Tiellaan 90

Instapklare tussenwoning uit 2022 met eigen parkeerplaats in een van de nieuwste wijken van Vathorst!

Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en tot in de puntjes afgewerkte woning? Dan is deze fraaie tussenwoning in de populaire wijk 'de Laakse Tuinen' precies wat je zoekt. De woning is gebouwd in 2022, is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een moderne, praktisch ingedeelde woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. Daarnaast heeft de woning energielabel A en is deze uitgerust met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling.

De woning ligt op een uitstekende locatie in Vathorst. Op korte afstand vind je het recent aangelegde Park De Westerlaak, een fijne plek om te wandelen of te sporten. In de directe omgeving liggen ook Tuinpark Laakzijde (bekend om de pluktuin), de Speelpolder Vathorst en horecagelegenheid Bij Lot. De wijk is volop in ontwikkeling, met een nieuw voorzieningencluster en scholen in aanbouw. Voor winkels en dagelijkse voorzieningen fiets je binnen enkele minuten naar het winkelcentrum van Vathorst. Ook station Vathorst en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Je komt de woning binnen via de ruime en sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde. De keuken is modern uitgevoerd met een kunststof werkblad en voorzien van alle gemakken, zoals een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en Quooker. De slimme indeling met een royale bar, extra bergruimte en volop werkruimte maakt dit een heerlijke plek om uitgebreid te koken.

Vanuit de keuken loop je naar de centrale hal met trapopgang en een modern toilet met fontein. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, afgewerkt met een laminaatvloer en strakke stucwanden. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin op het zuidoosten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is netjes afgewerkt met laminaat en stucwerk. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over elektrische rolluiken.

De moderne badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping verrast met een prachtige, royale voorzolder met hoge nok. Deze ruimte is multifunctioneel en ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerplek. Deze verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden om eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren.

Daarnaast vind je hier een kamer, voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. Ook zijn hier de technische installaties geplaatst, waaronder de warmtepomp, WTW-installatie en de wasmachineopstelling. Achter de knieschotten is bovendien veel extra bergruimte aanwezig.

Tuin en parkeerplaats:
De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van keramische tegels en veel groen, wat zorgt voor een sfeervolle en gezellige uitstraling. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier volop van de zon genieten en is er meer dan genoeg ruimte om heerlijk buiten te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.

Via de achterom bereik je het mandelige binnenterrein, waar de woning beschikt over een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2022
- Instapklaar
- Energielabel A
- Voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling
- Duurzaam dankzij bodemwarmtepomp en WKO installatie en warmte terugwininstallatie
- Eigen parkeerplaats

Kortom: een moderne, duurzame en strak afgewerkte woning op een toplocatie in Vathorst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!