Eyckenstein 154

Sfeervol woonhuis gelegen op een toplocatie nabij het Maximapark en winkelcentrum Vleuterweide!

Enkele highlights:
- Fraaie architectuur in Oud Hollandse bouwstijl
- Lichte en sfeervolle woonkamer met open haard
- Moderne open keuken
- Diepe achtertuin (circa 16 meter!) met veel ruimte en groen
- 4 slaapkamers (5e eenvoudig mogelijk)
- Zonnepanelen (december 2022 geplaatst)
- Energielabel A

Zoek je een ruime en karakteristieke gezinswoning in een kindvriendelijke buurt met verschillende voorzieningen in de nabije omgeving? Dan schuilt achter deze karakteristieke kopgevel van de Eyckenstein 154 in Vleuten wellicht een perfecte match voor jou. Met een sfeervolle en lichte woonkamer met open haard, een moderne keuken, maar liefst vier slaapkamers, een complete badkamer én een 16 meter diepe en zonnige achtertuin is dit een plaatje om te zien van binnen en van buiten.

Dit fraaie woonhuis ligt in de populaire woonwijk “De Hoven”, een unieke wijk met woningen in de oud-Hollandse bouwstijl. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Vleuterweide en het prachtige Maximapark, waar je kunt wandelen, fietsen, hardlopen en genieten van de natuur. Ook is NS treinstation Vleuten op korte afstand gelegen en ligt de bushalte om de hoek. Met het bruisende centrum van Utrecht op een kwartier fietsafstand behoort een dagje shoppen of avondje uit ook tot de mogelijkheden. Door een gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A12, zijn steden als Amsterdam, Amersfoort, Den Haag en Rotterdam bovendien snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond
De entree bereik je via de voorkant van de woning. Tevens is er een toilet in de hal en de gehele woning is netjes afgewerkt. Vervolgens kom je in de royale en lichte woonkamer voorzien van een mooie houten vloer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een rijke lichtinval. Er is voldoende plek voor het plaatsen van een grote en gezellige zithoek aan de ene zijde en aan de andere kant voor een sfeervolle eettafel. Dit is een fijne plek om op zondagochtend te ontbijten met verse croissants of om urenlang aan na te tafelen.
Vanaf de eettafel heb je een vrij zicht op de moderne keuken uitgevoerd in een lichte kleur. De keuken is van alle gemakken voorzien met een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en kastjes voor het opbergen van keukenspullen.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn in te richten als een master bedroom en bijvoorbeeld twee kinderkamers. Er valt overal een fijn daglicht naar binnen door de raampartijen. De badkamer heeft een keurige afwerking met tegels in een antraciet kleur gecombineerd met een lichtgrijze kleur. Er is een luxe ligbad met een douche, een handdoekenrek, toilet en grote wastafel.

2e Verdieping:
Op zolder is er ruimte voor het creëren van een vierde en vijfde slaapkamer, een werkkamer of bijvoorbeeld een fitnessruimte. Door de dakramen schijnt ook hier een heerlijk daglicht naar binnen.

Buiten:
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de mooie en diepe achtertuin. De tuin is deels betegeld en er is een fijn grasveldje waar de kinderen op kunnen spelen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een buitentafel voor de zonnige zomeravonden. Achterin vind je een schuur om diverse tuinspullen handig in op te bergen. De tuin is gelegen aan een van de populairdere hofjes in Vleuterweide, de Eyckensteinplaats. Bij dit hof zijn er mogelijkheden voor kinderen om lekker buiten te spelen en is er voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte: 127 m²
Inhoud: 368 m³
Bouwjaar: 2007
Lichte woonkamer
Sfeervolle open haard
Houten vloer
4 slaapkamers (5e eenvoudig te realiseren)
Zonnepanelen (december 2022 geplaatst!)
Gezinswoning met een nette en moderne afwerking
Diepe achtertuin (circa 16 meter!) met veel ruimte en groen
Gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen

Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!