Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Beschikbaar
+ 46
Kruisbessengaard 38
3962 JK, Wijk bij duurstedeOp zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met energielabel A, altijd je eigen parkeerplek én een heerlijke ligging vlakbij het kromme Rijnpark? Dan is deze sfeervolle woning in de populaire woonwijk “De Noorderwaard” absoluut een bezichtiging waard! Dankzij de royale
- 139 m2
- 165 m2
- Label A
- 4 kamer(s)
€ 569.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met energielabel A, altijd je eigen parkeerplek én een heerlijke ligging vlakbij het kromme Rijnpark? Dan is deze sfeervolle woning in de populaire woonwijk “De Noorderwaard” absoluut een bezichtiging waard! Dankzij de royale uitbouw, de houten veranda over de volle breedte en de moderne afwerking geniet je hier van verrassend veel leefruimte en optimaal wooncomfort. Bovendien woon je op een fantastische locatie, op loopafstand van het park aan de Kromme Rijn en het prachtige buitengebied van Wijk bij Duurstede.
Woonoppervlakte: 139 m²
Perceeloppervlakte: 165 m²
Inhoud: ca. 502 m³
Bouwjaar:…
Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met energielabel A, altijd je eigen parkeerplek én een heerlijke ligging vlakbij het kromme Rijnpark? Dan is deze sfeervolle woning in de populaire woonwijk “De Noorderwaard” absoluut een bezichtiging waard! Dankzij de royale uitbouw, de houten veranda over de volle breedte en de moderne afwerking geniet je hier van verrassend veel leefruimte en optimaal wooncomfort. Bovendien woon je op een fantastische locatie, op loopafstand van het park aan de Kromme Rijn en het prachtige buitengebied van Wijk bij Duurstede.
Woonoppervlakte: 139 m²
Perceeloppervlakte: 165 m²
Inhoud: ca. 502 m³
Bouwjaar: 1979
Energielabel: A
Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruimte en de verzorgde afwerking. De ruime hal met karaktervolle tegelvloer geeft toegang tot de uitgebreide meterkast, de modern afgewerkte toiletruimte en de royale uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2019), compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur; de inductiekookplaat is vernieuwd in 2024.
De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui en de dakramen. De houten vloer zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Via de schuifpui stap je zo de fijne achtertuin in, waar je onder de veranda heerlijk kunt ontspannen. Extra leuk: de tuin grenst direct aan een speeltuin; ideaal voor gezinnen met kinderen!
Aan de voorzijde beschikt de woning over een stenen berging met vliering en een overkapping voor extra opslagruimte of fietsen. De oprit met carport maakt het geheel compleet.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt momenteel twee zeer ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar drie kamers) en is voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is eind 2023 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, elektrische radiator, nieuw aangelegde mechanische ventilatie en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte aanwezig.
Tweede verdieping:
Op de voorzolder is een prettige werkplek gecreëerd, ideaal voor thuiswerken of studeren. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is deze verdieping extra ruim en licht. De royale slaapkamer beslaat vrijwel de gehele verdieping en is eveneens strak afgewerkt.
Bijzonderheden
Bijzonderheden
- Uitbouw en veranda over de volle breedte van de woning
- Badkamer vernieuwd eind 2023
- CV-combiketel vernieuwd in 2021
- Voorzien van 11 zonnepanelen (2014)
- Uitgebreide meterkast
- Buitenjaloezieën met afstandsbediening aanwezig op de eerste verdieping
Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden woning met sfeer, comfort én een heerlijke ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alles wat deze woning te bieden heeft!
Kenmerken
- Vraagprijs € 569.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Tussenwoning
- Bouwjaar 1979
- Woonoppervlakte ca. 139 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 17 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 8 m2
- Slaapkamers 3
- Inhoud ca. 502 m3
- Perceeloppervlakte ca. 165 m2
- Ligging tuin Zuidwest
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2021
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Carport, geen garage
In de buurt
Kruisbessengaard 38 • 3962 JK • Wijk bij duurstede
Schaduwwijzer
Media
+ 44
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Homoet 1 A
Veenendaal • € 380.000 ,- k.k.
86 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Catlastraat 9
Wijk bij duurstede • € 425.000 ,- k.k.
111 m2
6 kamer(s)
E
Beschikbaar
Oudeveen 2
Veenendaal • € 385.000 ,- k.k.
87 m2
3 kamer(s)
C
Beschikbaar
Karolingersweg 138
Wijk bij duurstede • € 495.000 ,- k.k.
119 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
Suze Groenewegstraat 68
Tiel • € 300.000 ,- k.k.
67 m2
3 kamer(s)
B
Beschikbaar
Suze Groenewegstraat 80
Tiel • € 290.000 ,- k.k.
64 m2
3 kamer(s)
B
Verkocht onder voorbehoud
Steenstraat 93
Wijk bij duurstede • € 559.000 ,- k.k.
131 m2
7 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Groenewoudseweg 11
Cothen • € 895.000 ,- k.k.
99 m2
4 kamer(s)
C
Verhuurd
Johan uten Boomgaarterf 5
Odijk • € 1.250 ,- p/m
63 m2
3 kamer(s)
A
Verhuurd
Vechtsteen 39
Wijk bij duurstede • € 1.100 ,- p/m
109 m2
5 kamer(s)
C
Verhuurd
Aardbeiengaard 2
Wijk bij duurstede • € 1.475 ,- p/m
102 m2
5 kamer(s)
C
Verhuurd
Achterstraat 23 C
Wijk bij duurstede • € 1.100 ,- p/m
46 m2
3 kamer(s)
G
