Trekvogelweg 153

Wonen op hoogte met uitzicht en volop mogelijkheden: licht 3-kamer appartement op de bovenste etage in Liendert!

Op een groene en centrale locatie in Amersfoort ligt dit 3-kamer appartement op de bovenste verdieping van het complex. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met aangrenzende zij-/werkkamer, een balkon over de volle breedte op het westen en twee bergingen. Dankzij de ligging op de bovenste etage geniet je hier van extra privacy en een prettig uitzicht. De woning is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

De ligging is ideaal: aan de rand van de geliefde wijk Liendert, omgeven door groen en op korte afstand van het centrum van Amersfoort. Binnen enkele minuten fiets je naar de gezellige binnenstad met haar winkels, horeca en culturele voorzieningen. Voor ontspanning ligt het Waterwingebied om de hoek, een heerlijke plek om te wandelen en te genieten van de natuur. Ook winkels, scholen en sportcomplex Amerena zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen (A28 en A1) en station Amersfoort Schothorst op korte afstand.

Indeling
Begane grond:
Op de begane grond zijn het bellenplateau en de brievenbussen te vinden. Via de hal op de begane grond zijn de lift en trap bereikbaar naar het appartement.

8e verdieping:
De woning is te betreden via een ruime, vierkante hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woonkamer is royaal en licht door de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich een extra kamer, die uitstekend geschikt is als werkruimte of tweede slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat over de volledige breedte van de woning loopt en op het westen is gelegen. De keuken is uitgevoerd in een verouderde, maar functionele Bruynzeel-opstelling (3-bloks) en beschikt over een aansluiting voor een vaatwasser en een gaskookplaat. Ook bevindt de elektroboiler (80L) zich in deze ruimte. De slaapkamer is gelegen aan de andere zijde van de woning en biedt een rustige slaapomgeving met uitzicht op het groen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is deels betegeld en beschikt over een fonteintje.

Berging:
De woning beschikt over een eigen berging op de verdieping voor de entree én een separate berging op de begane grond. Ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.

Bijzonderheden
- Gelegen op de bovenste etage: extra privacy en vrij uitzicht.
- Zeer ruime woonkamer met aangrenzend een werk-/slaapkamer.
- Balkon over de volle breedte op het westen.
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Twee bergingen: op de verdieping én op de begane grond.
- Servicekosten circa € 261,05 per maand (incl. € 57,05 voorschot stookkosten).
- Complex recent/verdergaand in onderhoud (o.a. vernieuwing buitenzijde).
- Gelegen nabij centrum, natuur, winkels en uitvalswegen.

Vraagprijs: € 315.000,- k.k.
Aanvaarding: direct

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Het Notarieel Nieuwegein.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!