Valkenkamp 635

Stel je eens voor:

In je riante, parkachtige tuin kijk je vanaf je loungebank naar je prachtige nieuwe huis. Relaxte muziek klinkt uit de speaker, je neemt een slok van je drankje en glimlacht...., omdat je een heerlijk gevoel van geluk krijgt van wat je ziet:

- Uitgebouwd woonhuis met 144m2 woonoppervlakte;
- Vrijstaand en multifunctioneel bijgebouw van 36m2;
- Gelegen op 326m2 eigen grond;
- Zeer ruime en vrij gelegen achtertuin direct aan het park;
- Royale en heerlijk lichte woonkamer van 60m2;
- Grote werk-/slaapkamer op de begane grond;
- Energielabel A en 14 zonnepanelen;
- Uitstekende staat van onderhoud.

Deze royale en energiezuinige woning heeft de perfecte ligging, direct aan het park, en beschikt over vele extra´s zoals een living van ruim 60m2 met visgraat eikenhouten parketvloer, modern afgewerkte keuken met inbouwapparatuur -én praktische bijkeuken, multifunctionele werk-/slaapkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de 1e verdieping, moderne afgewerkte badkamer -en toiletruimte en een prachtig aangelegde en heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten met het grote multifunctionele, stenen bijgebouw van ruim 36m2 (ideaal voor praktijk/kantoor aan huis, mantelzorg of studio) en een achterom.

Kortom, een uniek aanbod van een riante, stijlvolle én heerlijke lichte woning met vrijstaand bijgebouw en volledig privacy biedende tuin, direct aan het grote park gelegen met diverse sportvoorzieningen, kinderboerderij, winkels, scholen en openbaar vervoer, waaronder het NS-station, in de nabije omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met visgraat eikenhouten vloerdelen, gestucte wanden, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet, fonteintje en bergkast, meterkast met nieuwe groepenkast, trapopgang naar de eerste verdieping en multifunctionele ruimte die uitermate geschikt is als kantoorruimte aan huis.

De speels ingedeelde woonkamer is royaal van afmeting (60m2!) en door de grote raampartijen enorm licht. De kamer is verdeeld in twee, in elkaar overlopende ruimten, namelijk de woonkamer en eetkamer. Beide ruimten zijn voorzien van visgraat eikenhouten vloerdelen, gestucte wanden, geschuurde plafonds met inbouwspots en moderne radiatoren. Vanuit alle hoeken van de kamer is er vrij zicht op de fraaie en grote tuin, die is te bereiken via een deur in de eetkamer.

De keuken is in het midden van de eetkamer gesitueerd en voorzien van een modern U-vormig blok met granieten keukenblad, kookeiland, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, magnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. In de bijkeuken is een extra keukenblok geplaatst voor nog meer opberg en werkruimte. Hier vind je ook de grote vrijstaande koelkast met vriezer.

1e Verdieping:
Grote overloop met vloerbedekking, gestucte wanden en plafond, deur naar frans balkon en separate wasruimte met CV opstelling.

De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers, die alle zijn voorzien van vloerbedekking.

De hoofdslaapkamer heeft een afmeting van ruim 15m2 en beschikt over hoog plafond, gestucte wanden, elektrisch rolluik en airco. De andere kamers zijn respectievelijk ruim 9m2 en 7m2 groot en zijn eveneens voorzien van hoge plafonds, bergvliering, elektrische rolluik en airco.

De modern afgewerkte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel met verlichting, designradiator en hangend closet.

Tuin:
De woning beschikt over een keurig aangelegde en brede voortuin met sierbestrating.

De royale achtertuin is direct gelegen aan het park en is fraai met beplanting en sierbestrating aangelegd. De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over zonwering en achterom.

Achter in de tuin bevindt zich het multifunctionele, in steen opgetrokken en goed geïsoleerde bijgebouw van ruim 36m2. Het gebouw is thans verdeeld in een berging van circa 16m2 met elektra en toegang tot de grote bergvliering en een separate werk-/praktijkruimte van bijna 20m2, die is voorzien van een PVC-vloer, klein keukenblokje met close-in boiler en vaste kast. Zowel de werk-/praktijkruimte als de berging hebben een eigen toegangsdeur.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987;
- Woonoppervlakte circa 144m2 en inhoud circa 600m3;
- Het vrijstaande bijgebouw heeft een oppervlakte van circa 36m2;
- Gelegen op 326m2 eigen grond;
- Energielabel A en 14 zonnepanelen;
- Royale woonkamer van maar liefst 60m2;
- Intergas HR-combiketel uit 2020;
- Zeer ruime tuin op het zuidwesten en direct aan het park gelegen;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Kindvriendelijke en groene woonomgeving;
- Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen.