Bolensteinsestraat 10

3603 AZ, Maarssen

Riante bovenwoning met verhuurde commerciële ruimte in Maarssen! Unieke kans op een prachtige locatie te midden in Maarssen! Aan de Bolensteinsestraat te Maarssen bevindt zich dit unieke pand welke beschikbaar is voor de verkoop! Het betreft een bovenwoning op

221 m²
Label A
6 kamer(s)

€ 835.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Riante bovenwoning met verhuurde commerciële ruimte in Maarssen!

Unieke kans op een prachtige locatie te midden in Maarssen!

Aan de Bolensteinsestraat te Maarssen bevindt zich dit unieke pand welke beschikbaar is voor de verkoop! Het betreft een bovenwoning op de eerste- en tweede verdieping welke nu is ingericht als twee appartementen alsmede een verhuurde commerciële ruimte op de begane grond.

Riante bovenwoning met verhuurde commerciële ruimte in Maarssen!

Unieke kans op een prachtige locatie te midden in Maarssen!

De begane grond verkeert in verhuurde staat, de bovenwoning op de eerste en tweede verdieping is vrij van huur en gebruik en is direct te bewonen. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 221 m² welke is verdeeld over de commerciële ruimte op de begane grond en de bovenwoning. Het object is recentelijk kadastraal gesplitst in twee appartementsrechten.

Op de begane grond is een commerciële ruimte gesitueerd welke momenteel is verhuurd aan een fysiopraktijk. De
bovenwoning beschikt over een separate entree. De nette en strakke bovenwoning beschikt over twee royale
dakterrassen, ruime slaapkamers, twee nette keukens en twee badkamers.

Maarssen is een plaats in de Nederlandse gemeente Stichtse Vecht, in de provincie Utrecht. De locatie is ten noorden van de stad Utrecht. Maarssen is goed bereikbaar middels de ligging aan de A2, eveneens zijn er goede verbindingen met de A12 alsmede het openbaar vervoer. Maarssen ligt behalve aan de rivier de Vecht ook aan het Amsterdam-Rijnkanaal.

KENMERKEN

Vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 221 m² welke is verdeeld over de commerciële ruimte en bovenwoning en is als volgt verdeeld:
• 100 m² op de begane grond;
• 70 m² op de eerste verdieping alsmede een terras van 29 m²;
• 51 m² op de tweede verdieping alsmede een terras van 10 m².
De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN

Bestemming:
Het object kent een enkelbestemming ''Gemengd-2''. Voor meer vragen inzake het bestemmingsplan verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.

Energielabels:
-Begane grond: A+++, geldig tot 22-06-2032;
-Eerste verdieping: B, geldig tot 22-06-2032;
-Tweede verdieping: A, geldig tot 09-10-2034.

Verkoper heeft het object recent kadastraal gesplitst in twee appartementsrechten.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Maarssen
Sectie: A
Nummer: 7129

Appartementsindexnummers:
-A1: Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond.
-A2: Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste en tweede verdieping, met entree op de begane grond.

Bouwjaar:
Omstreeks 1700 (conform BAG)

Huurgegevens:
De jaarhuur van de commerciële ruimte bedraagt € 19.207,32 exclusief servicekosten en btw. Op aanvraag zijn meer huurgegevens beschikbaar.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1700 (conform BAG);
-Notaris ter keuze koper;
-Het object wordt verkocht in de huidige 'as is, where is' staat en in de koopovereenkomst worden artikelen toegevoegd die hierop betrekking hebben;
-De plattegronden zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct
beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Lees verder