Daslookstraat 13

3545 AB, Utrecht

Modern en luxe afgewerkte woning uit 2024. Deze woning is voorzien van een luxe keuken met riant kookeiland, 2 dakkapellen, 2 badkamers en 4 slaapkamers verdeeld over 164 m2 woonoppervlak. Daarnaast beschikt deze energiezuinige woning over 14 zonnepanelen, energielabel A++ en

164 m²
134 m²
Label A pp
5 kamer(s)

€ 825.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

De woning ligt in de populaire, groene en kindvriendelijke wijk Rijnvliet. Hier woon je centraal én rustig: met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en Utrecht-stad en Leidsche Rijn centrum op fietsafstand. In de directe omgeving vind je scholen, opvang, sportfaciliteiten en zelfs het grootste voedselbos van Europa – een oase van rust en biodiversiteit. Voor een hapje of drankje wandel je naar de bijzondere Metaal Kathedraal en de ambachtelijke bakker Amadeus. Pak de bus die je in 10 minuten naar Utrecht Centraal brengt, of je fietst er in nog geen 20 minuten heen. Liever met de auto? Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen A2 en A12. Ook recreatieplas Strijkviertel ligt op loopafstand: perfect om te zwemmen, zonnen of ontspannen.

begane grond:
De gehele eerste woonlaag is voorzien van vloerverarming en een lichte pvc vloer. De luxe keuken met kookeiland is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgerust met een quoocker, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, veel bergruimte, een groot werkblad en twee volwaardige ovens met pyrolytische reiniging waarvan één ook over een magnetron functie beschikt. Aansluitend aan het kookeiland bevindt zich de riante eettafel. Ook is het mogelijk plaats te nemen aan het eiland welke plek biedt voor 3 krukken. Aan de achterzijde is voldoende voldoende ruimte voor een riante zithoek met zicht op de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt van vloer tot plafond en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en een design radiator. De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor hier extra ruimte en lichttoetreding is gerealiseerd. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de voor- en achterzijde, het washok/technische ruimte aan de achterzijde en de badkamer ligt tussen de 2 slaapkamers in. De volledig betegelde en modern afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad met douche, designradiator, bidet, en een 3e toilet.

Vliering:
De bergzolder die over de gehele breedte van de woning loopt en bereikbaar is via een vlizotrap, biedt aanzienlijke opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Moderne woning gebouwd in 2024;
- Luxe keuken en voorzien van 2 badkamers;
- Betreft de middelste woning van drie-onder-één-kap;
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen;
- Energiezuinige woning met energielabel A++;
- Achtertuin met achterom en een vrijstaande berging;
- Gelegen in de nieuwe, populaire, kindvriendelijke en centrale wijk Rijnvliet;
- Scholen, opvang en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden;
- Uitvalswegen en openbaar vervoer binnen handbereik;
- Professioneel aangelegde drainage onder de drie woningen inclusief de tuinen met afvoer naar de sloot – een niet-standaard en bijzonder kenmerk binnen Rijnvliet, bijdragend aan duurzaamheid en toekomstbestendig wonen.

Lees verder

Bewoners aan het woord

Opmerking

De woning is gebouwd in zogeheten fase 11 en begin 2024 opgeleverd, ongeveer tegelijk met de rest van de buurt. Sindsdien zijn we als buren behoorlijk naar elkaar toe gegroeid. Dat komt vooral door onze (inmiddels onmisbare) WhatsApp-groep.

Die groep zorgt voor een verrassend hechte band. Sommige buren zijn echte fanatieke appers, terwijl anderen vooral reageren als het nodig is — en dat werkt eigenlijk perfect samen. De berichten variëren van praktisch tot grappig en soms zelfs een beetje chaotisch. Denk aan: “Ik ben een cake aan het bakken maar kom eieren tekort, kan iemand helpen?” tot “Heeft iemand Jasper gezien?” of “Wie heeft per ongeluk mijn GFT-bak meegenomen?”

Naast al die dagelijkse berichtjes gebeurt er nog iets moois: vanuit dezelfde groep worden ook bijeenkomsten georganiseerd voor fase 11. Dan komen we samen, drinken we wat en staan er allerlei hapjes op tafel. Het zijn gezellige momenten waarop je elkaar weer even echt spreekt.

Al met al maakt die combinatie van contact en spontane hulpvaardigheid het wonen hier niet alleen praktisch, maar vooral ook heel leuk en sociaal.

Onze dochter is 8 jaar oud en kan zich in deze buurt vrij bewegen. Ze gaat alleen op de fiets naar school en speelt met haar vriendinnen in de vele speeltuinen in Rijnvliet.

Over speeltuinen gesproken, er zijn er heel veel, voor kleine kinderen en voor grote kinderen.

Kenmerken

Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Tussenwoning
Bouwjaar 2024
Woonoppervlakte ca. 164 m²
Externe bergruimte ca. 8 m²
Slaapkamers 4
Inhoud ca. 580 m³
Perceeloppervlakte ca. 134 m²
Ligging tuin Noord
Energielabel A pp
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage