Klooster Leuterstraat 7

Een perfect afgewerkt dubbel bovenhuis, middenin het centrum, met groot dakterras; nu voor de liefhebber te koop!

In de gezellige binnenstad bieden wij je dit verrassend grote en comfortabele bovenhuis (maisonnette) met ca. 150m² woonoppervlakte en ca. 40m² zonnig dakterras aan. De royale living (doorzonkamer), luxe keuken, prachtige badkamer, 3 ruime slaapkamers en een bergzolder maken de beleving compleet.
Vanuit de woning loop je zo de gezellige binnenstad in naar de markt met gezellige horeca, terrassen en winkels.
Echt een heerlijk appartement op een top locatie!

Woonoppervlakte: 150 m2;
Inhoud: 542 m3;
Bouwjaar: circa 1907;
Energielabel: D.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hoge hal met glad gestuukte wanden en plafond, uitgebreide meterkast en bergruimte.

1e verdieping:
Ruime overloop, toegang tot de ruime woonkamer (circa 55 m2) met hoog plafond. Alle wanden en het plafond zijn gestuukt. Hoge ramen aanwezig, hierdoor is het verrassend licht en kijk je uit op de kerk. De sfeervolle houten balken en vloer geven het geheel een geweldige sfeer.
De badkamer (2017) is de eyecatcher van het huis. Prachtige licht grijze tegels, hangend toilet met afzuigsysteem, verwarmde en verlichte spiegel, inloop Hans Grohe regendouche met 3 verschillende waterfuncties, dubbel wastafelmeubel, Looox inbouw closetrolhouder en borstelgarnituur en elektrische vloerverwarming. Verder is er op deze etage een wasruimte, trapkast, mooie keukenruimte v.v. een lichte keuken met granieten blad met diverse Siemens inbouwapparatuur; o.a. koelkast, inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. De ingebouwde wasdroger is van Miele.
Vanuit zowel de keuken als woonkamer (openslaande deuren) is er toegang tot het dakterras. Uniek voor de binnenstad is de riante afmeting van het terras van van ca. 40 m². Op het grote dakterras is het volop genieten van de binnenstad, de rust en om tot laat in de avond in de zon te zitten.

2e verdieping:
Vaste trap, overloop, 3 grote slaapkamers, waarvan 1 over de gehele lengte van de woning voorzien van airco. Dit is de masterbedroom. 1 kamer is nu in gebruik als kantoor met waskom (Jee-O by) en 1 kamer als logeerkamer.
Ook is er een tweede toiletruimte aanwezig met softclosing, afzuiging, blokjeshouder en de inbouw closetrolhouder, borstelgarnituur van Looox.

Bergzolder; Vanuit de overloop is de bergzolder bereikbaar, met in het midden stahoogte. Hier hangt de Nefit combiketel en er is veel bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water d.m.v. combiketel (Nefit 2010);
- Markiezen aan voorzijde op woonverdieping aanwezig;
- Isolatie: kap (van binnenuit), gedeeltelijk dubbele beglazing;
- De hele woning is v.v. mooie paneeldeuren;
- Alarminstallatie aanwezig;
- De vereniging van eigenaren is een slapende vereniging.

Dit is een object welke je gezien moet hebben om te kunnen oordelen!
Je bent van harte welkom.