Valkenkamp 308

Beleef het ultieme woongenot in deze fijne hoekwoning met een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. De Valkenkamp 308 biedt alles wat je zoekt!

De woning is gelegen op een perceel van 141 m² en biedt een woonoppervlakte van circa
120 m². Verder zijn er maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers aanwezig, genoeg ruimte voor iedereen.

Omgeven door groen en gelegen nabij het uitgestrekte wijkpark met kinderboerderij, is deze woning ideaal voor gezinnen. Sportvelden, speeltuinen, scholen en winkels zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast biedt het nabijgelegen winkelcentrum Bisonspoor, inclusief NS-station, uitstekende verbindingen met Amsterdam en Utrecht. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen, zoals zwembaden en bibliotheken. Met Maarssen op slechts 25 minuten rijden van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht en bushaltes op loopafstand, geniet je van het beste van beide werelden.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met toegang tot de woning. Via de voordeur bereik je ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een mooie eiken houten vloer en een praktische trapkast.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning is geplaatst in een ruime L-opstelling en is hoogglans wit met een granieten aanrechtblad en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Prettig is het grote raam met zicht op de voortuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 13 m² en 8 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 10 m² groot.

De moderne badkamer is voorzien van een bad met douche, hangend closet, twee wastafels en designradiator. Prettig is het grote raam welke zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en de C.V. opstelling (Rehema, 2020).
De vierde slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde, deze is circa 16 m² groot. Groot pluspunt is de woning brede dakkapel, een douchecabine en een wastafel. De vijfde slaapkamer ligt aan de voorzijde, is circa 9 m² groot. In deze kamer is een luik aanwezig met toegang naar de vliering. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning.

Vliering:
De vliering is bereikbaar via het luik in de slaapkamer aan de voorzijde, hier is heel veel bergruimte aanwezig.

Tuin:
De fijne achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin is aangelegd met mooie grote tegels, kunstgras en groene borders. Leuk is de border met biologische moestuingrond zodat je je eigen groenten kan verbouwen. Handig is de berging achterin en een achterom via de zijkant.

De voortuin is aangelegd met sierbestrating.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985;
- Woonoppervlakte 120 m²,
- Inhoud 441m³;
- Perceeloppervlakte 141 m²;
- Royale woonkamer met een eiken houten vloer;
- Vijf slaapkamers;
- C.V. ketel (Remeha uit 2020);
- 10 zonnepanelen (2022);
- Tweede verdieping voorzien van airconditioning;
- Gelegen in een kinderrijke buurt, nabij het grote park.

Oplevering in overleg.