Markt 12

Midden in Wijk bij Duurstede is dit prachtige rijksmonumentale pand gelegen op een prominente zichtlocatie aan het mooie marktplein midden in het centrum.

Op de begane grond, bel-etage en 1ste verdieping is een sfeervolle en prachtige authentieke winkelruimte gelegen die is voorzien van veel originele elementen zoals bijvoorbeeld een karakteristiek balkenplafond. De 1ste verdieping biedt een mooi uitzicht over het marktplein en de Grote Kerk. Op de 2de en 3de verdieping is een appartement gelegen. Dit appartement is zowel via de eigen ingang aan de Volderstraat als binnendoor vanuit de winkel bereikbaar. Van de 1ste verdieping is eenvoudig weer een woning te maken.

Wijk bij Duurstede is van oudsher een vestingstad en voorzien van een oude stadskern met een gezellig centrum en mooie straatjes, monumentale panden, een verscheidenheid aan horecazaken en een overzichtelijk en gezellig winkelcentrum. Midden in het centrum op de markt staat de majestueuze Grote Kerk. Tevens bevinden zich op de markt sfeervolle terrasjes en worden daar het hele jaar door diverse evenementen georganiseerd.

Wijk bij Duurstede is gelegen in een prachtige omgeving in de hoek van de Rijn/Lek en het Amsterdam-Rijnkanaal met veel wandel- en fietsroutes en op korte reisafstand van onder andere Utrecht.

Oppervlakte:
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak is circa 232,73 m² en is
als volgt verdeeld:
- Winkelruimte: 151,56 m²
- Woning: 81,17 m²
- Terras: 8,50 m
Het bruto vloeroppervlak is circa 312,50 m²

Parkeren:
Parkeren op de openbare weg en op de daarvoor aangewezen parkeerterreinen, om het centrum heen zijn op loopafstand verschillende parkeerterreinen gelegen.

Opleveringsniveau en voorzieningen:
Het object wordt op basis van “as is, where is” verkocht en in de huidige staat aangeboden.

De winkelruimte gelegen op de begane grond en bel-etage is onder andere voorzien van:
? vloerverwarming winkel (begane grond);
? CV ketel;
? glasvezelaansluiting;
? huidige vloerbedekking op de begane grond en verdiepingen;
? pantry voorzien van onderkastjes op de begane grond;
? keuken voorzien van onder- en bovenkastjes op de 1ste.

Energielabel:
Niet van toepassing. Het object betreft een rijksmonument.

Bestemming:
Conform bestemmingsplan “Binnenstad Wijk bij Duurstede 2018”. De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
? detailhandel;
? dienstverlening;
? kantoren;
? voorzieningen voor gezondheidszorg;
? voorzieningen voor cultuur en ontspanning;
? maatschappelijke voorzieningen;
? ateliers en galeries;
? bedrijven, zoals opgenomen in bijlage 1, 'Staat van bedrijfsactiviteiten';
? ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - tot en met categorie 2C': tevens horeca in categorie 2A, 2B en 2C, zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van horeca-activiteiten.

Wonen:
? op de verdieping (al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep en/of -bedrijf).

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website van het omgevingsloket (omgevingswet.overheid.nl), de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

Opstalrecht:
Er is een recht van opstal met betrekking tot de kelder onder de “bel-etage” die toebehoort tot het object aan de Volderstraat 3.

Bijzonderheden:
o Gunning
? De verkoop geschiedt onder het voorbehoud van gunning eigenaar.
o Verhuur
? Eventuele verhuur van de winkelruimte gelegen op de begane grond en bel-etage ten behoeve van een boekwinkel is bespreekbaar.
o Overname turn-key boekwinkel
- Boekhandel Pettinga kan in haar volledigheid worden overgenomen als een "turn-key" boekhandel, voorzien van inventaris, kassasysteem, voorraad, meubilair, etc.
Indien gewenst kunnen wij over de bovenstaande punten nadere toelichting verstrekken.

Mogelijk aanpassing Markt 12 en Volderstraat 1:
Er bestaat de mogelijkheid om het pand te splitsen in een woongedeelte met een eigen ingang aan de Volderstraat 1 en een kleiner winkelgedeelte met een ingang aan de Markt 12. Op deze wijze ontstaat een compactere en zeer courante winkelruimte, terwijl er bovendien de mogelijkheid is om twee extra woningen te realiseren. Tevens kan er hierdoor een
verbeterde trapverbinding naar de bovenwoningen worden gecreëerd.

Middels deze aanpassingen wordt het pand feitelijk in haar originele indeling hersteld. Zo ontstaat er een winkelruimte en drie woningen. Deze mogelijkheden zijn uitsluitend onder voorbehoud van goedkeuring door de Gemeente Wijk bij Duurstede. Zowel de eigenaar als de makelaar geven hiervoor geen enkele garantie.