Venlolaan 11

Moderne en energiezuinige middenwoning met uitbouw, eigen parkeerplaats én laadpaal!

Op zoek naar een moderne, instapklare woning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en volop wooncomfort? Deze aantrekkelijke middenwoning heeft het allemaal! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met circa 1,20 meter, beschikt over een stijlvolle visgraat PVC-vloer, strak afgewerkte wanden, meerdere slaapkamers en een ruime tweede verdieping. Tel daar de warmtepomp, WTW-installatie, zes zonnepanelen én een eigen parkeerplaats met laadpaal bij op en je hebt een heerlijk eigentijds thuis.

De woning ligt in de jonge en populaire wijk Vathorst, in het deelgebied Laakse Tuinen. Een fijne, kindvriendelijke woonomgeving met een moderne uitstraling, veel groen en volop voorzieningen in de buurt. Direct tegenover de woning bevindt zich een speelgelegenheid, ideaal voor gezinnen met kinderen.

In Vathorst vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horeca. Ook winkelcentrum Vathorst en station Amersfoort Vathorst zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen A1 en A28 op korte afstand, waardoor onder andere Utrecht, Amsterdam en Zwolle gemakkelijk bereikbaar zijn. Hier woon je rustig en prettig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond
Via de voordeur kom je direct binnen in de moderne keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met een zwart composiet werkblad met marmermotief en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. De openslaande deuren aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot de voortuin. Vanuit de keuken bereik je de hal met trapopgang en toilet met fontein.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die met circa 1,20 meter is uitgebouwd. Hierdoor is een comfortabele leefruimte ontstaan met volop plaats voor een royale zithoek. De openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de achtertuin en zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De begane grond is afgewerkt met gesausd renovlies en een fraaie visgraat PVC-vloer.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met renovlies en vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche en wastafel. De combinatie van witte wandtegels en een beige gemêleerde vloertegel geeft de ruimte een rustige uitstraling.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Op de ruime voorzolder met dakraam kan bijvoorbeeld eenvoudig een fijne werk- of hobbyplek worden ingericht. Daarnaast bevindt zich hier de installatieruimte met de aansluiting voor de wasmachine, WTW-installatie, warmtepomp/boiler en omvormer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en vloerverwarming.

Buitenruimte en parkeren
De achtertuin is praktisch aangelegd met een combinatie van bestrating en gras en beschikt over een buitenkraan. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Via de achterom bereik je het mandelige binnenterrein. Hier beschikt de woning over een eigen parkeerplaats mét laadpaal.

Met maar liefst zes zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-installatie en laadvoorziening voor een elektrische auto is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst.

Kortom: een moderne, comfortabele en energiezuinige gezinswoning met extra leefruimte, een verzorgde tuin en eigen parkeerplaats. Een woning waar je zonder grote aanpassingen zo in kunt!

Bijzonderheden:
- Gelegen tegenover een speelgelegenheid, ideaal voor gezinnen met kinderen.
- Woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd met circa 1,20 meter.
- Strakke wandafwerking met gesausd renovlies.
- Visgraat PVC-vloer op de begane grond.
- Openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde.
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping.
- Ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor een werk- of hobbyplek.
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
- Energielabel A+++.
- Duurzaam dankzij bodemwarmtepomp en WKO installatie en warmte terugwininstallatie.
- In totaal 6 zonnepanelen.
- Netwerkaansluitingen en/of loze leidingen in de verschillende vertrekken;.
- Achtertuin met vrijstaande houten berging voorzien van elektra.
- Eigen parkeerplaats, op het mandelige binnenterrein (Bijdrage circa € 200,- per jaar).
- Parkeerplaats voorzien van laadpaal.

Vraagprijs: € 495.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg.