David van Bourgondieweg 3 05

Comfortabel en centraal wonen met uitzicht op het bruisende stadscentrum van Wijk!

Met gepaste trots bieden wij u dit royale driekamer appartement in het luxe appartementencomplex ''Residentie Stadszicht''.
Het woonoppervlakte is 85 m² en het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, met prachtig uitzicht op het historische centrum!
Zeer compleet appartement met ruim balkon (10 m²), parkeergarage en berging in de onderbouw en voorzien van alle gemakken. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energiezuinige Itho warmtepomp en wtw-systeem.
De ramen lopen diep door waardoor u ook vanuit de luie stoel een fraai uitzicht heeft op het historische centrum van Wijk bij Duurstede en de groene omgeving.
Vanuit uw appartement zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar! Het gezellige hart van Wijk bij Duurstede met zijn winkels, supermarkten, restaurants, cafés, en terrasjes, het fraaie oude stadhuis, de Markt, Oude Kerk en museum zijn op maximaal 5 minuutjes loopafstand! Maar ook het Kasteelpark en niet te vergeten de Lekdijk met de molen Rijn en Lek en het schitterende uitzicht over de rivier, zijn plezierig dichtbij. Dat geldt ook voor het wijksteunpunt in het Ewoud & Elisabeth Gasthuis. Daar kunt u terecht voor uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg en welzijn. Kortom, veilig en centraal wonen met de gewenste zorgfaciliteiten binnen handbereik!

Woonoppervlakte: 85 m2;
Inhoud: 279 m3;
Bouwjaar: 2021;
Energielabel: A.

HET GEBOUW
Residentie Stadszicht, is kleinschalig gebouwd en bestaat uit 27 appartementen. Het geheel is gerealiseerd in 2021 en nauwkeurig afgestemd op de wensen van 55-plussers die zelfstandig willen wonen en tegelijkertijd willen profiteren van de gezelligheid die gemeenschappelijke ontmoetingsruimten bieden.
De architectuur is rustig en harmonieus met glas, metselwerk en hard houten kozijnen. Veel glas aan de oost- en westgevel. Het atrium krijgt maximaal daglicht. De lift brengt u naar de juiste verdieping of naar het souterrain met privé-parkeergarage en een inpandige eigen berging. Dankzij de solide bouw en hoogwaardige materialen vraagt uw appartement nauwelijks onderhoud.

OMGEVING
Waar de Rijn overgaat in de Lek ligt Wijk bij Duurstede, het vestingstadje aan de rivier die de schilderachtige scheidslijn vormt tussen Utrechtse Heuvelrug en Betuwe. Een omgeving die alles te bieden heeft: bossen, weiden, strandjes, kastelen, parken, vis- en vaarwater.

ENTREE
Postbussen en bellentableau zijn aan de buitenkant en bij de ingang geplaatst. Via een videofooninstallatie kunt u zien en horen wie u tot het gebouw en uw appartement toelaat. De centrale entree op de begane grond is fraai en ruim opgezet en is perfect afgewerkt. Het centraal gelegen atrium is ingericht met diverse zitjes.

SOUTERRAIN
Ruim opgezette parkeerkelder waar ieder appartement een eigen parkeerplaats en berging heeft. De parkeerkelder is alleen voor de eigenaren toegankelijk en bereikbaar.

APPARTEMENT (1e verdieping)
Entree, ruime hal voorzien van eiken vloer, toiletruimte met fonteintje, bergruimte met opstelling warmtepomp en WTW-installatie. De leefkeuken en woonkamer staan in verbinding met het balkon en bevindt zich over de gehele breedte van het appartement.
Een L-vormige inbouwkeuken is geplaatst, neutraal qua kleurstelling en uitgerust met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, recirculatiekap, spoelbak, oven, koelkast en een aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is toegang naar het ruime balkon van circa 10m² met prachtig vrij uitzicht op het historische centrum. De hoofdslaapkamer is aan de portiekzijde gelegen en er is een extra praktische kamer welke ideaal als werk- /logeerkamer te benutten is. De royale en geheel betegelde badkamer is ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor het witgoed.

BIJZONDERHEDEN
- Servicekosten € 168,- per maand;
- Stookkosten circa 65,- per maand;
- Eiken houten parketvloer door het gehele appartement met vloerverwarming en koeling;
- Wanden zijn voorzien van glasvliesbehang; 
- 5 zonnepanelen; 
- Vanaf de bank, eettafel én balkon uitzicht op het stadscentrum van Wijk!

U bent van harte welkom voor een bezichtiging.