Reigerskamp 5

Ruime hoekwoning - Rustige en prettige woonomgeving - Eigen parkeerplaats inclusief carport - Grote en vrij gelegen achtertuin

Voldoet dit aan je woonwensen, dan nodigen wij je graag uit om Reigerskamp 5 in Maarssen te komen bezichtigen.

Deze ruime hoekwoning van circa 104m2 woonoppervlakte is gelegen aan een rustig en doodlopend woonerf en beschikt over een ruime woonkamer met brede schuifpui, L-vormige keuken met inbouwapparatuur, drie grote slaapkamers op de 1e verdieping en zeer ruime zolderkamer. De echte blikvanger is de riante en geheel vrij gelegen tuin rondom de woning met een carport en stenen berging aan de voorzijde. Dankzij het grote hoekperceel van maar liefst 243m2 geniet je hier volop en in volledige privacy van de parkachtige tuin, de rust en je nieuwe (t)huis.

De woning biedt een mooie kans voor wie graag een huis volledig naar eigen smaak wil maken. Met een goede basis, vier slaapkamers en veel ruimte binnen én buiten zijn hier volop mogelijkheden om een heerlijk familiehuis te creëren.

De kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin, scholen en het grote park met diverse sportvoorzieningen om de hoek én de nabijheid van het recreatiegebied rondom de Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar maken het plaatje van dit fijne woonhuis compleet.

Indeling:

Begane grond:
Hal met tegelvloer, verzorgde toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast met nieuwe groepenkast, garderobe, trapopgang en deur naar woonkamer.

De ruime en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote kunststof schuifpui, is afgewerkt met een tegelvloer en gestucte wanden en voorzien van een trapkast. De hele begane vloer is voorzien van vloerverwarming.

De ruim bemeten en halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot, L-vormig keukenblok met veel werk- en kastruimte en stenen werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler.

1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking, spuitwerkwanden en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers van prima formaat, die alle zijn voorzien vloerbedekking, behang op de wanden en kunststof kozijnen met een elektrisch rolluik. De kamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van een dakkapel met pannendak en bergruimte achter het knieschot en één kamer heeft een brede schuifkastenwand.

De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van voorzien van een douchecabine, badmeubel met wastafel, hangend closet en designradiator. Ook bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en is er een kunststof raampartij.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de royale open zolderkamer bereikbaar, die is voorzien van een woningbrede en hoge dakopbouw, vloerbedekking en gestucte wanden. Tevens tref je hier de CV-opstelling (Intergas HRE Combiketel van 2021) aan alsmede de mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd en gelegen aan een kindvriendelijk en doodlopend straatje. Op de eigen oprit is ruimte voor één auto onder de carport en de stenen schuur is voorzien elektra. Indien gewenst kan er op eenvoudige wijze een extra parkeerplaats worden gerealiseerd.

De volledig vrij gelegen en zeer ruim bemeten achtertuin heeft een afmeting van maar liefst circa 14 meter bij 8,50 meter. De parkachtige tuin is keurig aangelegd met veel groen en diverse terrassen. Door de grote afmeting en volledige privacy vind je hier altijd een fijn plekje om van de zon of de schaduw te genieten!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlakte circa 104m2;
- Royaal perceeloppervlakte 243m2;
- Energielabel C;
- Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond;
- Intergas HRE-combiketel uit 2021;
- Meterkast met nieuwe groepenkast voorzien van 7 groepen;
- Heerlijk vrij gelegen en ruime tuin met carport aan de voorzijde;
- Op steenworp afstand gelegen van het grote park met kinderboerderij en sportvoorzieningen;
- In de koopovereenkomst wordt een niet zelf-bewoningsclausule opgenomen.