Claudiuslaan 57 P

3453 KK, De meern

189 m²
257 m²
Label A
8 kamer(s)

€ 989.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Royaal wonen op een unieke groene locatie in de Meern? Welkom op de Claudiuslaan 57P. Enkele highlights van dit ruime familiehuis: - 5 volwaardige slaapkamers - Riante zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Toplocatie direct aan het groen en een park - Royale living met separate zit - en speelkamer met gashaard - Ruime woonkeuken met sfeervolle erker - Eigen oprit en fietsenberging aan de voorzijde - Energielabel A en voorzien van 6 zonnepanelen - Balkon met vrij uitzicht op tuin en groen - Vloerverwarming op de begane grond - Mogelijkheid tot extra slaap/werkkamer of tweede badkamer…

Royaal wonen op een unieke groene locatie in de Meern? Welkom op de Claudiuslaan 57P.

Enkele highlights van dit ruime familiehuis:

- 5 volwaardige slaapkamers
- Riante zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy
- Toplocatie direct aan het groen en een park
- Royale living met separate zit - en speelkamer met gashaard
- Ruime woonkeuken met sfeervolle erker
- Eigen oprit en fietsenberging aan de voorzijde
- Energielabel A en voorzien van 6 zonnepanelen
- Balkon met vrij uitzicht op tuin en groen
- Vloerverwarming op de begane grond
- Mogelijkheid tot extra slaap/werkkamer of tweede badkamer op 2e verdieping

De woning ligt in de aantrekkelijke wijk "De Balije". Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met veel speelruimte en wandelmogelijkheden direct om de hoek. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig en liggen op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum, terwijl je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Utrecht, de A12 en de A2 zit. Ook het centrum van Utrecht is snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets of het openbaar vervoer.

Deze royale en verrassend ingedeelde woning biedt je maar liefst drie volwaardige woonlagen, een heerlijke tuin én een unieke ligging aan het groen. Hier woon je rustig, met vrij uitzicht en toch dicht bij alle voorzieningen.
Je komt binnen in een ruime hal met voldoende opbergmogelijkheden, een toiletruimte, de meterkast en toegang tot het leefgedeelte. De begane grond voelt direct ruim en open aan en is geheel voorzien van vloerverwarming. De lichte woonkamer aan de achterzijde staat in directe verbinding met de tuin en biedt volop leefruimte. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkeuken met veel werkruimte en een praktische indeling. Dit is een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Extra pluspunt is de aparte zitkamer met gashaard aan de achterzijde, ideaal als werkplek, speelkamer of tv ruimte.

De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een nette badkamer met zowel een ligbad als een douche en een separate toiletruimte. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers. De grote slaapkamer geeft toegang tot een ruim balkon met uitzicht op de tuin en het groen. Alle kamers zijn voorzien van meerdere ramen en hebben daardoor veel daglicht.

De tweede verdieping verrast opnieuw met twee extra slaapkamers en een ruime overloop. Perfect voor een groter gezin, hobbyruimte of logeerkamers. Daarnaast is er een zeer ruime inloopkast, waar ook de CV-ketel en de wasmachineaansluiting zich bevinden. De ruime overloop en de inloopkast samen bieden nog voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer en/of een tweede badkamer.

Buitenleven is hier minstens zo aantrekkelijk. De fraai aangelegde tuin (op het zuidwesten) biedt meerdere zitplekken en volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met opbergvliering en uitgebreide elektra. Deze berging is voorzien van 6 eigen zonnepanelen. De ligging is werkelijk ideaal, aan een rustig park met speelvoorzieningen en veel ruimte om te ontspannen.

De woning beschikt daarnaast over een fietsenberging aan de voorzijde en een eigen oprit, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Kortom, een complete en ruime woning op een toplocatie waar je alles vindt wat je zoekt: ruimte, licht, rust en mogelijkheden.

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 989.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Halfvrijstaande woning
Bouwjaar 2007
Woonoppervlakte ca. 189 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 12 m²
Overige inpandige ruimte ca. 6 m²
Externe bergruimte ca. 12 m²
Slaapkamers 5
Inhoud ca. 703 m³
Perceeloppervlakte ca. 257 m²
Ligging tuin West
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
C.v.-ketel bouwjaar 2018
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen