Admiraal Helfrichstraat 30

Lichte tussenwoning met 5 slaapkamers, moderne open keuken, voor- en achtertuin én energielabel C, gelegen op een rustige locatie in De Meern.

Highlights:
• Maar liefst 5 slaapkamers
• Moderne open keuken in eigentijdse zwarte uitvoering
• Voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging
• Cv ketel vernieuwd in 2021
• Energielabel C
• Rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen en uitvalswegen
• Op korte afstand van Máximapark, scholen, winkels en openbaar vervoer.

Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze verzorgde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne open keuken, een zonnige voortuin en een groene achtertuin met berging. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort. Dankzij de vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning, maar ook uitstekend geschikt voor thuiswerkers of hobbyisten die extra kamers wensen.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. De huidige indeling biedt een comfortabele zithoek aan de voorzijde met uitzicht op de groene voortuin. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel.
Aan de achterzijde is de woning voorzien van een moderne open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse zwarte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Door de open opzet ontstaat een gezellige verbinding tussen koken, eten en wonen. Via de achterdeur stap je direct de tuin in.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met veel lichtinval dankzij de brede raampartij. De derde slaapkamer is eveneens goed bruikbaar als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel. Dankzij het aanwezige raam profiteer je van natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op maar liefst vijf slaapkamers komt. De kamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen en huishoudelijke zaken.

Buitenruimte
De woning beschikt over zowel een voor als achtertuin. De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en biedt een groene ontvangst. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, borders, volwassen beplanting en meerdere zitplekken. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Dankzij de diepte van de tuin is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden.

Locatie en woonomgeving
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in De Meern. Speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang, winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Ook het populaire Máximapark, diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer ligt om de hoek en via de nabijgelegen A2 en A12 zijn Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 100 m2 (inclusief zolder van 20 m2 afwijkend van het meetrapport)
• Moderne open keuken
• Voor en achtertuin
• 5 slaapkamers
• Vrijstaande stenen berging
• Cv ketel vernieuwd in 2021
• Energielabel C
• Rustige en centrale ligging in De Meern
• Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

Oplevering in overleg.

Oplevering in overleg.