Fazantenkamp 643

Strak en stijlvol afgewerkt - Groot en zonnig terras met vrij uitzicht - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer -en toiletruimte - Kunststof kozijnen - Energielabel B - Uitstekende ligging direct aan het park

Wanneer je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om Fazantenkamp 643 in Maarssen met ons te komen beleven!

Deze energiezuinige maisonnette heeft een afmeting van circa 97m² en beschikt onder meer over een ruime en heerlijk lichte woonkamer, fraaie vloer- en wandafwerking, moderne keuken met stenen blad en inbouwapparatuur, luxe afgewerkte badkamer -en toiletruimte, 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers waarvan 1 met grote inloopkast, dakkapel, (deels) kunststof kozijnen en een vrij gelegen en zonnig dakterras op het zuidoosten.

Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementengebouw met eigen bergingen in de onderbouw en voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Het gebouw ligt in de populaire wijk Fazantenkamp en grenst aan het grote park met diverse sportvoorzieningen onder handbereik. Winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station liggen op korte fietsafstand alsook het recreatiegebied en de natuurlijke omgeving rondom de Haarrijnse Plassen.

Indeling:

Begane grond:
Centrale hal met trapopgang, brievenbussen en eigen berging in de onderbouw.

2e verdieping:
Entree tot de hal, die is voorzien van een parketvloer, glad gestucte wanden -en plafond, designradiator, fraaie eikenhouten trapopgang en paneeldeur met toegang tot de woonkamer.

De royaal bemeten woonkamer heeft een afmeting van circa 31m2 en is moderne en stijlvol afgewerkt met een in visgraat gelegde parketvloer en glad gestucte wanden -en plafond alsmede een designradiator. Door de brede raampartij en terrasdeur heb je fraai en vrij uitzicht over de groene woonomgeving en is er binnen aangenaam veel lichttoetreding.

Vanuit de woonkamer is ook de tussenhal bereikbaar en deze is voorzien van een praktische bergkast met geïntegreerde meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en entree tot de keuken.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een modern en strak keukenblok in hoekopstelling met stenen werkblad en veel werk- en kastruimte. De kwalitatieve inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap, kokend waterkraan en vaatwasser.

Dakterras:
Het ruime dakterras van circa 13m² heeft vrij uitzicht richting het park en door de zonnige ligging op het zuidoosten kun je hier uitermate goed vertoeven. Het terras is fraai afgewerkt met vlonderdelen.

3e verdieping:
Via de fraaie trapopgang is de overloop toegankelijk, die is voorzien van een visgraat parketvloer en glad gestucte wanden -en plafond en separate, afgesloten ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling en luik naar de grote bergvliering.

De maisonnette beschikt over twee (voorheen drie) ruime slaapkamers, die beide zijn voorzien van een parketvloer, glad gestucte wanden - en plafond en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen.

De sfeervolle master bedroom ligt aan de achterzijde, heeft een afmeting van circa 20m² en een grote en compleet uitgeruste inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 6m² groot en voorzien van een dakkapel en inbouwkasten.

De luxe en stijlvol afgewerkte badkamer is zowel voorzien van een ligbad met mooie inbouwkraan als een grote inloopdouche met prachtige glazen douchewand met taatsdeur, regen- en handdouche en inbouwkraan. Daarnaast tref je hier een fraai wastafelmeubel aan alsmede een designradiator en hangend closet.

Bergvliering:
Via een luik in de berging is de grote bergzolder toegankelijk. Naast heel veel bergruimte is hier ook de mechanische ventilatie box te vinden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Woonoppervlakte circa 97 m²;
- Dakterras van circa 13m² gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht;
- Ruime, eigen berging in de onderbouw voorzien van elektra;
- Direct aan het grote park gelegen;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-/kiepramen op de 3e verdieping;
- De groepenkast is vernieuwd en voorzien van 7 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- De servicekosten bedragen thans € 302,- per maand, inclusief opstal- en glasverzekering, onderhoud en reservering.