Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Verkocht
+ 35
Keizer 44
3962 EZ, Wijk bij duurstedeWonen om de hoek van de bruisende binnenstad van Wijk bij Duurstede en het prachtige Kromme Rijn gebied waar de landschappelijke vergezichten overlopen in de glooiing van de Utrechtse Heuvelrug. Welkom in deze goed onderhouden half vrijstaande woning (hoekkavel) met
- 124 m2
- 410 m2
- Label A
- 6 kamer(s)
€ 659.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Wonen om de hoek van de bruisende binnenstad van Wijk bij Duurstede en het prachtige Kromme Rijn gebied waar de landschappelijke vergezichten overlopen in de glooiing van de Utrechtse Heuvelrug.
Welkom in deze goed onderhouden half vrijstaande woning (hoekkavel) met kantoorruimte, 2 bergingen, oprit voor meerdere auto's en royale, rondom gelegen zonnige groen blijvende tuin.
Laat je verrassen door de fraaie lichtinval in huis.
Het is goed toeven in de privacy-volle en zonnige achtertuin! En de auto's altijd op eigen terrein parkeren, wat een luxe.
De woning maakt onderdeel uit van het Plan De Zaagmolen –…
Wonen om de hoek van de bruisende binnenstad van Wijk bij Duurstede en het prachtige Kromme Rijn gebied waar de landschappelijke vergezichten overlopen in de glooiing van de Utrechtse Heuvelrug.
Welkom in deze goed onderhouden half vrijstaande woning (hoekkavel) met kantoorruimte, 2 bergingen, oprit voor meerdere auto's en royale, rondom gelegen zonnige groen blijvende tuin.
Laat je verrassen door de fraaie lichtinval in huis.
Het is goed toeven in de privacy-volle en zonnige achtertuin! En de auto's altijd op eigen terrein parkeren, wat een luxe.
De woning maakt onderdeel uit van het Plan De Zaagmolen – verwijzend naar de houtzagerij die hier vroeger stond - en is rond 1993 gerealiseerd. “Moderne woningen met fraaie halfronde erkers aan de voorzijde en verrassend veel ruimte.”
Algemeen:
- Bouwjaar: 1993;
- Inhoud 477 m³;
- Woonoppervlakte 124 m² + 9m² overig inpandige ruimte;
- Perceeloppervlakte 410 m²;
- Centrale verwarming Vaillant 2012;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A.
Indeling:
Begane grond: oprit voor meerdere auto's, berging, ruime entree met meterkast, trap naar de eerste etage, toilet, en toegang tot kantoor en de woonkamer. De voormalige garage is omgebouwd tot kantoorruimte met daarachter een bergine en bijkeuken. De woonkamer is voorzien van eiken hout, houtkachel en is zeer sfeervol te noemen door de grote raampartijen. De leefkeuken is tuingericht en geplaatst in een L-opstelling voorzien van oven, koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, vanuit de leefkeuken en bijkeuken is er toegang tot de prachtige tuin.
1e etage: overloop, 3 slaapkamers, recent vernieuwde badkamer (2023) voorzien van wastafelmeubel, toilet en inloopdouche;
Zolder: via vaste trap naar overloop met opstelplaats voor cv-ketel, slaapkamer met dakraam en speels rond raam in de zijgevel, bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- 2021 zijn alle platte daken en inpandige dakgootbekleding vervangen;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021;
- 14 zonnepanelen aanwezig, 10 uit 2017 en 4 zijn er circa 15 jaar oud;
- Nieuwe MV box geplaatst in 2022;
- Goed onderhouden en verzorgd afgewerkt aan de binnenzijde;
- Zijgevel geïmpregneerd;
- Elektrisch zonnescherm circa 3 jaar oud;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's;
- Aangesloten op glasvezelnetwerk.
Kenmerken
- Vraagprijs € 659.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1993
- Woonoppervlakte ca. 124 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 2 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 9 m2
- Externe bergruimte ca. 24 m2
- Slaapkamers 4
- Inhoud ca. 477 m3
- Perceeloppervlakte ca. 410 m2
- Ligging tuin Zuid
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel, houtkachel
- C.v.-ketel bouwjaar 2012
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
In de buurt
Keizer 44 • 3962 EZ • Wijk bij duurstede
De buurt
Gezinnen met kinderen
Woningen koop / huur
Schaduwwijzer
Media
+ 33
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Dorpsstraat 41
Cothen • € 689.000 ,- k.k.
192 m2
9 kamer(s)
B
Beschikbaar
Dorpsstraat 41 43
Cothen • € 950.000 ,- k.k.
386 m2
18 kamer(s)
B
Beschikbaar
Klooster Leuterstraat 7
Wijk bij duurstede • € 589.000 ,- k.k.
150 m2
5 kamer(s)
D
Beschikbaar
Zandweg 174
Wijk bij duurstede • € 425.000 ,- k.k.
68 m2
2 kamer(s)
B
Beschikbaar
Zaagmolen 52
Wijk bij duurstede • € 689.000 ,- k.k.
142 m2
5 kamer(s)
B
Beschikbaar
Zandweg 43
Wijk bij duurstede • € 575.000 ,- k.k.
118 m2
8 kamer(s)
F
Beschikbaar
De Kranshof 206
Tiel • € 375.000 ,- k.k.
95 m2
3 kamer(s)
A+
Beschikbaar
Nieuwland 62
Cothen • € 650.000 ,- k.k.
139 m2
6 kamer(s)
C
Beschikbaar
IJsselsteen 42
Wijk bij duurstede • € 425.000 ,- k.k.
108 m2
5 kamer(s)
B
Beschikbaar
Nieuweweg 30
Wijk bij duurstede • € 400.000 ,- k.k.
105 m2
4 kamer(s)
C
Beschikbaar
Opveld 14
Cothen • € 775.000 ,- k.k.
153 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht onder voorbehoud
Atalantapark 65
Veenendaal • € 300.000 ,- k.k.
66 m2
3 kamer(s)
A
