Belleperenlaan 1

Vrij wonen aan het water, midden in het groen, 226 m² wonen, 565 m² perceel, 5 slaapkamers, 2 badkamers en energielabel A!

Ruimte, groen en wooncomfort komen hier op een bijzondere manier samen. Deze royale vrijstaande woning biedt maar liefst 226 m² woonoppervlakte en staat op een ruim perceel van 565 m². De bijzonder vrije ligging aan het water, midden in het groen en aan de rand van het buitengebied geeft je hier iedere dag een heerlijk gevoel van rust en privacy.

Binnen beschikt de woning over bijzonder veel leefruimte, met een riante living met open haard, een moderne woonkeuken, 5 slaapkamers, een royale inloopkast en 2 badkamers. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk, met een zeer ruime en groene achtertuin, verschillende terrassen, een groot gazon, een vlonder aan het water en een grote vrijstaande garage/tuinschuur met overkapping. Op de eigen oprit is bovendien volop ruimte om meerdere auto's te parkeren.

Een woning die royaal wonen combineert met een uitzonderlijk vrije ligging, terwijl Vleuten, Utrecht en alle dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar blijven.

Highlights
• Maar liefst 226 m² woonoppervlakte
• Royaal perceel van 565 m² eigen grond
• Vrij wonen aan het water, midden in het groen
• Bijzonder vrije ligging aan de rand van het buitengebied
• Riante en lichte living met open haard
• Moderne en ruime woonkeuken met kookeiland
• 5 volwaardige slaapkamers
• Royale masterbedroom met grote inloopkast
• 2 badkamers, waarvan 1 recent nieuw gerealiseerd op de tweede verdieping
• Dakkapel op de tweede verdieping voor extra ruimte en licht
• Zeer royale en fraai aangelegde achtertuin met gazon, terrassen en veel groen
• Vlonder aan het water
• Grote vrijstaande garage/tuinschuur met bergvliering
• Lange overkapping naast de garage/tuinschuur
• Riante eigen oprit met laadpaal en parkeergelegenheid voor meerdere auto's
• Energielabel A
• Bouwjaar 2012
• Gunstig gelegen nabij het Máximapark, de Haarrijnseplas en Kasteel de Haar
• NS station Vleuten, winkelcentrum Vleuterweide en uitvalswegen goed bereikbaar

Locatie en woonomgeving
Hier woon je op een bijzondere plek waar rust, groen en bereikbaarheid uitstekend samengaan. De woning ligt aan de rand van Vleuten, direct aan het water en midden in een groene omgeving. De ligging aan de rand van het buitengebied geeft de woning een vrij karakter en zorgt voor veel rust en privacy.
Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver. Het Máximapark, de Haarrijnseplas en de landelijke omgeving rondom Kasteel de Haar liggen allemaal dichtbij. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Vleuten en Vleuterweide gemakkelijk bereikbaar. Denk aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Ook NS station Vleuten ligt op korte afstand en zorgt voor een goede verbinding richting Utrecht en verder. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen eveneens goed bereikbaar.
Je woont hier dus heerlijk vrij en groen, zonder afstand te hoeven doen van het gemak van alle dagelijkse voorzieningen.

Begane grond
Via de riante eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig. De woonkamer heeft twee erkers, aan de voorkant en aan de zijkant en is aan de achterzijde voorzien van een ruimte uitbouw.
Zodra je verder de woning binnenloopt, valt vooral de enorme hoeveelheid leefruimte op. De begane grond bestaat uit een royale woonkeuken en een riante living die samen een bijzonder ruim en open geheel vormen.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken. Het grote kookeiland vormt het middelpunt van de ruimte en biedt volop werkruimte. De keuken is verder voorzien van een uitgebreide kastenwand met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen is ook dit gedeelte van de woning prettig licht.

Vanuit de keuken loopt de leefruimte door richting de royale woonkamer. De open gashaard vormt een sfeervol element in de living, terwijl de vele raampartijen aan meerdere zijden voor veel daglicht en een mooie verbinding met de groene omgeving zorgen.
Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. Binnen en buiten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is opvallend ruim opgezet en beschikt over 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en veel praktische bergruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom. Deze slaapkamer beschikt over een zeer royale inloopkast en biedt toegang tot het brede balkon. De grote inloopkast biedt bijzonder veel ruimte voor kleding, schoenen, sieraden etcetera.
Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers. Door hun goede formaat zijn deze uitstekend geschikt als kinder-, werk of logeerkamer.
Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is volwaardig ingericht en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens 2 grote slaapkamers (waarvan één met fraaie extra slaapvide), waardoor de woning in totaal over maar liefst 5 slaapkamers beschikt.
Daarnaast is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig. Deze is recent nieuw gerealiseerd en beschikt dankzij de dakkapel over extra ruimte en daglicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Verder is er een praktische berging en bevindt zich onder de schuine dakvlakken aanvullende bergruimte. Daarmee is deze verdieping ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of voor wie graag afzonderlijke slaap, werk en logeerruimtes wil hebben.

Tuin en buitenleven
De buitenruimte is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Het perceel van 565 m² biedt rondom de woning een heerlijk gevoel van ruimte, maar vooral de royale achtertuin springt eruit.

De tuin is fraai en groen aangelegd met een groot gazon, volwassen beplanting, bomen, hagen en verschillende plekken om buiten te zitten. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar gemakkelijk een grote eettafel kan staan. Verderop in de tuin bevindt zich een beschutte zithoek tussen het groen.
Achter in de tuin loopt het perceel door richting het water. Hier kun je op de vlonder genieten van de rustige en groene omgeving. De combinatie van water, volwassen groen en de open omgeving naast en achter het perceel zorgt voor een bijzonder vrije woonbeleving.

Daarnaast beschikt de tuin over een grote vrijstaande garage/tuinschuur inclusief ruime bergvliering met daarvoor een royale overkapping. Hierdoor is er volop ruimte voor fietsen, opslag, hobby's of andere doeleinden.
Ook aan de voorzijde is ruimte in overvloed. De lange en brede eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden en kenmerken
• Bouwjaar 2012
• Woonoppervlakte circa 226 m²
• Perceeloppervlakte circa 565 m²
• Energielabel A
• Vrije en groene ligging aan het water
• Gelegen aan de rand van het buitengebied van Vleuten
• 5 slaapkamers
• Master bedroom met royale inloopkast
• 2 badkamers
• Dakkapel op de tweede verdieping
• Moderne woonkeuken met kookeiland
• Zeer royale living met open haard
• Veel lichtinval door de vele raampartijen
• Horren
• Balkon op de eerste verdieping
• Zeer ruime en groen aangelegde achtertuin
• Meerdere terrassen en groot gazon
• Vlonder aan het water
• Grote vrijstaande garage/tuinschuur
• Royale overkapping
• Riante oprit met plaats voor meerdere auto's
• Nabij het Máximapark, de Haarrijnseplas en Kasteel de Haar
• NS station Vleuten en winkelcentrum Vleuterweide goed bereikbaar
• Goede aansluiting op de uitvalswegen
• Oplevering in overleg