Het Leiwerk 31

3451 VH, Vleuten

Royaal appartement op de bovenste woonlaag met vrij uitzicht, zonnig balkon en een recent gerenoveerde keuken. Het appartement is gesitueerd aan de kop van het gebouw en de entree wordt alleen gedeeld met de onderburen. Het is hier rustig wonen met een mooi en weids uitzicht

97 m²
Label C
3 kamer(s)

€ 420.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Van sporten tot ontspannen en van winkels tot scholen, alles is in de directe omgeving te vinden. Toch even de directe omgeving uit? De A2 en bushalte zijn in de nabije omgeving te vinden.

Indeling:
…

Van sporten tot ontspannen en van winkels tot scholen, alles is in de directe omgeving te vinden. Toch even de directe omgeving uit? De A2 en bushalte zijn in de nabije omgeving te vinden.

Indeling:
Begane grond:
Entree van de 2 appartementen op de kop van het gebouw, bellentableau, brievenbussen en trapopgang.

Tweede verdieping:
Binnen gekomen in de royale gang krijg je toegang tot de stookkast, meterkast, separaat toilet met fonteintje, badkamer, slaapkamer en de woonkamer. De gang is erg ruim en biedt naast de garderobe nog voldoende (opberg)ruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hoekbad met massagejets, wastafelmeubel en de aansluitingen voor het witgoed.

De grootste slaapkamer heeft een speelse indeling en grote raampartijen. Er is hier voldoende ruimte voor een riante kledingkast en een tweepersoonsbed. Eveneens als de rest van de woning de is slaapkamer keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer.

Binnen gekomen in de woonkamer valt het direct op hoe licht en ruim het hier is. Door de hoekligging beschikt het appartement over veel raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht de woning binnen komt. Er is een riante en moderne keuken geplaatst met o.a. inductiekookplaat, downdraft, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Aan het schiereiland is plaats voor 4 krukken voor meer interactie tijdens het koken of om hier gezellig te ontbijten, borrelen of dineren. Zowel een flinke eet- als zithoek passen makkelijk in deze royale woonkamer.

De tweede slaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer. Ook deze is keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. Geniet hier van het weidse uitzicht op het naastgelegen grasveld.

Balkon:
Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten. Je kan hier dan ook heerlijk genieten van de zon, een weids uitzicht en veel privacy.

Bijzonderheden:
- Luxe keuken met schiereiland en inbouwapparatuur;
- Weids uitzicht rondom het gehele appartement;
- Rustig wonen met veel privacy;
- Zonnig balkon gesitueerd op het zuiden;
- Riant appartement met 97 m2 woonoppervlak;
- Eigen box en een algemene bergruimte;
- Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex;
- Bijdrage VVE is €250,- per maand.

Lees verder

Bewoners aan het woord

Opmerking

Ik ben hier twee jaar geleden naartoe verhuisd. De hele woning heb ik van een nieuwe vloer voorzien, keuken en ik vind de unieke opzet van de woning heel fijn leven. Je hebt een mooie ruime woonkamer met veel ramen en lichtinval. Het balkon zit op het zuiden en heeft altijd zon. Als het koud is, kan je toch lekker buiten zitten, want je zit lekker beschut. & het uitzicht is heel mooi.

In de omgeving is het stil en je hoort en ziet vogels om je heen. Je bent snel bij Vleuten centrum, het is lekker te wandelen, waar je een kopje koffie kan drinken, of je kan skeeleren/wandelen/fietsen in het Maxima park wat aan het einde van de straat/wijk te bereiken is. Het is een ontzettend mooie rustige plek, waar je alle kanten op kunt zowel met de auto als met het OV. Geen gedoe met parkeren.
De medebewoners bij de VVE hebben onderling gezellig contact met elkaar, iedereen is welkom en ze drinken in de zomer nog eens een drankje op het gezamenlijk dakterras. Ook organiseren ze met elkaar een BBQ. Als je het leuk vind kan je aansluiten, en ze respecteren het ook als je dat niet doet. Kortom het is huiselijk, kan gezellig zijn het is maar net waar je zelf behoefte aan hebt.

Kenmerken

Vraagprijs € 420.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouwjaar 1997
Woonoppervlakte ca. 97 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 9 m²
Externe bergruimte ca. 8 m²
Slaapkamers 2
Inhoud ca. 291 m³
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
C.v.-ketel bouwjaar 2023
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage