Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Verkocht
+ 32
Kruisbessengaard 96
3962 JM, Wijk bij duurstedeHeerlijk rustig wonen in deze ruime gezinswoning (type eindwoning) met grote voor- en achtertuin, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en berging! Dit ruime huis is gelegen aan een autoluwe straat in de wijk Noorderwaard; een kindvriendelijke en groene woonwijk die grenst
- 120 m2
- 213 m2
- Label C
- 6 kamer(s)
€ 400.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Heerlijk rustig wonen in deze ruime gezinswoning (type eindwoning) met grote voor- en achtertuin, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en berging!
Dit ruime huis is gelegen aan een autoluwe straat in de wijk Noorderwaard; een kindvriendelijke en groene woonwijk die grenst aan het uitgestrekte groene buitengebied van de Kromme Rijnstreek.
De woning biedt veel ruimte met een lichte, tuingerichte keuken met eetgelegenheid, woonkamer, 5 slaapkamers en nette, vernieuwde badkamer!
De diepe achtertuin (13,5 meter) is zonnig gelegen op het noordwesten en grenst aan gemeentelijk groen/ speeltuintje.
Voor de woning is een eigen oprit voor 2 auto’s,…
Heerlijk rustig wonen in deze ruime gezinswoning (type eindwoning) met grote voor- en achtertuin, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en berging!
Dit ruime huis is gelegen aan een autoluwe straat in de wijk Noorderwaard; een kindvriendelijke en groene woonwijk die grenst aan het uitgestrekte groene buitengebied van de Kromme Rijnstreek.
De woning biedt veel ruimte met een lichte, tuingerichte keuken met eetgelegenheid, woonkamer, 5 slaapkamers en nette, vernieuwde badkamer!
De diepe achtertuin (13,5 meter) is zonnig gelegen op het noordwesten en grenst aan gemeentelijk groen/ speeltuintje.
Voor de woning is een eigen oprit voor 2 auto’s, met carport. Uitstekende locatie, op een rustige locatie en toch dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, winkels, openbaar vervoer en het Kromme Rijn Park.
Woonoppervlakte: 120 m²
Perceeloppervlakte: 213 m²
Inhoud: 432 m³
Bouwjaar: 1979
Energielabel: C
INDELING
Begane grond: Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Ruime voortuin, gelegen op het zuidoosten.
Ruime hal met toiletruimte, uitgebreide meterkast, trapkast en opgang naar de eerste verdieping, heerlijk lichte woonkamer aan voorzijde. De L-vormige keuken is tuingericht. Toegang tot de zonnige, diepe achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon), biedt veel privacy heeft een stenen berging met elektra en een achterom. De voortuin is ook ruim en hier is volop ochtendzon aanwezig. Verder is er aan de voorzijde een ruime oprit met o.a. parkeergelegenheid voor twee auto’s, beide onder de carport.
1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De nette badkamer (vernieuwd in 2018) is ingericht met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
2e Verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping, overloop, bergruimte, separate ruimte met opstelplaats van de cv-ketel en was-/ droogmachine, twee (slaap)kamers.
BIJZONDERHEDEN
- Verwarming en warm water middels Vaillant combiketel bouwjaar 2012;
- In februari 2020 zijn de dakgoten met coating en de nok- en kantpannen met kunstof gerepareerd;
- In april 2023 is het lood van de schoorsteen vervangen door kunststof loodvervanger;
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
Door zijn ruimte in- en om de woning, is het zeer prettig wonen.
Met wat modernisatieaanpassingen kun je hier jaren vooruit!
Kortom: een top gezinswoning met volop ruimte op een goede groene, kindvriendelijke plek.
Wees welkom voor een bezichtiging.
Kenmerken
- Vraagprijs € 400.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Eindwoning
- Bouwjaar 1979
- Woonoppervlakte ca. 120 m2
- Externe bergruimte ca. 8 m2
- Slaapkamers 5
- Inhoud ca. 432 m3
- Perceeloppervlakte ca. 213 m2
- Ligging tuin Noordwest
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2012
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Carport, parkeerplaats
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
-
Naam
Trui Wessels
-
Kenmerk(en)
Kindvriendelijk, groen, winkels en scholen in de buurt
-
Naam
Trui Wessels
-
Kenmerk(en)
Vrij uitzicht
-
Naam
Trui Wessels
-
Kenmerk(en)
Veel opbergruimte
-
Naam
Trui Wessels
-
Kenmerk(en)
Fijne lichtinval
-
Naam
Trui Wessels
-
Kenmerk(en)
Dichtbij OV
-
Naam
Trui Wessels
-
Kenmerk(en)
Voldoende parkeergelegenheid
-
Naam
Trui Wessels
-
Kenmerk(en)
Kindvriendelijke buurt
-
Naam
Trui Wessels
-
Kenmerk(en)
Groene omgeving
-
Naam
Trui Wessels
-
Kenmerk(en)
Zonnige tuin
-
Naam
Trui Wessels
-
Kenmerk(en)
Gezellige buren
In de buurt
Kruisbessengaard 96 • 3962 JM • Wijk bij duurstede
De buurt
Gezinnen met kinderen
Woningen koop / huur
Schaduwwijzer
Media
+ 30
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Dorpsstraat 41
Cothen • € 689.000 ,- k.k.
192 m2
9 kamer(s)
B
Beschikbaar
Dorpsstraat 41 43
Cothen • € 950.000 ,- k.k.
386 m2
18 kamer(s)
B
Beschikbaar
Klooster Leuterstraat 7
Wijk bij duurstede • € 589.000 ,- k.k.
150 m2
5 kamer(s)
D
Beschikbaar
Zandweg 174
Wijk bij duurstede • € 425.000 ,- k.k.
68 m2
2 kamer(s)
B
Beschikbaar
Zaagmolen 52
Wijk bij duurstede • € 689.000 ,- k.k.
142 m2
5 kamer(s)
B
Beschikbaar
Zandweg 43
Wijk bij duurstede • € 575.000 ,- k.k.
118 m2
8 kamer(s)
F
Beschikbaar
De Kranshof 206
Tiel • € 375.000 ,- k.k.
95 m2
3 kamer(s)
A+
Beschikbaar
Nieuwland 62
Cothen • € 650.000 ,- k.k.
139 m2
6 kamer(s)
C
Beschikbaar
IJsselsteen 42
Wijk bij duurstede • € 425.000 ,- k.k.
108 m2
5 kamer(s)
B
Beschikbaar
Nieuweweg 30
Wijk bij duurstede • € 400.000 ,- k.k.
105 m2
4 kamer(s)
C
Beschikbaar
Opveld 14
Cothen • € 775.000 ,- k.k.
153 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht onder voorbehoud
Atalantapark 65
Veenendaal • € 300.000 ,- k.k.
66 m2
3 kamer(s)
A
