Zwanenkamp 12

Ben je op zoek naar een

Ruim bemeten - Zeer goed onderhouden - Keurig afgewerkt - Uitstekend gelegen

Woonhuis met geheel vrij gelegen en zonnige achtertuin met zuidwestelijke ligging, stenen schuur en achterom?

Maak dan kennis met Zwanenkamp 12 in Maarssen!!

Het ruime woonhuis heeft een woonoppervlakte van 119m2 en beschikt over veel pluspunten waaronder een ruime en lichte woonkamer, U-vormige keuken met inbouwapparatuur, vier grote slaapkamers, modern afgewerkte badkamer -en toiletruimte en fraaie vloer- en wandafwerking. De woning is daarnaast uitstekend geïsoleerd en heeft een energielabel B.

In de nabije omgeving tref je scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, het grote park, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; wijkwinkelcentrum Zwanenkamp -met onder meer een grote supermarkt en warme bakker- ligt op loopafstand en ook winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Hal met eikenhouten vloerdelen, gestucte wanden en lambrisering, meterkast, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang.

De tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van bijna 30m2 en is voorzien van eikenhouten vloerdelen, glad gestucte wanden -en plafond, airconditioning, convectorput en trapkast. De brede glazen achterpui met tuindeur biedt vrij uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een U-vormig keukenblok met ruim voldoende werk-/ en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten; grote koelkast, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie grote slaapkamers van respectievelijk circa 15m2, 9m2 en 8,5m2 met rechte gevels waardoor er geen ruimteverlies is. Aan de voorzijde is één slaapkamer gesitueerd en aan de achterzijde twee slaapkamers, die alle zijn voorzien van laminaatvloer, glasvliesbehang en een radiatorombouw.

De ruime en geheel betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regen- en handdouche, wastafel, closet en designradiator. Tevens vind je hier de wasmachine- en drogeraansluiting.

2e Verdieping:
De grote voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, glasvezelbehang, Velux-dakraam, CV-opstelling, mechanische ventilatie-unit, hobby-/werkplek en toegang tot de grote bergvliering.

De 2e verdieping beschikt daarnaast over een royale slaapkamer van circa 17,5m2 met laminaatvloer, glasvliesbehang, groot staand/recht kozijn aan de voorzijde en Velux-dakraam -en bergruimte aan de achterzijde.

Bergvliering:
Via het luik met vlizotrap op de voorzolder is de zeer grote bergvliering (deels stahoogte) toegankelijk.

Tuin:
De voortuin is keurig met sierbestrating aangelegd en grenst aan een rustig straatje met voldoende openbare parkeerplaatsen.

De ruime en geheel vrij gelegen achtertuin is fraai met moderne bestrating en diverse borders met vaste beplanting aangelegd en beschikt over een stenen schuur met elektra, zonwering en achterom. De tuin biedt volop privacy en heeft daarnaast een zuidwestelijke zonligging waardoor het hier heerlijk relaxen is!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986;
- Woonoppervlakte circa 119m2 en een perceel eigen grond van 126m2;
- De woning is prima geïsoleerd en beschikt over energielabel B;
- Nefit HR-combiketel uit 2016;
- Vier ruime slaapkamers en veel bergruimte;
- De achtertuin is ruim van afmeting en ligt op het zuidwesten;
- Gunstige ligging aan een rustig woonerf nabij alle voorzieningen waaronder het om de hoek gelegen winkelcentrum Zwanenkamp.