Zwanenkamp 3

Op zoek naar een ruime en speels ingedeelde woning met volop privacy biedende tuin en zeer gunstige ligging op loopafstand van winkelcentrum Zwanenkamp? Neem dan contact met ons op om ZWANENKAMP 3 in MAARSSEN te komen bezichtigen.

Deze comfortabele en netjes onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van circa 104m² en is ideaal voor een jong gezin, maar kan daarentegen ook zeer goed als levensloopbestendig woonhuis in gebruik worden genomen. De badkamer bevindt zich thans namelijk op de begane grond en hier kan ook eenvoudig een slaapkamer worden gerealiseerd.

Het huis heeft een gunstig energielabel B en beschikt daarnaast onder meer over een zéér ruime en lichte woonkamer van 48,5m² met eikenhouten vloerdelen, open woonkeuken met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers op de 1e verdieping waarvan één met dakkapel, verzorgde badkamer -en toiletruimte en vrij gelegen patiotuin met stenen schuur.

In de nabije omgeving tref je scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, het grote park, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; wijkwinkelcentrum Zwanenkamp -met onder meer een supermarkt en warme bakker- ligt op loopafstand en ook groot winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:
Entree, tochtportaal voorzien van eikenhouten vloerdelen, meterkast en toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer heeft een speelse Z-vormige indeling en een afmeting van maar liefst 48,5m². De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en drie aluminium schuifpuien met toegang tot de patiotuin. De living is afgewerkt met mooie eikenhouten vloerdelen, behangwanden en een gestuct plafond en beschikt over twee convectorputten.

De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, die is voorzien van een groot L-vormig keukenblok met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.

Via een deur achterin de woonkamer is de hal toegankelijk. Hier tref je naast de trapopgang tevens de separate wasruimte aan, alsmede de toegang tot de keurig afgewerkte toiletruimte -en badkamer.

De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, breed badmeubel met wastafel, spiegel -en verlichting en designradiator, de separate toiletruimte beschikt over een hangend closet en fonteintje.

1e Verdieping:
Overloop met vloerbedekking, gestucte wanden, Velux-raam en grote vaste kast met closet, CV-opstelling, mechanische ventilatie-unit en toegang tot de bergvliering.

Op de 1e verdieping liggen twee prima slaapkamers, die beide zijn voorzien van vloerbedekking, behangwanden. De master bedroom beschikt over een dakkapel met kunststof kozijnen en een luik met vlizotrap naar de bergzolder en de andere slaapkamer heeft een Velux raam en vaste kastenwand.

Patiotuin:
De ommuurde tuin heeft een vrije ligging waardoor deze volledige privacy biedt. De patiotuin is geheel betegeld met sierbestrating en voorzien van een stenen berging met elektra, zonwering en achterom. Door de gunstige ligging op het zuidwesten, geniet je hier de hele dag van de zon!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986;
- Woonoppervlakte circa 104m², inhoud circa 409m³ en perceeloppervlakte 115m²;
- Energielabel B (geldig tot 31-08-2036);
- Goede onderhouden woning met nette afwerking;
- Meterkast voorzien van 8 groepen