Bolensteinsestraat 10 A

STIJLVOL WONEN IN HET HART VAN MAARSSEN-DORP?

Dan nodigen we je graag uit om deze KARAKTERISTIEKE en ROYALE BOVENWONING aan de BOLENSTEINSESTRAAT 10A in MAARSSEN met ons te komen beleven.

In 2014 is het karakteristieke pand volledig verbouwd, luxueus afgewerkt én heringedeeld. De royale bovenwoning met huisnummer 10A bestaat uit twee volwaardige en zelfstandige woonverdiepingen, die beide onder meer zijn voorzien van een eigen keuken, badkamer, CV-installatie en ruim dakterras. Hierdoor is naast regulier en volledig eigen gebruik ook separate bewoning per verdieping mogelijk.

De prachtige bovenwoning heeft een totale woonoppervlakte van circa 121m2, verdeeld over 70m2 op de 1e verdieping en 51m2 op de bovenste verdieping. Beide verdiepingen zijn stijlvol afgewerkt en voorzien van PVC-vloeren en gestucte wanden en beschikken over een ruime woonkamer, modern keuken met inbouwapparatuur, fraaie badkamer, ruime slaapkamer en een groot dakterras.

De ligging van de bovenwoning middenin de sfeervolle oude dorpskern van Maarssen is ideaal. Winkels, restaurants en gezellige terrassen liggen om de hoek evenals de prachtige grachten aan de rivier De Vecht, het park Goudestein en natuurlijk Kasteel Bolenstein.

Het dorp Maarssen is zeer gunstig gelegen en uitstekend bereikbaar. Direct om de hoek liggen de bushaltes met onder meer verbinding naar Utrecht stad en aan de overzijde van het Amsterdam-Rijnkanaal is het treinstation Maarssen gelegen met snelle verbinding naar Utrecht CS en Amsterdam. Tevens zijn de diverse uitvalswegen zoals de A2 en A12 gemakkelijk en snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en ruime inpandige berging met tegelvloer en wateraansluiting.

1e Verdieping:
Het trappenhuis en de hal zijn ruim van opzet en zeer licht door de grote raampartij.

Via de eigen, afgesloten entree is het appartement op de 1e verdieping toegankelijk.

Hier tref je een kleine hal met CV-kast aan, die toegang biedt tot de woonkamer en de badkamer.

De living is ruim van afmeting en is fraai gestyled en luxe afgewerkt met onder meer een PVC-vloer en glad gestucte wanden -en plafond. Door de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde is er aangenaam veel lichttoetreding en vrij uitzicht op de prachtige woonomgeving.

De halfopen, L-vormige keuken is modern van uitvoering en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur.

Via een schuifdeur is de grote, aan de achterzijde gelegen slaapkamer toegankelijk en ook deze ruimte is stijlvol afgewerkt en biedt daarnaast toegang tot de badkamer.

De badkamer is modern van uitvoering en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, hangend closet, designradiator en wasmachineaansluiting.

Vanuit de living is er tenslotte toegang tot het riante en vrij gelegen dakterras van circa 25m2.

2e Verdieping:
Kleine overloop met bergkast en toegang tot de living van het ‘tweede’ appartement.

Ook deze living is ruim van afmeting en fraai afgewerkt met onder meer een PVC-vloer en glad gestucte wanden -en plafond. Door de twee dakkapellen aan de voorzijde en de grote glazen achterpui met deur naar het dakterras is de kamer heerlijk licht.

De living staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een modern, recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur.

De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en ook deze is fraai afgewerkt en biedt via de openslaande deuren toegang tot het dakterras.

De badkamer is modern van uitvoering en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, hangend closet, designradiator en wasmachineaansluiting.

Het geheel vrij gelegen dakterras heeft een afmeting van circa 10m2 en is zowel toegankelijk via de living als de slaapkamer. Naast een fijne plek om te relaxen tref je hier ook een ruime berging aan met de CV-opstelling.