Linge 85

Ruimte, licht en luxe: een heerlijke gezinswoning met uitgebouwde woonkamer en vier slaapkamers!
Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele en goed onderhouden eengezinswoning waar je je direct thuis voelt? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde beschikt de begane grond over een riante woonkamer van circa 40 m². De grote raampartijen en extra brede lichtstraat zorgen hier voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel.
Ook qua afwerking en comfort heeft deze woning veel te bieden. Denk aan een fraaie, massief eikenhouten vloer op de begane grond, een complete keuken met diverse inbouwapparatuur en een comfortabele badkamer met onder andere een ligbad en een separate douche. Verdeeld over de verdiepingen zijn er vier slaapkamers, waarvan twee slaapkamers voorzien van airco. Ideaal voor een gezin én voor wie regelmatig thuiswerkt!
Buiten geniet je van de verzorgd aangelegde achtertuin op het oosten, waar je heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Achter in de tuin staat een stenen berging met vliering, handig voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Aan de voorzijde parkeer je bovendien gemakkelijk op eigen terrein.
De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: de woning bevindt zich aan een autoluwe straat en heeft een vrij gevoel aan de voorzijde. Ook de bereikbaarheid is prettig, met Utrecht Centraal op circa 35 minuten met de bus.

Kortom: een ruime, lichte en complete gezinswoning met volop leefruimte, vier slaapkamers en een fijne tuin. Een woning die je van binnen én buiten moet ervaren!

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal bereik je de royale, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, de brede lichtstraat in de uitbouw en de dubbele schuifdeuren naar de tuin is dit een heerlijke, lichte leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De gehele begane grond is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die met fraaie suitedeuren van de woonkamer kan worden afgesloten. De keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en beschikt over een keramische kookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser en diverse lades en onder- en bovenkasten. Daarnaast is er een separate kastenwand met koelkast, vierladen-diepvriezer en combioven/magnetron, aangevuld met een praktisch werkblad.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De twee grootste kamers zijn voorzien van een airco.
De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je een praktische voorzolder met de opstelling van de cv-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden
Royale, uitgebouwde woonkamer van circa 40 m²;
Woonoppervlakte circa 110 m²;
Vier slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen;
Complete keuken met diverse inbouwapparatuur;
Badkamer met ligbad, douche en tweede toilet;
Begane grond voorzien van een massief eikenhouten vloer;
Achtertuin op het oosten met stenen berging en vliering;
Parkeren op eigen terrein;
Rolluiken aan de voorzijde;
Dakramen voorzien van screens;
Voorzien van kap-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing;
Verwarming via Nefit Topline Compact HRC 25 CW4 cv-combiketel (2012);
Mitsubishi Electric airconditioning (2021);
Keurig bewoond en goed onderhouden;
Utrecht Centraal op circa 35 minuten met de bus.

Kenmerken
Bouwjaar: 1983
Woonoppervlakte: circa 110 m²
Inhoud: circa 385 m³
Perceeloppervlakte: 141 m²
Energielabel: C.

Kom je de ruimte, het licht en het comfort van deze woning zelf ervaren? We laten je deze woning graag zien!