Alec van Rheenen
Commercieel binnendienstmedewerker
Beschikbaar
+ 44
Hinkerstraat 29
3945 BR, CothenBen je op zoek naar een verrassend ruime, uitgebouwde woning met volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of een eigen klusruimte? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning absoluut een bezichtiging waard! Aan een rustig en kindvriendelijk straatje staat deze sfeervolle
- 143 m2
- 249 m2
- Label B
- 6 kamer(s)
€ 599.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Ben je op zoek naar een verrassend ruime, uitgebouwde woning met volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of een eigen klusruimte? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning absoluut een bezichtiging waard!
Aan een rustig en kindvriendelijk straatje staat deze sfeervolle woning uit 1954, die de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat? Een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, mogelijkheden én een fantastische geïsoleerde en verwarmde (werk)ruimte.
De woning beschikt over een royale voortuin met brede oprit voor maar liefst drie auto’s. Achter het huis bevindt zich een diepe achtertuin op het westen, waar je in alle rust…
Ben je op zoek naar een verrassend ruime, uitgebouwde woning met volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of een eigen klusruimte? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning absoluut een bezichtiging waard!
Aan een rustig en kindvriendelijk straatje staat deze sfeervolle woning uit 1954, die de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat? Een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, mogelijkheden én een fantastische geïsoleerde en verwarmde (werk)ruimte.
De woning beschikt over een royale voortuin met brede oprit voor maar liefst drie auto’s. Achter het huis bevindt zich een diepe achtertuin op het westen, waar je in alle rust kunt genieten van zon, privacy en volop bergruimte.
De woning is gelegen op een perceel van 249 m², dichtbij de dorpskern met onder andere de karakteristieke molen “Oog in ’t Zeil”, supermarkt, basisscholen, speeltuin en diverse andere voorzieningen.
Kenmerken
Bouwjaar: 1954
Woonoppervlakte: 143 m²
Inhoud: circa 489 m³
Perceeloppervlakte: 249 m²
Energielabel B
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree bereik je de ruime hal met vernieuwde groepenkast, trapopgang en moderne toiletruimte. De lichte woonkamer van circa 32 m² is aan de voorzijde gesitueerd en staat in halfopen verbinding met de moderne U-vormige keuken (2017).
De keuken is compleet uitgevoerd met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én ingebouwde koffiemachine. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de royale geïsoleerde (werk)ruimte. Dankzij de lichtkoepels en openslaande deuren is dit een bijzonder lichte en multifunctionele ruimte; ideaal voor werken aan huis, een praktijk, hobbyruimte of atelier.
Tuin
De zonnige achtertuin van circa 12 x 8,5 meter is fraai aangelegd en voorzien van een groot terras, pergola, twee overkappingen en een dubbele berging. Door de westelijke ligging en beschutte situering geniet je hier optimaal van privacy en avondzon.
Eerste verdieping
Overloop met kastruimte en toegang tot drie slaapkamers van circa 11 m², 8 m² en 8,5 m², allen voorzien van een lichte laminaatvloer. De moderne badkamer is vernieuwd in 2020 en beschikt over een dubbel wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de twee dakkapellen is hier extra ruimte ontstaan voor een royale overloop en twee extra slaapkamers, beide voorzien van kastruimte.
Bijzonderheden
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
Kruipruimte geïsoleerd met EPS Parels HR++ (2018);
Elektrische vloerverwarming in badkamer en toilet;
Aangebouwde multifunctionele ruimte in 2024 gebouwd;
11 zonnepanelen geplaatst in 2020;
Twee dakkapellen geplaatst in 2018;
Voorzien van alarminstallatie;
Rolluiken aanwezig.
Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, mogelijkheden en de verzorgde afwerking van deze veelzijdige woning!
Kenmerken
- Vraagprijs € 599.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1954
- Woonoppervlakte ca. 143 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 9 m2
- Externe bergruimte ca. 11 m2
- Slaapkamers 5
- Inhoud ca. 489 m3
- Perceeloppervlakte ca. 249 m2
- Ligging tuin West
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- C.v.-ketel bouwjaar 2008
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Garage mogelijk
In de buurt
Hinkerstraat 29 • 3945 BR • Cothen
De buurt
Schaduwwijzer
Media
+ 42
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Homoet 1 A
Veenendaal • € 380.000 ,- k.k.
86 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Catlastraat 9
Wijk bij duurstede • € 425.000 ,- k.k.
111 m2
6 kamer(s)
E
Beschikbaar
Oudeveen 2
Veenendaal • € 385.000 ,- k.k.
87 m2
3 kamer(s)
C
Beschikbaar
Karolingersweg 138
Wijk bij duurstede • € 495.000 ,- k.k.
119 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
Kruisbessengaard 38
Wijk bij duurstede • € 569.000 ,- k.k.
139 m2
4 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Groenewoudseweg 11
Cothen • € 895.000 ,- k.k.
99 m2
4 kamer(s)
C
Verkocht onder voorbehoud
Van Nijendaalhof 1
Wijk bij duurstede • € 575.000 ,- k.k.
117 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Suze Groenewegstraat 68
Tiel • € 300.000 ,- k.k.
67 m2
3 kamer(s)
B
Verkocht onder voorbehoud
Suze Groenewegstraat 80
Tiel • € 290.000 ,- k.k.
64 m2
3 kamer(s)
B
Verhuurd
Johan uten Boomgaarterf 5
Odijk • € 1.250 ,- p/m
63 m2
3 kamer(s)
A
Verhuurd
Vechtsteen 39
Wijk bij duurstede • € 1.100 ,- p/m
109 m2
5 kamer(s)
C
Verhuurd
Aardbeiengaard 2
Wijk bij duurstede • € 1.475 ,- p/m
102 m2
5 kamer(s)
C
