Laan 1954 9

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, een eigen garage en veel buitenruimte? Dan is Laan 1954 9 in De Meern zeker het bekijken waard. Deze royale hoekwoning beschikt over circa 122 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met open verbinding naar de eetkamer en keuken, 5 (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen en verrassend veel bergruimte. De garage, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, de brede opzet van het perceel en de fraai aangelegde tuin maken het geheel compleet.

De woning ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving in De Meern. De buurt kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen zijn op loopafstand te vinden.

Ook voor ontspanning zijn er in De Meern en omgeving volop mogelijkheden. Diverse parken en recreatiegebieden liggen in de nabijheid en ook het Máximapark is goed bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van Leidsche Rijn Centrum en de binnenstad van Utrecht. Met zowel het openbaar vervoer als de auto zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je snel richting de A2 en A12.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde valt hier veel daglicht naar binnen. Een karakteristiek element is de gemetselde schouw, die de zithoek extra sfeer geeft. De woonkamer loopt aan de achterzijde over in de eetkamer, waardoor er een prettig en ruim leefgedeelte ontstaat. De eetkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel en staat in directe verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over veel kast en werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Een groot pluspunt is de aangebouwde garage van circa 16 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, motor of auto, maar ook uitstekend te gebruiken als extra berging of klusruimte. Op de oprit is voldoende ruimte om 2 auto's te parkeren. Dit kan zelfs uitgebreid worden zodat er plek is voor een 3e auto op het voorgelegen eigen terrein.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 kamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer van circa 14,5 m². Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer van circa 12,4 m². Beide kamers beschikken over een prettig formaat en zijn daardoor uitstekend als volwaardige slaapkamer te gebruiken. De derde kamer van circa 7,1 m² is momenteel aangeduid als werkkamer en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, kinder- of logeerkamer.

Opvallend is de hoeveelheid praktische kastruimte op deze verdieping. Tussen de slaapkamers zijn meerdere vaste kasten aanwezig. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier is verrassend veel bruikbare ruimte aanwezig. De grote kamer van circa 13,9 m² is uitstekend geschikt als extra slaapkamer en beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een afzonderlijke werk of slaapkamer van circa 4,8 m². Op de overloop is ruimte voor onder andere de wasmachine. Dankzij de verschillende vaste bergruimtes en de bergruimte onder de schuine dakvlakken kun je hier bovendien veel spullen uit het zicht opbergen.

Tuin
Niet alleen binnen, maar ook buiten biedt deze hoekwoning veel ruimte. Door de hoekligging beschikt het perceel over een royale opzet rondom de woning. De achtertuin is circa 9,5 meter breed en ruim 8 meter diep en is verzorgd aangelegd met bestrating, volwassen groen en meerdere bomen en planten.

Er is volop ruimte voor verschillende zitplekken en dankzij de groene erfafscheidingen biedt de tuin veel privacy. Ook aan de voorzijde is veel ruimte aanwezig, wat samen met de garage het vrijstaande gevoel van de woning versterkt. Parkeren kan hierdoor direct voor de deur met 2 tot zelfs 3 auto's!

Bijzonderheden
• Hoekwoning met garage
• Circa 122 m² woonoppervlakte
• Aangebouwde garage van circa 16 m²
• 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein
• Maar liefst 5 (slaap) en werkkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping
• Ruime en lichte woonkamer met karakteristieke schouw
• Eetkamer met directe verbinding naar de keuken en tuin
• 3 kamers op de eerste verdieping
• 2 extra kamers op de tweede verdieping
• Veel praktische vaste kastruimte en bergruimte
• Badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping
• Vaste trap naar de tweede verdieping
• Royale achtertuin van circa 9,5 meter breed en ruim 8 meter diep
• Verzorgde en groene tuin met veel privacy
• Ruime perceelopzet door de hoekligging
• Gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving
• Diverse dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten in de omgeving
• Gunstig gelegen ten opzichte van Leidsche Rijn, Utrecht en de A2 en A12