Emile Hullebroeckstraat 29 E

3543 BZ, Utrecht

137 m²
278 m²
Label A+
5 kamer(s)

€ 725.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Instapklaar, stijlvol en verrassend ruim wonen op een toplocatie? Deze moderne hoekwoning in Terwijde heeft het allemaal. Met een hoogwaardige afwerking, een luxe woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Gebouwd in 2011, volledig gemoderniseerd en duurzaam dankzij stadswarmte (gasloos) en energielabel A+, hier woon je comfortabel én toekomstbestendig.

Omgeving
De woning ligt in de geliefde wijk Terwijde in Leidsche Rijn: een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op steenworp afstand vind je een speeltuin en ruime parkeergelegenheid. Winkelcentrum Terwijde, het treinstation en Leidsche Rijn Centrum liggen op korte afstand, net als het prachtige Máximapark en het omliggende groen. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien sta je binnen 20 minuten in het centrum van Utrecht en zijn de A2 en A12 snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal, voorzien van meterkast, moderne toiletruimte (vernieuwd in 2020), inbouw garderobekast en trapopgang, betreed je de royale leefruimte. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek met zicht op de achtertuin en serre. Dankzij de zij-uitbouw is er een riante eetkamer ontstaan met een luxe open woonkeuken. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, AEG vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en een stoomoven. In 2023 is de volledige begane grond hoogwaardig verbouwd: strak gestucte wanden en plafonds, een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming en een splinternieuwe keuken maken dit een stijlvolle en comfortabele leefruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met luxe ‘feel good shower’ (UV + Infrarood), een wastafelmeubel met dubbele waskommen, een tweede toilet en een designradiator. Vanuit één van de slaapkamers bereik je het fijne dakterras met houten vlonders, een heerlijke plek om van de zon te genieten.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer, een praktische wasruimte en extra bergruimte. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel licht en extra ruimte, waardoor deze verdieping optimaal benut wordt.

Buitenruimte:
Via de ruime serre die door middel van glazen schuifdeuren kan worden afgesloten stap je de fraai aangelegde achtertuin op het oosten binnen, dit is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een combinatie van groene borders, een terras en een vijver is het een sfeervolle en verzorgde buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een brede houten (fietsen)berging met elektra en volop opbergmogelijkheden en een buitenkeuken met (gas) BBQ.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2011;
- Woonoppervlak: 137 m²;
- Perceeloppervlakte: 278 m²;
- Energielabel: A+
- Luxe open keuken;
- Moderne en comfortabele badkamer;
- Afsluitbare Serre met zonwering;
- Anti-Kalkinstallatie;
- Stadswarmte;
- Voorzien van 19 zonnepanelen;
- Buitenschilderwerk 2025;
- HR++ glas, dak- vloer- muurisolatie;
- Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en uitvalswegen;
- NS station op loopafstand;
- Aanvaarding: in overleg, bij voorkeur vanaf 1 oktober.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Hoekwoning
Bouwjaar 2011
Woonoppervlakte ca. 137 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 31 m²
Externe bergruimte ca. 23 m²
Slaapkamers 4
Inhoud ca. 573 m³
Perceeloppervlakte ca. 278 m²
Ligging tuin Oost
Energielabel A+
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage