Eerste Westerparklaan 38

English text below*

Instapklare en energiezuinige gezinswoning van circa 142 m² in het populaire Parkwijk. De woning beschikt over vier slaapkamers, een luxe badkamer uit 2024 en een ruim dakterras. Dankzij de brede opzet, moderne afwerking en energielabel A woon je hier comfortabel en duurzaam. Er is bovendien de mogelijkheid om op de tweede verdieping een extra slaapkamer te realiseren. Gelegen in een rustige, groene wijk met het Amaliapark, Park de Hoge Weide, Park Leeuwesteyn en het Máximapark op korte afstand.

Ook aan voorzieningen geen gebrek. Winkelcentrum Parkwijk ligt dichtbij en biedt een compleet aanbod aan supermarkten, winkels en gezellige horeca. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum in de buurt. Ideaal voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend met goede fietsverbindingen, openbaar vervoer en snelle toegang tot uitvalswegen. Station Terwijde en Vleuten liggen op korte afstand. Daarnaast is station Leidsche Rijn op 10-15 min loopafstand, ideaal!

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en een separate toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open, warme sfeer.
De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een luxe tegelvloer, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de aparte keuken. Deze moderne, witte keuken heeft een strak design en is uitgerust met diverse Bosch inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak voor het hele gezin of een gezellige avond met vrienden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. De ruime master bedroom aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon. De overige kamers zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamer.
De luxe badkamer uit 2024 is stijlvol en modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De hoogwaardige afwerking geeft de ruimte een rustige, bijna hotelachtige uitstraling.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime multifunctionele kamer, ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig.
Vanaf hier bereik je het royale dakterras: een heerlijke plek met veel privacy waar je geniet van zon, rust en buitenleven. Een echte eyecatcher van de woning.
Bovendien is het mogelijk om hier een opbouw te realiseren, waardoor je eenvoudig extra woonruimte creëert.

Buitenruimte
De woning beschikt over prettige buitenruimtes waar je volop kunt genieten van rust en het buitenleven. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag en avondzon kunt genieten. Daarnaast is er een brede voortuin, een fijne extra plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten.

Kortom een ruime, moderne en instapklare gezinswoning met volop leefruimte, luxe voorzieningen en een heerlijk dakterras, gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk. Een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001
- Woonoppervlakte: ca. 142m2
- Buitenschilderwerk 2024
- badkamer vernieuwd in 2024
- ruime dakterras en zonnige achtertuin
- 12 zonnepanelen
- Energielabel A

*English text:
Move in ready and energy efficient family home of approximately 142m² located in the popular Parkwijk area. The house features four bedrooms, a luxurious bathroom renovated in 2024, and a spacious rooftop terrace. Thanks to its wide layout, modern finish, and energy label A, it offers both comfort and sustainability. There is also the option to create an additional bedroom on the second floor.

The property is situated in a green neighborhood, close to several parks including Amaliapark, Park de Hoge Weide, Park Leeuwesteyn, and Máximapark. Amenities are within easy reach, with Parkwijk shopping center nearby offering supermarkets, shops, and restaurants. Schools, childcare facilities, sports amenities, and a health center are also close by, making it ideal for families. Accessibility is excellent, with good cycling routes, public transport, and quick access to main roads. Stations Terwijde and Vleuten are nearby, and Leidsche Rijn station is just a 10 to 15 minute walk.

Layout
Ground floor
Entrance hall with meter cupboard and separate toilet. The bright living room is located at the front of the house and features large windows that provide plenty of natural light. The ground floor has underfloor heating and a modern tiled floor. At the rear, there is a separate, sleek white kitchen equipped with built in Bosch appliances.

First floor
Three bedrooms and a recently renovated bathroom. The spacious master bedroom at the front has a charming French balcony. The other rooms are suitable as children’s rooms, office, or guest rooms. The bathroom from 2024 includes a walk in shower, bathtub, vanity unit, and toilet, finished in a modern, high quality style.

Second floor
A large multifunctional room suitable as a workspace, hobby room, or extra bedroom, plus a separate laundry area. From here you access the generous rooftop terrace, offering privacy and a great outdoor living space. There is also the possibility to extend this floor to create additional living space.

Outdoor space
The house has a west facing backyard, ideal for enjoying afternoon and evening sun, as well as a wide front garden that provides an extra place to sit outside.

In short, a spacious, modern, and move in ready family home with plenty of living space, luxury features, and a beautiful rooftop terrace, located in a green and family friendly neighborhood.

Key features
Year of construction: 2001
Living area: approx. 142 m²
Exterior painting completed in 2024
Bathroom renovated in 2024
Spacious roof terrace and sunny backyard
12 solar panels
Energy label A