Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Beschikbaar
+ 32
Kruisbessengaard 96
3962 JM, Wijk bij duurstedeOpen Huizen Dag zaterdag 30 september 11:00 - 15:00 uur! Heerlijk rustig wonen in deze ruime gezinswoning (type eindwoning) met grote voor- en achtertuin, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en berging! Dit ruime huis is gelegen aan een autoluwe straat in de wijk
- 120 m2
- 213 m2
- Label C
- 6 kamer(s)
€ 400.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Open Huizen Dag zaterdag 30 september 11:00 - 15:00 uur!
Heerlijk rustig wonen in deze ruime gezinswoning (type eindwoning) met grote voor- en achtertuin, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en berging!
Dit ruime huis is gelegen aan een autoluwe straat in de wijk Noorderwaard; een kindvriendelijke en groene woonwijk die grenst aan het uitgestrekte groene buitengebied van de Kromme Rijnstreek.
De woning biedt veel ruimte met een lichte, tuingerichte keuken met eetgelegenheid, woonkamer, 5 slaapkamers en nette, vernieuwde badkamer!
De diepe achtertuin (13,5 meter) is zonnig gelegen op het noordwesten en grenst aan gemeentelijk groen/ speeltuintje.
Open Huizen Dag zaterdag 30 september 11:00 - 15:00 uur!
Heerlijk rustig wonen in deze ruime gezinswoning (type eindwoning) met grote voor- en achtertuin, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en berging!
Dit ruime huis is gelegen aan een autoluwe straat in de wijk Noorderwaard; een kindvriendelijke en groene woonwijk die grenst aan het uitgestrekte groene buitengebied van de Kromme Rijnstreek.
De woning biedt veel ruimte met een lichte, tuingerichte keuken met eetgelegenheid, woonkamer, 5 slaapkamers en nette, vernieuwde badkamer!
De diepe achtertuin (13,5 meter) is zonnig gelegen op het noordwesten en grenst aan gemeentelijk groen/ speeltuintje.
Voor de woning is een eigen oprit voor 2 auto’s, met carport. Uitstekende locatie, op een rustige locatie en toch dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, winkels, openbaar vervoer en het Kromme Rijn Park.
Woonoppervlakte: 120 m²
Perceeloppervlakte: 213 m²
Inhoud: 432 m³
Bouwjaar: 1979
Energielabel: C
INDELING
Begane grond: Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Ruime voortuin, gelegen op het zuidoosten.
Ruime hal met toiletruimte, uitgebreide meterkast, trapkast en opgang naar de eerste verdieping, heerlijk lichte woonkamer aan voorzijde. De L-vormige keuken is tuingericht. Toegang tot de zonnige, diepe achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon), biedt veel privacy heeft een stenen berging met elektra en een achterom. De voortuin is ook ruim en hier is volop ochtendzon aanwezig. Verder is er aan de voorzijde een ruime oprit met o.a. parkeergelegenheid voor twee auto’s, beide onder de carport.
1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De nette badkamer (vernieuwd in 2018) is ingericht met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
2e Verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping, overloop, bergruimte, separate ruimte met opstelplaats van de cv-ketel en was-/ droogmachine, twee (slaap)kamers.
BIJZONDERHEDEN
- Verwarming en warm water middels Vaillant combiketel bouwjaar 2012;
- In februari 2020 zijn de dakgoten met coating en de nok- en kantpannen met kunstof gerepareerd;
- In april 2023 is het lood van de schoorsteen vervangen door kunststof loodvervanger;
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
Door zijn ruimte in- en om de woning, is het zeer prettig wonen.
Met wat modernisatieaanpassingen kun je hier jaren vooruit!
Kortom: een top gezinswoning met volop ruimte op een goede groene, kindvriendelijke plek.
Wees welkom voor een bezichtiging.
Kenmerken
- Vraagprijs € 400.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Eindwoning
- Bouwjaar 1979
- Woonoppervlakte ca. 120 m2
- Externe bergruimte ca. 8 m2
- Slaapkamers 5
- Inhoud ca. 432 m3
- Perceeloppervlakte ca. 213 m2
- Ligging tuin Noordwest
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2012
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Carport, parkeerplaats
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
-
Naam
Trui Wessels
-
Kenmerk(en)
Kindvriendelijk, groen, winkels en scholen in de buurt
-
Naam
Trui Wessels
-
Kenmerk(en)
Vrij uitzicht
-
Naam
Trui Wessels
-
Kenmerk(en)
Veel opbergruimte
-
Naam
Trui Wessels
-
Kenmerk(en)
Fijne lichtinval
-
Naam
Trui Wessels
-
Kenmerk(en)
Dichtbij OV
-
Naam
Trui Wessels
-
Kenmerk(en)
Voldoende parkeergelegenheid
-
Naam
Trui Wessels
-
Kenmerk(en)
Kindvriendelijke buurt
-
Naam
Trui Wessels
-
Kenmerk(en)
Groene omgeving
-
Naam
Trui Wessels
-
Kenmerk(en)
Zonnige tuin
-
Naam
Trui Wessels
-
Kenmerk(en)
Gezellige buren
In de buurt
Kruisbessengaard 96 • 3962 JM • Wijk bij duurstede
De buurt
Schaduwwijzer
Media
+ 30
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Dorpsstraat 41
Cothen • € 689.000 ,- k.k.
192 m2
9 kamer(s)
B
Beschikbaar
Frankenweg 67
Wijk bij duurstede • € 469.000 ,- k.k.
146 m2
7 kamer(s)
C
Beschikbaar
Venus 23
Wijk bij duurstede • € 599.000 ,- k.k.
136 m2
5 kamer(s)
B
Beschikbaar
Dorpsstraat 41-43
Cothen • € 950.000 ,- k.k.
386 m2
18 kamer(s)
B
Beschikbaar
Klooster Leuterstraat 7
Wijk bij duurstede • € 589.000 ,- k.k.
150 m2
5 kamer(s)
D
Beschikbaar
Stuurboord 64
Wijk bij duurstede • € 325.000 ,- k.k.
104 m2
5 kamer(s)
C
Beschikbaar
Amstel 16
Wijk bij duurstede • € 395.000 ,- k.k.
107 m2
4 kamer(s)
B
Beschikbaar
Aardbeiengaard 2
Wijk bij duurstede • € 1.475 ,- p/m
102 m2
5 kamer(s)
C
Verkocht onder voorbehoud
Keizer 44
Wijk bij duurstede • € 659.000 ,- k.k.
124 m2
6 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Nieuweweg 47
Wijk bij duurstede • € 375.000 ,- k.k.
115 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht onder voorbehoud
David van Bourgondieweg 3-05
Wijk bij duurstede • € 425.000 ,- k.k.
85 m2
3 kamer(s)
A
Verhuurd
Johan uten Boomgaarterf 5
Odijk • € 1.250 ,- p/m
63 m2
3 kamer(s)
A
