Nieuweweg 59

3962 ET, Wijk bij duurstede

103 m²
139 m²
Label B
5 kamer(s)

€ 470.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Groen, zonnig en verrassend ruim wonen op een heerlijke plek!
Vier slaapkamers, een diepe zonnige achtertuin aan een speeltuin, 10 zonnepanelen én het centrum en Kromme Rijn Park om de hoek. Klinkt goed? Dan is Nieuweweg 59 absoluut een woning om op je shortlist te zetten!
Welkom in deze sfeervolle eengezinswoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Noorderwaard. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Met 103 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een diepe tuin is hier volop plek voor het hele gezin.
En dan die tuin… wat een fijne buitenplek! De achtertuin ligt op het noordwesten, is verrassend diep en krijgt dankzij de gunstige ligging veel zon. Bovendien grenst de tuin direct aan een speeltuin: kinderen kunnen hier heerlijk spelen en jij houdt ze gemakkelijk in de gaten. De tuin beschikt over een achterom, wateraansluiting en zonnescherm. Achterin staat een stenen berging met elektra. De ruime afstand tot de omliggende woningen zorgt daarbij voor een prettig gevoel van vrijheid en privacy.

Een huis om samen te leven.
Binnen valt direct de royale Z-vormige woonkamer op. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm breed gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Via de openslaande deuren stap je vanuit de keuken zo de tuin in. De verbinding tussen binnen en buiten is daarmee heerlijk vanzelfsprekend; precies wat je wilt op lange zomeravonden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie verrassend ruime slaapkamers van circa 8, 10 en 14 m². De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede hangend toilet en wastafelmeubel.
De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte. Hier vind je een ruime voorzolder en een vierde, royale slaapkamer met dakkapel. Een ideale plek voor een tienerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Wonen op een plek waar alles dichtbij is.
De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. De Noorderwaard is een prettige, groene en kindvriendelijke woonwijk. De speeltuin ligt letterlijk aan de achtertuin, terwijl je voor een wandeling, rondje hardlopen of ontspannen middag in het groen zo naar het Kromme Rijn Park loopt.
Ook het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede ligt op korte afstand. Terrasje pakken, boodschappen doen, naar school of even de stad in: het kan allemaal dichtbij huis. Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

Extra pluspunten
103 m² woonoppervlakte;
4 ruime slaapkamers;
Royale Z-vormige woonkamer;
Diepe en zonnige achtertuin op het noordwesten;
Direct aan een speeltuin gelegen;
Veel privacy en ruimte rondom;
Stenen berging met elektra;
Achterom;
10 zonnepanelen;
Nefit combiketel uit 2024;
Energielabel B;
Gelegen in de geliefde wijk De Noorderwaard;
Kromme Rijn Park én centrum op korte afstand.

INHOUD: 365 m³
WOONOPPERVLAKTE: 103 m²
PERCEEL: 139 m²
BOUWJAAR: 1977
ENERGIELABEL: B

Dit is zo'n woning die je in het echt moet ervaren.
Een fijne gezinswoning met ruimte voor iedereen, een heerlijke diepe tuin en een ligging waar je iedere dag plezier van hebt. Van de speeltuin direct achter de tuin tot het park en centrum om de hoek: Nieuweweg 59 heeft veel ingrediënten voor jarenlang woonplezier.
Kom kijken, voel de ruimte en ontdek zelf waarom dit zomaar jouw nieuwe thuis kan worden!

Lees verder