervlakte ca. 115 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 1 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Slaapkamers 4
- Inhoud ca. 412 m3
- Perceeloppervlakte ca. 161 m2
- Ligging tuin Noordwest
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2003
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Garage mogelijk, carport
In de buurt
Nieuweweg 47 • 3962 ET • Wijk bij duurstede
De buurt
Gezinnen met kinderen
Woningen koop / huur
Schaduwwijzer
Media
+ 34
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Dorpsstraat 41
Cothen • € 689.000 ,- k.k.
192 m2
9 kamer(s)
B
Beschikbaar
Dorpsstraat 41 43
Cothen • € 950.000 ,- k.k.
386 m2
18 kamer(s)
B
Beschikbaar
Klooster Leuterstraat 7
Wijk bij duurstede • € 589.000 ,- k.k.
150 m2
5 kamer(s)
D
Beschikbaar
Zandweg 174
Wijk bij duurstede • € 425.000 ,- k.k.
68 m2
2 kamer(s)
B
Beschikbaar
Zaagmolen 52
Wijk bij duurstede • € 689.000 ,- k.k.
142 m2
5 kamer(s)
B
Beschikbaar
Zandweg 43
Wijk bij duurstede • € 575.000 ,- k.k.
118 m2
8 kamer(s)
F
Beschikbaar
De Kranshof 206
Tiel • € 375.000 ,- k.k.
95 m2
3 kamer(s)
A+
Beschikbaar
Nieuwland 62
Cothen • € 650.000 ,- k.k.
139 m2
6 kamer(s)
C
Beschikbaar
IJsselsteen 42
Wijk bij duurstede • € 425.000 ,- k.k.
108 m2
5 kamer(s)
B
Beschikbaar
Nieuweweg 30
Wijk bij duurstede • € 400.000 ,- k.k.
105 m2
4 kamer(s)
C
Beschikbaar
Opveld 14
Cothen • € 775.000 ,- k.k.
153 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht onder voorbehoud
Atalantapark 65
Veenendaal • € 300.000 ,- k.k.
66 m2
3 kamer(s)
A
