Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Verkocht
+ 37
Kruisboog 22
3961 LG, Wijk bij duurstedeOP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE, ZEER RUIME GEZINSWONING MET ENERGIELABEL A? Laat je verrassen door deze maximaal uitgebouwde woning. Er is een tuingerichte uitbouw (3 meter) aan de achterzijde, voorzien van lichtstraat en openslaande deuren, waardoor er een zeer lichte
- 119 m2
- 144 m2
- Label A
- 6 kamer(s)
€ 405.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE, ZEER RUIME GEZINSWONING MET ENERGIELABEL A?
Laat je verrassen door deze maximaal uitgebouwde woning. Er is een tuingerichte uitbouw (3 meter) aan de achterzijde, voorzien van lichtstraat en openslaande deuren, waardoor er een zeer lichte doorzonkamer met open keuken is gecreëerd van circa 55 m².
Op de tweede verdieping zijn twee dakkapellen geplaatst en er is beschikking over 5 (slaap)kamers.
Keuken, badkamer en toilet zijn compleet uitgevoerd en de achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zonnige zuiden.
Gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk “De Horden” in Wijk bij Duurstede.…
OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE, ZEER RUIME GEZINSWONING MET ENERGIELABEL A?
Laat je verrassen door deze maximaal uitgebouwde woning. Er is een tuingerichte uitbouw (3 meter) aan de achterzijde, voorzien van lichtstraat en openslaande deuren, waardoor er een zeer lichte doorzonkamer met open keuken is gecreëerd van circa 55 m².
Op de tweede verdieping zijn twee dakkapellen geplaatst en er is beschikking over 5 (slaap)kamers.
Keuken, badkamer en toilet zijn compleet uitgevoerd en de achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zonnige zuiden.
Gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk “De Horden” in Wijk bij Duurstede. De woning ligt om de hoek van een speeltuintje, winkelcentrum De Horden, scholen, bushaltes en sportfaciliteiten.
Het stadscentrum ligt op 5 minuten fietsafstand.
Woonoppervlakte: circa 119 m².
Inhoud: circa 428 m³.
Perceeloppervlakte: 144 m².
Bouwjaar: 1989
Energielabel: A.
Indeling:
Voortuin, entree, hal, vernieuwde toiletruimte, uitgebreide meterkast, trap naar eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer/ keuken. De begane grond is voorzien van eiken houten vloer en volledig gestuukt. In het woongedeelte is er een trapkast aanwezig. De moderne en complete keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vaatwasser (2023), koel-/vriescombinatie (2022), oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en veel bergruimte.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en gelegen op het zuiden, met zon vanaf de ochtend tot eind van de dag. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en is er een achterom aanwezig.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van douche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping: overloop, twee slaapkamers, beide vergroot middels een dakkapel, cv-ruimte met aansluiting voor het witgoed.
Overig:
- Huur Intergas combiketel (2018) kosten € 31,75,- per maand, voor dit bedrag heb je altijd een goed werkende ketel;
- Dakbedekking uitbouw vernieuwd in 2021;
- Airco (Mitsubishi koelen & warmen) aanwezig, geplaatst in 2022;
- 6 zonnepanelen (oktober 2021);
- Volledig geïsoleerd;
- Mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2022;
- Elektrisch bedienbare rolluiken op de achterzijde geplaatst in 2023 op de eerste en tweede verdieping.
Van harte welkom voor een bezichtiging!
Kenmerken
- Vraagprijs € 405.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Tussenwoning
- Bouwjaar 1989
- Woonoppervlakte ca. 119 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Slaapkamers 5
- Inhoud ca. 428 m3
- Perceeloppervlakte ca. 144 m2
- Ligging tuin Zuid
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2018
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
-
Naam
Maarten Zonneveld
-
Kenmerk(en)
Veel opbergruimte
-
Naam
Maarten Zonneveld
-
Kenmerk(en)
Fijne lichtinval
-
Naam
Maarten Zonneveld
-
Kenmerk(en)
Energiezuinig
-
Naam
Maarten Zonneveld
-
Kenmerk(en)
Dichtbij OV
-
Naam
Maarten Zonneveld
-
Kenmerk(en)
Voldoende parkeergelegenheid
-
Naam
Maarten Zonneveld
-
Kenmerk(en)
Kindvriendelijke buurt
-
Naam
Maarten Zonneveld
-
Kenmerk(en)
Gezellige buren
-
Naam
Maarten Zonneveld
-
Kenmerk(en)
Zonnige tuin
In de buurt
Kruisboog 22 • 3961 LG • Wijk bij duurstede
De buurt
Gezinnen met kinderen
Woningen koop / huur
Schaduwwijzer
Media
+ 35
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Dorpsstraat 41
Cothen • € 689.000 ,- k.k.
192 m2
9 kamer(s)
B
Beschikbaar
Dorpsstraat 41 43
Cothen • € 950.000 ,- k.k.
386 m2
18 kamer(s)
B
Beschikbaar
Klooster Leuterstraat 7
Wijk bij duurstede • € 589.000 ,- k.k.
150 m2
5 kamer(s)
D
Beschikbaar
Zandweg 174
Wijk bij duurstede • € 425.000 ,- k.k.
68 m2
2 kamer(s)
B
Beschikbaar
Zaagmolen 52
Wijk bij duurstede • € 689.000 ,- k.k.
142 m2
5 kamer(s)
B
Beschikbaar
Zandweg 43
Wijk bij duurstede • € 575.000 ,- k.k.
118 m2
8 kamer(s)
F
Beschikbaar
De Kranshof 206
Tiel • € 375.000 ,- k.k.
95 m2
3 kamer(s)
A+
Beschikbaar
Nieuwland 62
Cothen • € 650.000 ,- k.k.
139 m2
6 kamer(s)
C
Beschikbaar
IJsselsteen 42
Wijk bij duurstede • € 425.000 ,- k.k.
108 m2
5 kamer(s)
B
Beschikbaar
Nieuweweg 30
Wijk bij duurstede • € 400.000 ,- k.k.
105 m2
4 kamer(s)
C
Beschikbaar
Opveld 14
Cothen • € 775.000 ,- k.k.
153 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht onder voorbehoud
Atalantapark 65
Veenendaal • € 300.000 ,- k.k.
66 m2
3 kamer(s)
A
