Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Beschikbaar
+ 57
Van Nijendaalhof 1
3961 BP, Wijk bij duurstedeWonen op een toplocatie met uitzicht op het Kasteel én de singel! Deze moderne eengezinswoning (type drive-in eindwoning) uit 1999 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, sfeer en een unieke ligging. Met een royale woonkamer van ca. 45 m², een gezellige leefkeuken,
- 117 m2
- 132 m2
- Label A
- 5 kamer(s)
€ 575.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Wonen op een toplocatie met uitzicht op het Kasteel én de singel!
Deze moderne eengezinswoning (type drive-in eindwoning) uit 1999 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, sfeer en een unieke ligging. Met een royale woonkamer van ca. 45 m², een gezellige leefkeuken, 3 slaapkamers, een garage én een zonnige tuin op het zuiden is dit een woning waar je heerlijk kunt wonen.
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke privéstraat midden in het charmante centrum van Wijk bij Duurstede, woon je hier op loopafstand van de markt, gezellige restaurants en een divers winkelaanbod. En alsof dat nog niet genoeg is, geniet…
Wonen op een toplocatie met uitzicht op het Kasteel én de singel!
Deze moderne eengezinswoning (type drive-in eindwoning) uit 1999 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, sfeer en een unieke ligging. Met een royale woonkamer van ca. 45 m², een gezellige leefkeuken, 3 slaapkamers, een garage én een zonnige tuin op het zuiden is dit een woning waar je heerlijk kunt wonen.
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke privéstraat midden in het charmante centrum van Wijk bij Duurstede, woon je hier op loopafstand van de markt, gezellige restaurants en een divers winkelaanbod. En alsof dat nog niet genoeg is, geniet je vanuit de woning van een prachtig uitzicht op Kasteel Duurstede en de singel.
Kenmerken:
Woonoppervlakte: 117 m² + 14 m² overige inpandige ruimte
Inhoud: 467 m³
Perceel: 132 m²
Bouwjaar: 1999
Energielabel A
Indeling:
Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en modern toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime inpandige garage met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tuingerichte leefkeuken is een heerlijke plek om samen te koken en te genieten, en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin.
De tuin op het zuiden biedt volop privacy en is voorzien van een zonnescherm, buitenkraan en achterom. Hier geniet je de hele dag van de zon, terwijl je kinderen veilig spelen in de nabijgelegen speeltuin. Ook loop je zo het Kasteelpark in.
Eerste verdieping
Via de open trap bereik je de lichte en royale woonkamer. De prachtige eikenhouten vloer en het Franse balkon met vrij uitzicht over de singel en het kasteel geven deze ruimte een bijzondere sfeer en uitstraling.
Tweede verdieping
Hier vind je drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, compleet uitgerust met ligbad, douche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en Velux dakraam.
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar met de cv-opstelling en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
CV-combiketel (Remeha Calenta, CW5, 2014)
Volledig geïsoleerd (vloer, muren, dak en dubbele beglazing)
Gelegen aan een eigen weg met recht van overpad
Zonwering aanwezig
Kortom: een ruime, sfeervolle woning op een unieke plek in het hart van de stad, waar rust, ruimte en levendigheid perfect samenkomen.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit heerlijke thuis!
Kenmerken
- Vraagprijs € 575.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Eindwoning
- Bouwjaar 1999
- Woonoppervlakte ca. 117 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 14 m2
- Slaapkamers 3
- Inhoud ca. 467 m3
- Perceeloppervlakte ca. 132 m2
- Ligging tuin Zuid
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2014
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, frans balkon, dakraam, natuurlijke ventilatie
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen
- Garage Inpandig
In de buurt
Van Nijendaalhof 1 • 3961 BP • Wijk bij duurstede
De buurt
Schaduwwijzer
Media
+ 55
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Homoet 1 A
Veenendaal • € 380.000 ,- k.k.
86 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Catlastraat 9
Wijk bij duurstede • € 425.000 ,- k.k.
111 m2
6 kamer(s)
E
Beschikbaar
Oudeveen 2
Veenendaal • € 385.000 ,- k.k.
87 m2
3 kamer(s)
C
Beschikbaar
Karolingersweg 138
Wijk bij duurstede • € 495.000 ,- k.k.
119 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Mazijk 5
Wijk bij duurstede • € 1.075.000 ,- k.k.
156 m2
4 kamer(s)
C
Verkocht onder voorbehoud
Frankenweg 1
Wijk bij duurstede • € 550.000 ,- k.k.
143 m2
8 kamer(s)
C
Verkocht onder voorbehoud
Steenstraat 93
Wijk bij duurstede • € 559.000 ,- k.k.
131 m2
7 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Koenestraat 89
Amerongen • € 489.000 ,- k.k.
114 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht onder voorbehoud
Groenewoudseweg 11
Cothen • € 895.000 ,- k.k.
99 m2
4 kamer(s)
C
Verkocht onder voorbehoud
Karolingersweg 173
Wijk bij duurstede • € 500.000 ,- k.k.
118 m2
5 kamer(s)
B
Verhuurd
Johan uten Boomgaarterf 5
Odijk • € 1.250 ,- p/m
63 m2
3 kamer(s)
A
Verhuurd
Vechtsteen 39
Wijk bij duurstede • € 1.100 ,- p/m
109 m2
5 kamer(s)
C
