Fazantenkamp 609

Modern en stijlvol afgewerkt - Groot en zonnig terras met vrij uitzicht - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur - Strakke badkamer -en toiletruimte - 3 Slaapkamers - Uitstekende ligging

Wanneer je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om Fazantenkamp 609 in Maarssen met ons te komen beleven!

Deze comfortabele en mooi afgewerkte maisonnette heeft een afmeting van circa 96m² en beschikt onder meer over een ruime en heerlijk lichte woonkamer, luxe nieuwe keuken met inbouwapparatuur, modern afgewerkte badkamer -en toiletruimte, 3 goede slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, (deels) kunststof kozijnen en een vrij gelegen en zonnig dakterras op het zuidoosten.

Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementengebouw met eigen bergingen in de onderbouw en voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Het gebouw is gelegen in de populaire wijk Fazantenkamp aan de rand van het grote park met diverse sportvoorzieningen onder handbereik. Winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station liggen op korte fietsafstand alsook het recreatiegebied en de natuurlijke omgeving rondom de Haarrijnse Plassen.

Indeling:

Begane grond:
Centrale hal met trapopgang, brievenbussen en eigen berging in de onderbouw.

2e verdieping:
Entree tot ruime hal, die is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, modern uitgevoerde toiletruimte, garderobe en trapopgang.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2024 voorzien van een modern en strak keukenblok met veel werk- en kastruimte en kwalitatieve inbouwapparatuur, te weten; grote koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, heteluchtoven, RVS-afzuigkap en vaatwasser.

De grote woonkamer heeft een afmeting van circa 27m2 en is moderne en stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. Door de brede raampartij en schuifpui heb je fraai en vrij uitzicht over de groene woonomgeving en is er binnen aangenaam veel lichttoetreding.

Dakterras:
Het ruime dakterras van ruim 13m² heeft vrij uitzicht op het park en door de zonnige ligging op het zuidoosten kun je hier uitermate goed vertoeven. Het terras is fraai afgewerkt met kunststof vlonderdelen.

3e verdieping:
De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden, separate, afgesloten ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelling en luik met vlizotrap naar de grote bergvliering.

De maisonnette beschikt over drie slaapkamers, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer, (glad) gestucte wanden en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen.

De ruime slaapkamers aan de achterzijde hebben een afmeting van circa 13m² en 8m² en de slaapkamer aan de voorzijde is circa 6,5m² groot en voorzien van een dakkapel en twee inbouwkasten. Twee kamers beschikken tevens over bergruimte achter het knieschot.

De ruime badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan, breed wastafelmeubel met twee kranen, verlichte spiegel, wandkast en designradiator.

Bergvliering:
Via een luik op de overloop is de grote bergzolder toegankelijk. Naast heel veel bergruimte is hier ook de mechanische ventilatie box te vinden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Woonoppervlakte circa 96m²;
- Dakterras van ruim 13m² gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht;
- Ruime, eigen berging in de onderbouw voorzien van elektra;
- Nefit Proline HR-combiketel van 2024;
- Direct aan het grote park gelegen;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen op de slaapverdieping;
- De keuken en de inbouwapparatuur zijn in 2024 geplaatst;
- De groepenkast is eind 2024 vernieuwd en voorzien van 6 groepen, 3 aardlekschakelaars en
slimme meters. Tevens tref je hier de glasvezelaansluiting aan;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- De servicekosten bedragen thans € 199,- per maand, inclusief opstal- en glasverzekering, onderhoud en
reservering.