Lisdoddelaan 9

3451 PL, Vleuten

Dit huis met zonnige, groene tuin aan het water is niet alleen aan de buitenkant een plaatje, ook de binnenzijde ziet er goed uit! De ruime, lichte tussenwoning heeft een gezellige woonkamer, een sfeervolle openhaard / houtkachel, vloerverwarming en tuindeur. Aan de voorzijde

  • 118 m2
  • 139 m2
  • Label A
  • 4 kamer(s)

€ 500.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Dit huis met zonnige, groene tuin aan het water is niet alleen aan de buitenkant een plaatje, ook de binnenzijde ziet er goed uit! De ruime, lichte tussenwoning heeft een gezellige woonkamer, een sfeervolle openhaard / houtkachel, vloerverwarming en tuindeur. Aan de voorzijde bevindt zich de brede, moderne open keuken met daarin o.a. een AEG vaatwasser en vriezer uit 2020. De badkamer en het toilet zijn in 2022 geplaatst! Je hebt de beschikking over een schitterende moderne badkamer, stijlvol ingericht met een inloop regendouche, wastafelmeubel en ronde spiegel met backlight verlichting en spiegelverwarming. Boven bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers,…

Dit huis met zonnige, groene tuin aan het water is niet alleen aan de buitenkant een plaatje, ook de binnenzijde ziet er goed uit! De ruime, lichte tussenwoning heeft een gezellige woonkamer, een sfeervolle openhaard / houtkachel, vloerverwarming en tuindeur. Aan de voorzijde bevindt zich de brede, moderne open keuken met daarin o.a. een AEG vaatwasser en vriezer uit 2020. De badkamer en het toilet zijn in 2022 geplaatst! Je hebt de beschikking over een schitterende moderne badkamer, stijlvol ingericht met een inloop regendouche, wastafelmeubel en ronde spiegel met backlight verlichting en spiegelverwarming. Boven bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers, waaronder de open zolderverdieping, die je naar eigen inzicht in kunt delen. Ook de overloop van de 1e verdieping biedt ruimte en mogelijkheden! Zowel in de voor- als achtertuin is een kleine bergruimte aanwezig. Ook heb je de beschikking over een alarmsysteem en elektrisch zonnescherm met zon- en wind sensor (in de achtertuin).

Omgeving:
De woning bevindt zich aan een doodlopende straat met kinderspeelplaatsje in de rustige, groene, kindvriendelijke buurt Vleuterweide-West. Je bevind je hier dichtbij kinderboerderij Vleuten, Recreatie terrein Hampoort en kasteel de Haar. Naast natuur zijn er ook vele wenselijke voorzieningen op loopafstand gelegen, zoals treinstation Vleuten, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en scholen. Het gezellige centrum van Vleuten bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen: de A2 en A12 liggen op maar een paar minuten rijden.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning in de hal met daarin een grijs gemêleerde tegelvloer, meterkast, modern toilet met klein wastafelmeubel (uit 2022!) en deur richting de woonkamer met open keuken.

De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een brede raampartij, tuindeur, open trap richting de 1e verdieping en sfeervolle openhaard / houtkachel. de muren zijn mooi glad afgewerkt en er ligt een nette grijs gemêleerde tegelvloer met daaronder vloerverwarming. De open keuken is gelegen aan de voorzijde.

Het huis heeft een mooie brede open keuken, waarin je met gemak een grote eettafel met stoelen kunt plaatsen. Je hebt de beschikking over een uitgebreide, moderne hoekkeuken met houtlook werkblad, die van alle gemakken is voorzien: een AEG vaatwasser (nov. 2020), grote koelkast, aparte vriezer (okt.2020), combi magnetron, AEG gaskookplaat, RVS afzuigkap en koof met inbouwspots. De bovenkasten bieden lekker veel bergruimte. Vanuit de keuken kijk je door een groot keukenraam uit op de rustige straat.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime overloop. Deze is voorzien van een grote raampartij en biedt mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het plaatsen van een bureau en/of kast. Vanaf de overloop bereik je twee slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers zijn mooi ruim en licht, voorzien van een fraaie laminaatvloer en gladde muren. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde beschikt over een grote raampartij, de master bedroom (gelegen aan de achterzijde) is voorzien van drie hoge ramen.
Het huis heeft een schitterende, nieuwe badkamer (uit 2022!). Deze is bijzonder smaakvol ingericht met grote witte tegels, keramisch parket, een inloop regendouche, zwevend toilet en wastafelmeubel met daarboven een prachtige ronde spiegel met backlight verlichting en spiegelverwarming.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een grote open ruimte, die je prima in kunt richten als derde slaapkamer (of eventueel meerdere kamers). Deze ruimte is prachtig afgewerkt, voorzien van een puntplafond, twee nieuwe dakramen (geplaatst in 2022), de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting.

Buiten:
Het huis heeft een ruime voortuin met daarin een bergruimte (aan huis) van ruim 2 m². De tuin wordt omsloten door lage hagen.

De achtertuin op het zonnige westen is mooi aan het water gelegen. Je hebt de mogelijkheid tot het bouwen van een vlonder aan het water! De tuin is prachtig groen ingericht met borders en hoge hagen rondom die zorgen voor veel privacy. Het terras biedt een heerlijke zonnige zitplek. Schaduw is ook mogelijk met behulp van het elektrische zonnescherm met zon- en wind sensor. In de achtertuin bevindt zich (grenzend aan de woning) een tuinkast voor tuinkussens en tuingereedschap enzovoort.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 118 m²
• Inhoud: 422 m³
• Bouwjaar: 2005
• Tussenwoning aan het water
• Aan doodlopende, rustige straat
• Vlakbij kinderboerderij Vleuten, Recreatie terrein Hampoort en kasteel de Haar
• 2022: Nieuwe badkamer en toilet
• Vloerverwarming op begane grond
• Fraaie openhaard / houtkachel van Barbas
• Alarmsysteem
• Groene, privacy rijke achtertuin op het westen met elektrisch zonnescherm
• Tuin aan het water gelegen (mogelijkheid tot het bouwen van een vlonder)
• Twee bergingen (aan huis, in voor- en achtertuin): totaal 4 m²
• Ruime, lichte woonkamer met sfeervolle schouw
• Gehele woning voorzien van spachtelputz
• Moderne open keuken
• Buitenschilderwerk 2018
• Ruime overloop op 1e verdieping met groot raam (ruimte voor bureau/kast)
• Moderne, smaakvolle badkamer met inloop regendouche en spiegelverwarming
• 3 ruime, lichte slaapkamers, waaronder een grote zolderverdieping met wasmachine- en drogeraansluiting (de zolder kun je nog naar eigen wens indelen!)

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 500.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 2005
  • Woonoppervlakte ca. 118 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 4 m2
  • Slaapkamers 3
  • Inhoud ca. 422 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 139 m2
  • Ligging tuin West
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

In de buurt

Lisdoddelaan 9 3451 PL Vleuten

      De buurt

      Burgerlijke staat in wijk
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd (36.70%)
      • Ongehuwd (56.75%)
      • Gescheiden (5.58%)
      • Verweduwd (0.97%)
      Leeftijd in wijk
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar (33.06%)
      • 15 - 25 jaar (8.08%)
      • 25 - 45 jaar (33.39%)
      • 45 - 65 jaar (21.18%)
      • 65+ jaar (4.28%)
      Geslacht
      • Mannen (49.39%)
      • Vrouwen (50.61%)
      Gezinnen met kinderen
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      • Met kinderen (62.53%)
      • Zonder kinderen (19.95%)
      • Éénpersoons huishoudens (17.52%)
      Woningen koop / huur
      • Koop (67.00%)
      • Huur (33.00%)
      Aantal inwoners:

      6175

      Media

      Plattegronden

      Plattegrond eerste verdieping

      Ander aanbod