Akkrumerraklaan 130

DE KIJKDAGEN VOOR DEZE WONING STAAN VOL. HET IS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK TE PLANNEN. LAAT JE GEGEVENS ACHTER, ZODAT WIJ JE KUNNEN NOTEREN OP DE RESERVELIJST.

Deze moderne hoekwoning is heerlijk ruim en licht. De woning is zo te betrekken vanwege het keurige afwerkingsniveau. De goed onderhouden woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers, en een heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Langerak. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen, zoals kinderdagverblijf, scholen, de supermarkt en sportverenigingen. Winkelcentrum Parkwijk is op loopafstand en Leidsche Rijn Centrum is maar 10 minuten fietsen. Door de centrale ligging is de bereikbaarheid zeer goed. Er zijn goede busverbindingen naar Utrecht Centrum en binnen enkele auto minuten zit je op de snelweg A2 of A12. Ook met de fiets ben je binnen circa 10 minuten in Utrecht stad.

Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in een ruime en lichte hal. De hal is voorzien van genoeg ruimte voor een garderobe, de trapopgang en het toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Over de gehele benedenverdieping is een mooie houten vloer gelegd. Door de schuifpui aan de achterzijde en de raampartij aan de zijkant is er een prachtige lichtinval in de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Bij de open keuken kun je een mooie grote eethoek plaatsen. De open keuken is modern afgewerkt en heeft een handig keukeneiland. Hij is ingericht met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, Quooker en meer dan genoeg opbergruimte. Aan het keukeneiland is ook een bar gerealiseerd waar je samen gezellig aan kunt zitten als er gekookt wordt.

1e verdieping:
De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Alle 3 de slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde mooie houten vloer. Een van de slaapkamers heeft ook nog een fijne grote inloopkast.

De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en het tweede toilet.
De woning is voorbereid om er nog een extra verdieping op te zetten. Hiervoor is geen vergunning noodzakelijk. In de buurt is dit al veelvuldig gedaan.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een mooi stukje gras, een terras om van de zon te genieten en een handige berging. Je zult hier al snel lekker vertoeven en veel van de zon kunnen genieten terwijl de kinderen op het gras spelen!
Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 2000
• Woonoppervlakte: 118 m²
• Perceeloppervlakte: 151 m²
• Inhoud: 439 m³
• Goed onderhouden hoekwoning
• Keurig afwerkingsniveau
• Instapklaar
• Een moderne keuken en badkamer
• 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast
• Achtertuin op het zuiden
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk •

Oplevering in overleg: voorkeur juni / juli 2023

Interesse in deze leuke woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.