Hunze 60

3961 JC, Wijk bij duurstede

97 m²
283 m²
Label A
5 kamer(s)

€ 500.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Ruimte, comfort en heerlijk buitenleven op een fijne plek!
Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop buitenruimte, een moderne keuken en badkamer én een zonnige tuin? Deze verrassend ruime hoekwoning combineert comfortabel wonen met een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren en volop te genieten van het buitenleven. Met circa 100 m² woonoppervlak, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een ruime zolderverdieping met masterbedroom is er alle ruimte om hier jouw thuis van te maken.
De woning ligt aan een rustige straat en beschikt over een royaal perceel van 283 m². De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst direct aan het groen richting de dijk. Dankzij de fijne achter- en zijtuin is er volop ruimte voor een gezellige barbecue, spelende kinderen of lange zomeravonden op het terras. Ook aan praktische bergruimte is gedacht, met een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde.

Modern wooncomfort en een complete keuken.
Bij binnenkomst tref je de entree met garderobe, een vernieuwde meterkast en een toiletruimte met fontein. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt via de schuifpui een fijne verbinding met de tuin. Zet op een zonnige dag de deuren open en laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen!
Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige keuken, die in december 2023 is vernieuwd. Deze moderne keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige momenten met familie of vrienden. De begane grond is bovendien voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming.

Drie slaapkamers en een ruime masterbedroom.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Een praktische verdieping met volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer.
De tweede verdieping biedt nog een mooie verrassing: de ruime zolderverdieping is in gebruik als masterbedroom. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel en de aansluitende overloop. Hiermee beschik je over een fijne extra slaapverdieping, met mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten.

Duurzaam en comfortabel wonen.
Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid zijn er diverse pluspunten. Zo zijn er in 2023 tien zonnepanelen geplaatst en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. De vloer is in december 2023 nageïsoleerd met PIF-isolatie. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++-glas. Screens, rolluiken en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde zorgen voor extra comfort en helpen de zon op warme dagen buiten te houden.

Bijzonderheden op een rij:
Fraai gelegen hoekwoning aan een rustige straat
Bouwjaar 1984
Woonoppervlakte circa 100 m²
Perceeloppervlakte 283 m²
Inhoud circa 343 m³
Zonnige achtertuin op het zuidwesten, met aansluitend groen richting de dijk
Fijne achtertuin én zijtuin met volop leef- en speelruimte
Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde
Moderne U-vormige keuken, vernieuwd in december 2023
PVC-visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond
Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een masterbedroom op de tweede verdieping
Tien zonnepanelen geplaatst in 2023
Kunststof kozijnen met HR++-glas
Vloerisolatie vernieuwd in december 2023 met PIF-isolatie
Remeha Avanta CW5-combiketel uit 2017
Screens, rolluiken en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde aanwezig

Kortom: een complete en comfortabele hoekwoning met een fijne indeling, moderne voorzieningen en een verrassend ruime tuin op een heerlijke plek. Een woning waar je binnen én buiten volop kunt genieten en waar je met plezier de volgende stap kunt zetten. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden!

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Hoekwoning
Bouwjaar 1984
Woonoppervlakte ca. 97 m²
Externe bergruimte ca. 5 m²
Slaapkamers 4
Inhoud ca. 343 m³
Perceeloppervlakte ca. 283 m²
Ligging tuin Zuidwest
Energielabel A
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
C.v.-ketel bouwjaar 2017
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage