Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Verkocht
+ 36
Amstel 16
3961 HJ, Wijk bij duurstedeOp zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, grote berging (met vliering) en diepe zonnige tuin met achterom? Dit gecombineerd met een keurig afwerkingsniveau en energielabel B! Wees welkom op de Amstel 16 te Wijk bij
- 107 m2
- 147 m2
- Label B
- 4 kamer(s)
€ 395.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, grote berging (met vliering) en diepe zonnige tuin met achterom?
Dit gecombineerd met een keurig afwerkingsniveau en energielabel B!
Wees welkom op de Amstel 16 te Wijk bij Duurstede.
De woning is gelegen op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum De Horden, het Stadspark, speeltuin en bushalte. Uitvalswegen naar Utrecht/Amersfoort zijn dichtbij.
Woonoppervlakte: 107 m2;
Inhoud: 379 m3;
Perceeloppervlakte: 147 m2;
Bouwjaar: 1983;
Energielabel: B.
Indeling:
Begane grond: parkeerplaats met laadpunt voor de elektrische auto, berging met vliering en elektra.
Op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, grote berging (met vliering) en diepe zonnige tuin met achterom?
Dit gecombineerd met een keurig afwerkingsniveau en energielabel B!
Wees welkom op de Amstel 16 te Wijk bij Duurstede.
De woning is gelegen op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum De Horden, het Stadspark, speeltuin en bushalte. Uitvalswegen naar Utrecht/Amersfoort zijn dichtbij.
Woonoppervlakte: 107 m2;
Inhoud: 379 m3;
Perceeloppervlakte: 147 m2;
Bouwjaar: 1983;
Energielabel: B.
Indeling:
Begane grond: parkeerplaats met laadpunt voor de elektrische auto, berging met vliering en elektra.
Ruime hal, licht modern toilet, meterkast (omgebouwd naar 3-fase) met uitgebreide groepenkast. Tuingerichte woonkamer met voorraadkast. De wanden zijn afgewerkt middels spachtelputz.
De half open keuken (gelegen aan straatzijde in lichte kleurstelling) is in 2017 vernieuwd. Deze is voorzien van inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, hete luchtoven, magnetron, vaatwasser, afzuigunit en design radiator.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een eikenhouten vloer. De hal is voorzien van grote zwarte tegels.
De privacy volle tuin is lekker diep, hierdoor heb je altijd de mogelijkheid om in de zon of de schaduw te zitten. Ook is er een achterom.
Eerste verdieping: 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3). 1 kamer met vloerbedekking en losse kastenwand. De andere kamer is voorzien van een laminaatvloer. Keurige badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: lichte open zolder. Bij de trap zijn de aansluitingen voor de was-droogmachines geplaatst. Ook is hier de combiketel (Agpo Ferroli 2014, eigendom) en de mechanische ventilatie (vernieuwd in 2014) opgehangen.
Grote zolderkamer vergroot middels een dakkapel. Doordat de nok zo hoog is, zou je hier nog een bergvliering in kunnen maken.
Extra info:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel en triple glas;
- Dak nageïsoleerd middels Knauff Supafill glaswol vlokken in 2021;
- Kunststof kozijnen geplaatst op begane grond en eerste verdieping met triple glas.
- 10 zonnepanelen aanwezig (2019);
- Na de uitgifte van het B label zijn er op de begane grond en eerste verdieping kunststof kozijnen met triple glas geplaatst en is de kap extra geïsoleerd met glaswol snippers waardoor de verwachting is dat deze nu label A zou zijn als je het opnieuw zou aanvragen;
- Locatie is goed te noemen; dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen;
- Ruime zonnige tuin met achterom;
- Keuken vernieuwd in 2017;
- Elektrische installatie vernieuwd en uitgebreid (3-fase) met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Mechanische ventilatie en CV ketel in 2014 vernieuwd;
- Oplaadpunt elektrische auto (ter overname).
Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
Oplevering in overleg.
Bewoner(s) en vrienden aan het woord
-
Naam
Boboor2
-
Opmerking
Hier een aantal jaar geleden met veel plezier ingetrokken, huis van alle gemakken voorzien en lage energie rekening door de uitgevoerde verduurzamingen, in de buurt alles wat we nodig hebben aan winkels en sportgelegenheden
Kenmerken
- Vraagprijs € 395.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Tussenwoning
- Bouwjaar 1983
- Woonoppervlakte ca. 107 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Slaapkamers 3
- Inhoud ca. 379 m3
- Perceeloppervlakte ca. 147 m2
- Ligging tuin Noordoost
- Energielabel B
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2014
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
-
Naam
Boboor2
-
Kenmerk(en)
Alle voorzieningen dichtbij
-
Naam
Boboor2
-
Kenmerk(en)
Veel te beleven
-
Naam
Boboor2
-
Kenmerk(en)
Veel groen
In de buurt
Amstel 16 • 3961 HJ • Wijk bij duurstede
De buurt
Gezinnen met kinderen
Woningen koop / huur
Schaduwwijzer
Media
+ 34
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Dorpsstraat 41
Cothen • € 689.000 ,- k.k.
192 m2
9 kamer(s)
B
Beschikbaar
Dorpsstraat 41 43
Cothen • € 950.000 ,- k.k.
386 m2
18 kamer(s)
B
Beschikbaar
Klooster Leuterstraat 7
Wijk bij duurstede • € 589.000 ,- k.k.
150 m2
5 kamer(s)
D
Beschikbaar
Zandweg 174
Wijk bij duurstede • € 425.000 ,- k.k.
68 m2
2 kamer(s)
B
Beschikbaar
Zaagmolen 52
Wijk bij duurstede • € 689.000 ,- k.k.
142 m2
5 kamer(s)
B
Beschikbaar
Zandweg 43
Wijk bij duurstede • € 575.000 ,- k.k.
118 m2
8 kamer(s)
F
Beschikbaar
De Kranshof 206
Tiel • € 375.000 ,- k.k.
95 m2
3 kamer(s)
A+
Beschikbaar
Nieuwland 62
Cothen • € 650.000 ,- k.k.
139 m2
6 kamer(s)
C
Beschikbaar
IJsselsteen 42
Wijk bij duurstede • € 425.000 ,- k.k.
108 m2
5 kamer(s)
B
Beschikbaar
Nieuweweg 30
Wijk bij duurstede • € 400.000 ,- k.k.
105 m2
4 kamer(s)
C
Beschikbaar
Opveld 14
Cothen • € 775.000 ,- k.k.
153 m2
5 kamer(s)
B
Verkocht onder voorbehoud
Atalantapark 65
Veenendaal • € 300.000 ,- k.k.
66 m2
3 kamer(s)
A
